房地产估价参考资料(内部)0512版

上传时间：2022-06-24 19:26

文档列表

混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。采用造价指标估算，见下表表表序号项目计量单位造价指标元五级人防或地下室四级人防基础条柱基满堂基础等或其综合上部框架结构上部砖混结构地下面积人防面积土建造价上部建筑面积上部建筑面积注本表造价指标均不含其他直接费及现场经费般列入全部土建工程造价内，但已包含间接费及利税。采用速估工程量指标估算，其指标见下表表。方...

共30页 word 文档在线阅读

房地产估价报告

对建筑物无不良影响。建筑物状况估价对象为框剪结构外墙采用瓷砖装饰内墙涂料简易装饰。房屋设备使用正常，无暖通设备，十成新。地理位置估价对象坐落于益阳市赫山区建筑路号。按益阳市基准地价标准，估价对象土地利用级别为级。交通便捷程度估价对象所处位置交通便捷，路公交均可直接到达。公建配套设施学校西流湾小学师附小市中市中心幼儿园综合商场沃尔玛步步高医院市中心医院银行工农中国银行其他桥南...

共16页 word 文档在线阅读

房地产估价报告

定。今后，随着时间的推移及房地产市场情况发生变化，本结论亦需作相应的调整。本次房地产抵押估价的价值时点为完成估价对象实地查勘之日。估价报告结论系为委托人提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，估价师只对结论本身合乎规范要求负责，而不对资产业务的定价决策负责。本估价报告结论仅适用于怀化市住房公积金管理中心通道县管理部的贷款业务。经估价师查询，于价值时点估价对象未抵...

共38页 word 文档在线阅读

房地产公司月度工作报告

均价变化。区域竞争项目销售动态分析分析所在区域和我司项目直接竞争项目各城市汇总的竞争项目统计表本月销售价格动态。序号项目名称开发商名称销售金额销售套数销售面积政策文件名称核心内容市场影响长沙买房贷款可办商转公最高或省万利息凡在湖南省范围内缴交住房公积金的职工，用商业银行贷款在长沙购房后，均可在省直住房公积金中心办理商业银行贷款转住房公积金贷款业务，可以使用个人公积金直接冲抵...

共42页 word 文档在线阅读

房地产公司员工绩效考核方案

分员工自评直接主管复评副总经理财务总监由考核管理领导小组直接考核。考核管理领导小组最终评价与审批考核结果。七考核评分考核评价等级分为优良合格不合格。具体内容见公司管理制度中绩效考核办法八考核申诉被考核部门和单位以及被考核员工如对考核结果不清楚或者持有异议，可以进行申诉。具体内容见公司管理制度中绩效考核办法八考核奖惩公司将依据考核结果对被考核员工进行如下奖惩绩效工资薪酬调整核...

共6页 word 文档在线阅读

房地产公司销售费用

服务及代理费用广告设计费用各种广告制作发布费用现场包装及各种活动费用售楼处及样板房装修费用。广告类营销费用包括定点长效广告，如户外广告牌电梯灯杆旗车体广告等媒体广告如电视电台报纸等投放类广告如短信直邮等制作类广告如喷绘印刷品工艺品纸杯手提袋现场包装礼品模型等。消耗采购类费用包括售楼处日常消耗品电话费网络费水电费办公用品物料花卉等。活动类营销费用包括旺场活动大型的营销推广活动...

共23页 word 文档在线阅读

房地产公司项目管理

规划的细微处，寻找市场的价值和投资点。所以，地产企业在战略布局时定要结合城市的总体规划和发展战略进行安排，否则就成为无源之水。为此，个好的规划设计，必须在深入细致的市场调查后，在占有第手基础资料后，并经过多方面全面细致的分析研究后，才能和市场紧密结合起来。房地产项目规划应具备的标准个项目的成功标准应该包括以下几个方面首先要满足感官的舒适性，包括建筑外檐立面，园林规划等方面其...

共10页 word 文档在线阅读

房地产公司项目工程管理月报

项目影响备注工程部设计部成本部主要合作单位设计监理总包等的资源变化情况含人力机械材料等，并说明对项目影响序号项目设计资源变化及对项目影响监理资源变化及对项目影响总包资源变化及对项目影响其他变化及对项目影响产业楼产业楼住宅本月重大事项序号部门事项重大事项备注项目管理月报第页，共页第二部分工程月报计划管理本月工程形象进度进度描述类别进度描述备注产业楼设计单位承包单位其他单位住宅...

共17页 word 文档在线阅读

房地产公司现场管理规定

整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。第二十条施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。第二十条施工现场应当设置各类必要的职工生活设施，并符...

共74页 word 文档在线阅读

房地产公司建筑工程现场管理制度

同条款规定。设计图纸全部工程应与设计图纸符合，并符合由设计单位出具，经监理业主批准的变更与修改要求。技术规范所有用于工程的材料设施设备及施工工艺应符合合同所列技术规范的要求或符合监理工程师批准的技术要求以及同意使用的其它规范。④质量标准所有工程质量均符合合同文件中列明的质量标准或监理工程师批准同意使用的其它标准。质量管理的主要任务对施工全过程进行监督检查和管理。重要分部分项...

共11页 word 文档在线阅读