1、积建日处理能力为吨的污水处理厂座。 第三章项目业主 项目业主简介 单位名称成都地大盛农投资有限公司 单位地址成都市武侯区长益街号附号 注册资金万元人民币 法定代表人张珍 经营范围 项目投资环保科技开发农业技术开发推广及服务农业观光旅游 项目开发国内商务信息咨询服务土木工程施工土地整理。以上经 营范围国家法规规定限制的除外，需许可证的凭许可证在有效期内经营。 公司简介 成都地大盛农投资有限公司成立于年月日，公司注册资 本万元。由张珍和薛建生个自然人股东构成，其中张珍投入货 币资金万元，占公司注册资本的，薛建生投入货币资金万元， 占公司注册资本的，公司注册号。 公司办公设备先进，技术力量雄厚，组织机构健全。公司现有员工 人，其中专业技术人员均具有土地管理土地规划农田水利地质工程 等专业本科以上学历。 公司努力实践诚信严谨务实创新的企业精神，以专业的设 计理念有力的技术支撑规范的操作流程健全的服务体系，努力为客 户提供优质专业的服务。 第章总论 项目概况 项目名称清泉镇五爱村灾后重建集中安置 项目地址清泉镇五爱村三组。 项目业主成都地大盛农投资有限公司 建设内容及规模项目点位符合青白江区灾后重建土地利用规划 年区域，集中安置约户，占地亩，建筑面积 ，包括场内场外的道路管网等基础配套设施。 二研究范围及编制依据 对成都市青白江区清泉镇五爱村三组灾后重建集中安置项目进行 可行性研究，并提交可行性研究报告。 研究范围 本可研报告。
2、集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇，平均海拔米，高低 相差不大，年均降水量毫米，年日照小时，平均气温摄氏度。 土地以紫色土壤为主，主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决了部分村民的燃料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。 二。
3、 二第二部分工程建设其他费用 三第三部分预备费 四工程建设总投资 六资金来源 根据测算，本项目总投资为万元，业主自筹资金万元，占 项目总投资的，向银行贷款万元，占项目总投资的。 七结论 本项目的实施有利于解决灾后农民的重建和安置问题，有利用农村集 体土地集约化使用，提高农村集体土地的经济价值，有利于推动城乡体 化建设，加快区域城市化进程。同时，通过区域居住环境的改善和配套设 施的完善，切实提高了区域农民群众的生活水平，促进和谐社会建设。项 目具有良好的社会效益，项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章项目区域现状和规划 项目区域概况 成都市概况 成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国 西南地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的 西南部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起着承上启下 的作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城 市。年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。 近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。在统筹城乡 发展推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实 现了城乡规划的体化统筹城乡产业发展。随着各项政策的逐步落实， 城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化。
4、项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式，将全村土地进行流 转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织。 将现有种植作物结构进行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。 保护现耕地，促进五爱村经济的可持续发展。 社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路， 西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 总体布局 五爱家园社区占地约亩，共安置农户户，安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积。社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。通过路网景观轴线的延续，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构以广场为圆心的扇形结构，围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑面积农贸市场建筑面积幼儿园建筑面积 垃圾转运站建筑面积公厕个建筑面积日用品 零售店建筑面积农资放心店建筑面积全民健身活动 中心个，占地面。
5、村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。 近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。在统筹城乡 发展推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实 现了城乡规划的体化统筹城乡产业发展。随着各项政策的逐步落实， 城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹城乡综 合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居 民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。 清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品。
6、面积及比例 商业用房建筑面积 物管用房建筑面积 居住户套数户 总容积率 总建筑密度 绿地率不小于 机动车位个 住宅停车位个 商业停车位个 非机动车位个 全民健身场所 四项目实施进度 根据项目情况，项目建设工期为年不包括前期工作。 年月底前，完成方案设计可行性研究报告并审批环评 施工图设计和工程招投标等前期准备工作。 年月至年月前，进行农迁房项目主体工程建设设 备安装及装修装饰工程和室外总图工程。 年月，进行工程竣工验收，并交付投入使用。五项目总投资 本项目建设总投资为万元，具体构成如下详见附表 序号项目和费用名称估算金额万元比例 第部分工程费用 土建工程 总图工程 机电设备及安装工程 建筑装饰装修工程 二第二部分工程建设其他费用 三第三部分预备费 四工程建设总投资 六资金来源 根据测算，本项目总投资为万元，业主自筹资金万元，占 项目总投资的，向银行贷款万元，占项目总投资的。 七结论 本项目的实施有利于解决灾后农民的重建和安置问题，有利用农村集 体土地集约化使用，提高农村集体土地的经济价值，有利于推动城乡体 化建设，加快区域城市化进程。同时，通过区域居住环境的改善和配套设 施的完善，切实提高了区域农民群众的生活水平，促进和谐社会建设。项 目具有良好的社会效益，项目的建设是必要的，也是可行的。 第二章项目区域现状和规划 项目区域概况 成都市概况 成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国 西南地区。
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五爱村灾后重建集中安置项目投资立项申请报告.doc