1、“.....而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。采用造价指标估算，见下表表表序号项目计量单位造价指标元五级人防或地下室四级人防基础条柱基满堂基础等或其综合上部框架结构上部砖混结构地下面积人防面积土建造价上部建筑面积上部建筑面积注本表造价指标均不含其他直接费及现场经费般列入全部土建工程造价内，但已包含间接费及利税。采用速估工程量指标估算，其指标见下表表。方法是，按指标套用各构件基础墙柱梁板等概算定额单价或各构件加权后的综合单价并计取企业经营费及利润税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为全部结构投资。表序号项目单位速估指标指标其中钢筋混凝土桩基长内基础钢筋混凝土单层地下室底板厚内底板厚内底板厚左右基础基础基础底板，顶板，其余为内外墙柱等顶板，其余同上顶板，其余同上条基柱基或综合基础土建造价同表序号项目单位速估指标指标其中上部结构，现浇框架上部建筑柱，框架梁，板底梁，有梁板，内墙，电梯井壁......”。

2、“.....板，电梯井壁，楼梯阳台挑檐，其他上部结构，砖混多层住宅为主上部建筑板，梁，构造柱，圈梁，过梁，墙，其他楼梯阳台挑檐等现浇钢筋混凝土无粘着预应力楼板楼板预应力钢丝束用钢量，双向张拉单向张拉般钢筋球节点钢网架用钢量钢管网架展开或短向跨度无吊顶屋面指标有吊顶屋面指标型钢网架乘以系数序号指标中，圈梁过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为。构造柱如按计算时可按折算。墙是预制薄隔墙板。钢结构耗用钢材及结构部分造价估算网架结构不含柱和墙架钢材造价元轻型门式刚架含墙架钢材造价元多层钢框架结构钢材造价元高层钢框架结构钢材造价元‟般情况下，可参考以下数据取值表结构形式单方造价元砖混结构钢结构钢混结构轻型彩钢板结构具体需要市场询价二装修工程单方造价以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级......”。

3、“.....以直接费占工程造价的百分比，提出了级分类标准。表建筑装饰工程等级分类表类别造价标准项目举例装饰内容举例特高级装饰工程不限特高级大型公共建筑全国性历史性工程，如国家大会堂国际会议中心国际贸易中心国际大型航空港国际综合俱乐部重要历史人物纪念堂国家级图书馆博物馆美术馆学术厅使领馆四星级以上宾馆等装饰材料及做法不限高级装饰工程直接工程费的以下高级大型公共建筑有历史意义的地区性工程，如高级宾馆酒店舞厅高级别墅省级展览馆科学实验楼高级俱乐部邮电通信楼三星级宾馆等铝合金特殊窗门玻璃幕墙大理石花岗岩空调音响灯饰雕塑壁画聚合物洁具家具吊顶特种电子工程等同水平的要优先采用国产材料设备中高级装饰工程直接工程费的以下中高级大型公共建筑，如酒楼舞厅大专院校教学楼礼堂电影院市级图书馆文化馆青少馆大中城市汽车客运站中等缄市火车站多层综合商场二星级宾馆饰画砖局部玻璃幕墙预制水磨石板木地板局部空调等，采用国产材料设备为主，对进口材料设备进行严格控制中级装饰工程直接工程费的以下中小型公共建筑，如重点中学中等专科学校......”。

4、“.....图书馆招待所百货楼商城星级宾馆外墙如玻璃锦砖剁假石简单的门画饰物局部画砖内墙墙纸彩色水磨石瓷砖，严禁采用进口材料和设备般装饰工程直接工程费的以下般民用工程外墙如水磨石干粘石涂料等，拉毛线条等不同色彩变化内墙刮大白粉涂料油漆局部瓷砖表不同档次好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限。二民用建筑中央空调通风工程单方造价表表序号项目单方造价元宾馆饭店写字楼科研办公楼医院幼儿园图书馆商店餐厅体育馆影剧院会堂三单纯通风工程表表序号项目单方造价元地下室通风卫生间厨房或其他通风按设备估算四强电工程民用建筑变配电工程表表序号项目造价指标元元宾馆饭店写字楼科研办公楼医院图书馆商厦餐厅酒楼体育馆影剧院会堂注其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆，展览馆可参考商厦......”。

