1、堆放，堆放时须加盖塑料蓬布，避免雨水冲刷带来的水土流失，同 时保持土壤的养分。 运输施工机械油污应集中处理，揩擦有油污的废弃物不得随意 丢弃，应集中收集，运往垃圾处理场填埋。 营运期环保措施 营运期的环境影响主要来源于交通设备运行噪声机动车辆尾气 排放等。为减轻和控制营运期的环境影响，需采用以下环保措施和对 策。声环境 从交通管理方面入手，在噪声控制区域内设置警示牌，做到 车辆的禁鸣车辆限速限制大型重型车辆进入。 合理搭配道路两侧和加工设备噪声源周围绿化植物种类，采 用乔灌草结合的方式，建设条绿色隔声屏障，起到隔声吸声降噪 的目的。 选择低噪声的设备，注意设备的养护与管理，使设备处于良 好的运行状态，还可以选用其它的降噪减震和设置声屏障的措施。 通过上述措施，基本可实现各敏感点的室内噪声达标。 大气环境 加工区内运输车辆优先考虑选用电天然气等环保燃料的新 车型，控制污染物的排放量。 对于燃油的汽车需严格控制油品质量，使用优质燃油，减少 污染物的排放。 对于性能较差的汽车或即将淘汰的汽车，需加装尾气净化装 置，定期由交通主管部门监测尾气排放情况，对于无法实现尾气达标 排放的车辆严禁在区内行驶。 作为生活区道路，人行道每隔需设置分类垃圾箱个， 以保证城市环境卫生及行人方便。 节能措施 本项目方面在于施工期机械的节能问题，更主要的是通过提高 工程质量，就会间接产生节能效果。照明工程应根据规范确定合理的灯距和灯高，并选择节能灯具给水工程应选择优质阀门，注意安。
2、供中外游客观光的有东山岭兴隆温泉南燕湾日月湾和春园湾兴隆热带花果园。这些旅游点 阳光明媚，青山绿水，景色秀丽，环境别致，。 营运期的主要环境空气影响因素是三种污染物。 施工对生态的影响 本工程的生态环境影响主要是陆域植被状态的变化以及开发建 设对周围地表水体水生生物的影响。 本工程用地现状为鱼塘虾塘，占总用地面积的左右，道路 荒地占，还有大量的灌木地，面积占总用地的左右。在施工 结束后，只要认真清理，恢复原貌，不会造成植被损失。 环境保护与治理措施 施工期治理措施 噪声 施工期的噪声防治主要在于管理和施工组织，可采用措施有 施工中应尽可能选择低噪声施工机械及施工方法，并做好施 工机械的保养和维护，使其运行良好，降低噪声。 夜间不施工减少影响，如因连续作业确需在夜间施工的，应 在开工前报当地环保部门批准，并公告居民，以便取得谅解。 在固定作业场地，附近有敏感点时周围的居民，必要时 应在靠敏感点侧设置临时隔声屏障围墙，围墙高，长度视需 要而定。 施工场地如施工营地料场材料预制场地的位置要远离居 民生活区，避免物料运输装卸产生的噪声对周边声环境敏感点的扰 动。要求上述场地必须布设在周边范围内无居民区。扬尘 洒水施工场地施工道路的扬尘可用洒水和清扫措施予以 抑止。如果只洒水不清扫，可使扬尘量减少，如清扫后洒水， 抑尘效率能达以上。有关试验表明，在施工场地每天洒水抑尘作 业次，其扬尘造成的污染距离可缩小到范围。 另外，运输材料时最好被覆，避免敞开式运输石灰砂等堆。
3、，距省会海口市约公里，距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 区。 地上建筑物状况 该项目用地范围内用地主要以耕地园地林地和青皮林保护区 为主，占总用地的。 宗地环境 自然环境 地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗 琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地 约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人，其中汉 族万人，黎苗等个少数民族万人行政辖区有个镇个国营农场个华侨农场个国营林场。万宁市人民政府驻地 为万城镇。 气候条件万宁市属热带季风气候，主要特征表现为 是气候温和温差小积温高。年平均气温，最冷月平均气温 ，最热月平均全年无霜冻，气候宜人二是雨量充沛， 年平均降雨量毫米左右三是日照长，年日照时数平均在 小时以上。 社会经济环境 万宁市具有区位优势自然资源丰富和水陆交通便利条件，未 来五年将努力把万宁建设成为海南新兴工业市旅游度假新热点和海 南热带高效农业基地，为构建人与自然和谐的社会迈出新的步伐。 生态环境 万宁市坚持生态立市，打造优美生态环境，积极开展环保专项 行动。万宁市大力发展绿色经济，积极搞活生态农业发展生态旅游， 发展节约型和环境友好型的。