5、“.....灯具均以般日光灯和白炽灯为准。托儿所幼儿园办公楼教学楼理化楼科研楼图书馆电影院食堂社会旅馆商业服务楼车库仓库单层仓库多层四防雷接地工程般层以下的多层建筑可不考虑防雷接地避雷工程。其他单方造价约元。五弱电工程表序号项目造价指标元按设备数量估算进口程控电话总机安装工程美元门国产程控电话总机安装工程元门电话线路安装工程电话分机安装工程元台闭路电视般系统内部可放录相系统卫星接受天线投资防火报警系统般中上等高级广播音响系统般中上等保安监视系统六电梯工程般分客梯货梯医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种按当地概预算定额及取费标准计算由制造厂安装，其收费标准般约为电梯报价的，由厂商确定。电梯基准价格计算表年北京预算价表表序号品种规格速度载重层站每部基准价万元每层站差价万元载重量加减价直流高速梯交流调速梯交流调速梯交流调速梯交流调速梯交流双速梯变频变压调速梯变频变压调速梯变频变压调速梯杂物梯货梯货梯序号品种规格速度载重层站每部基准价万元每层站差价万元载重量加减价医用梯,服务梯医用梯......”。

6、“.....服务梯观光梯,观光梯二自动扶梯表表序号扶梯斜度扶梯长度价万元每差价万元附注七煤气工程包括灶具开水炉等设备及少量管道，般单方造价约元。八室外工程包括大型土方竖向布置道路广场围墙庭院绿化上下水管道电缆线路等，可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物构筑物投资之和的进行估算。高级宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的估算。对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行估算。高档绿化工程元，道路另加元。中档绿化工程元，道路另加元。般绿化工程元，道路另加元。其他相关资料房屋经济耐用年限表年单位年房屋结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房残值率钢结构钢筋混凝土结构包括框架结构剪力墙结构筒体结构框架剪力墙结构等砖混结构等砖混结构二等砖木结构等砖木结构二等砖木结构三等简易结构二构筑物经济耐用年限参考单位年室外框架管架冷却塔水塔水池油池油罐污水池等水井道路围墙三财产折旧年限表摘自火灾直接财产损失统计方法附录房屋折旧年限年生产......”。

7、“.....水库铁路线路上部建筑和铁路线上的桥梁涵洞隧道机场跑道停机坪港口码头基础设施其它构筑物设备动力设备传导设备非生产设备及器具设备工具复印机文字处理机打字设备电视机电子计算机及系统设备真机电话机移动无线电话机运输设备，机械设备，自动化控制及仪器仪表自动化半自动化控制设备通用测试仪器设备，工业炉窖，工具及其他生产用具等通用设备电力工业专用输电线路电力工业专用配电线路电力工业专用发电及供热设备变电配电设备造船工业专用设备核工业专用设备核能发电设备公用事业企业专用自来水燃气设备机械工业，石油工业，化学工业，医药工业，电子仪表电讯工业，冶金工业，矿山煤炭及森林工业，建材工业，纺织工业......”。

8、“.....皮带螺旋运输机械土方铲运机械钢筋及混凝土机械单转电动起重机内燃凿岩机风动凿岩机电动凿岩机等离子切割机磁力氧气切割机混凝土输送泵材料试验设备测定仪器计量仪器探伤仪器测绘仪器编采设备专业用录音设备组合音像设备盒式音带加工设备录像设备生产用复印设备激光照排设备远程数据传输设备......”。

9、“.....机生产设备电子分色设备电影制片设备电影放映机幻灯机照相机相片冲印设备闭路电视播放设备安全监控设备唱片加工设备印刷设备乐器钢琴电子乐器其他乐器其它设备四部分城市民用建筑工程造价参考指标元年月北京天津石家庄太原呼和浩特住宅低层般标准低层高标准多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准宿舍多层般标准高层般标准办公楼写字楼多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准旅游酒店多层般标准高层般标准三垦级五星级商店多层般标准多层高标准高层高标准高层般标准中小学校多层般标准多层高标准医院多层般标准门诊部多层般标准医技楼多层般标准住院部高层般标准住院部长春哈尔滨沈阳住宅低层般标准低层高标准多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准宿舍多层般标准高层般标准办公楼写字楼多层般标准多层高标准高层般标准高层高标准旅游酒店多层般标准高层般标准三垦级五星级商店多层般标准多层高标准高层高标准高层般标准中小学校多层般标准多层高标准医院多层般标准门诊部多层般标准医技楼多层般标准住院部高层般标准住院部房地产估价相关参考资料版整理目......”。