4、 尽可能不要露天堆放，如不得不敞开堆放，应对其进行洒水提高表 面含水率，也能起到抑尘的效果。 商品化应选择具有定实力的施工单位，采用商品的厂拌 水泥以及封闭式的运输车辆。 避开下风向内的居民住宅对于临时的零星的水泥 搅拌场地，在场地选址时，应避开下风向内的环境敏感点。 严禁在大风天气下进行易起尘的施工作业。 施工场地的边界可用化纤布遮挡以减少扬尘及避免景观影 响。 水环境 在地表水周围施工时对条件适宜段采取截水拦水措施，采 取兜网围护，减少施工材料建材的洒漏外溢入水，保护水体水质不 受污染。 施工场地内拌和站需配备沉淀池，用于沉淀搅拌产生的少量 废水，沉淀后的废水可重复利用，同时也避免了搅拌废水流入地表水 污染水体。施工营地生活污水排放量较小，大部分在各施工单位临时施 工营地内通过泼洒自然蒸发，其余部分集中收集后用于道路绿化用 水，严禁直接排入地表水。 油料化学品等建筑材料不得在施工场地长期堆放，短期少 量堆放时需选择在远离水体的地方，堆放需设置围栏，堆放时下层要 铺设塑料布，上部蓬盖，防止雨水冲刷进入水体。 施工结束后及时清运所有废弃物，特别是沥青化学物品等， 不得就地倾倒或堆放，应及时收集回用。 生态环境 对该地区的开发建设，应采用加强保护和合理利用相结合的方 式，使人工环境与自然环境和谐相处。 施工中产生的建筑垃圾弃土石施工营地生活垃圾需定点堆放， 及时清理，不得随意占用未征土地。 对于挖方中熟土，尽量可作为道路绿化用土，暂时选择恰当的位 。
5、现同网同价。投资者在我市创办项目，所用电量都将得到满足且价 格便宜。 通讯便捷万宁邮电通讯设施先进，程控电话可直拨国内 多个城市县和世界上多个国家和地区。有线电视由万宁市有线 电视提供。 宗地开发目标 本项级开发完成后应达到用地范围内的七通供水通 排水通路通电通网络通有线电视通电话通及土地平整， 满足建设条件，达到熟地标准。第三章项目背景及必要性 项目提出的背景 浙江中汇控股集团公司与万宁市人民政府签订的框架开发协议 书，授权我公司开发本项目。 万宁市社会与经济发展概况 本项目位于万宁市的日月湾景区。 年以来，万宁市坚持以科学发展观统领全局，认真贯彻落 实中央和省委省政府的决策部署，抓住国际旅游岛建设上升为国家战 略，主动承接发达地区产业转移和扩张，着力调整经济结构和转变发 展方式，全市经济呈现出运行速度加快，运行质量提高，结构调整优 化，经济实力增强，居民收益提升的良好态势。 万宁市旅游资源条件分析 旅游资源类型齐全，开发价值较高 万宁市山青水秀，景色宜人，既有奇山异洞怪石海滩岛 屿温泉热带珍稀动植物滨海风光等自然景观，又有文物古迹 革命遗址等人文景观。有以海南第山之美称的东山岭，有热带 花果园之美誉的兴隆温泉旅游区，有南海明珠之称的大洲岛，有 水清浪静滩洁沙软的石梅湾南燕湾日月湾春园湾，有神州 半岛之称的牛庙岭，有神奇传说，饶有野趣的尖岭五眼温泉等。这 些旅游资源，都具有较高的开发价值。目前，正在开发的有石梅湾 尖岭五眼温泉牛庙岭已开发利用，。
6、用 地为 公顷 非 建 设 用 地 村庄建设用地 林地 农田 水域 沙滩 合计 总用地 项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 整体地形为中部村庄耕地及东部沿海较为平缓，西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密，临海平原上分布着世界稀有的青皮林。三面环 山，面临海，资源组合十分优越，集山地平原海域自然保护区河流沙滩和礁石为体，蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅游资源优势。 项目的区位特征 项目所在地是万宁市，位于东南临南海，西北至铜铁岭，西南至 黑岭仔，东北至艺坡岭，南接日月湾旅游度假区，北接石梅湾旅游度 假区。位于海南省东北部，距省会海口市约公里，距三亚市约 公里，距兴隆约公里。处于海南两大旅游核心城市的中间， 拥有纯白沙滩线。东环铁路与东线高速公路将规划区划分成三 个区块，旅游资源十分独特，并已初步建成富有特色的文化景观旅游 区。 地上建筑物状况 该项目用地范围内用地主要以耕地园地林地和青皮林保护区 为主，占总用地的。 宗地环境 自然环境 地理环境万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗 琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市公里，北离海口市 公里，处于东线高速公路中部。 土地人口万宁市域总面积为平方公里，其中陆地 面积平方公里，海域面积平方公里。在土地面积中，山地 约占半，丘陵和平原各占四分之。全市总人口万人，其中汉 族万人，黎苗等个少数。
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万宁日月湾杨梅地块项目投资立项申请报告.doc