1、成本估算内已显示出总成本的，万美元已用于购土地地基工程及 其他专业费用。而总未动用的发展成本约为，万美元。 在此强调，此发展建筑估算乃建筑概算，与最后实施时的建筑预算存在 定偏差。 第七章项目实施计划 项目建设规模 依据初步设计方案和建筑施工图显示，大酒店总建筑面积为 平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为米，楼至六楼 为裙楼，设置餐饮会议和娱乐，七楼为转换层，八楼至二十九楼设置客房。 主要设施 裙楼设施楼层餐饮设施面积平方米 夜总会 咖啡厅 中式餐厅 西式餐厅 西式餐厅 宴会厅 小计， 会议厅设施 会议室 会议室 商务中心 小计 娱乐设施 桑拿 健身房 露天游泳池 露天网球场 小计 其他设施 商场 美容厅 花店 保健中心 小计 客房设施酒店设计种不同类型客房，客房数和面积列表如下 客房类型间数面积平方米 单人标准房标准房 标准套房 豪华套房 高级豪华套房 总统套房 高级总统套房 小计， 主楼层为标准客房，标准间面积达平方米，层为服务性公寓 套房，层为高级酒店客房。 主楼楼顶作为观海餐厅茶座。 二项目现状和建设期计划 项目的土方工程桩基工程和基础工程已完成施工。项目已完成投资 万美元包括土地款和拆迁等相关前期。
2、以上落这六层平台 层之用。 此酒店建成后将提供楼面面积达，平方米，此包括了， 平方米的商层建筑物及，平方米的次建筑物。 客房 酒店客房将会由八楼及以上层楼提供。而八至二十八楼的标准楼面设计为 提供间客房，包括两间套房，总统套房已计划设立于顶层二十九楼。总体来说，客房可根据其设计分为三种类别，包括标准房，套房及总统套 房。据资料所示，酒店共高能间标准房，间套房及间总统套房，总数 为间客房客房资料明细将例于以下图表内 房间数目 楼层标准标准标准套房总统套房总数 无景海景部分海景 总和 据了解，超过半以上的客房能享有鼓浪屿的辽阔海景。 酒店设施 此酒店将设有餐饮，休闲及其他设施高于平台层 餐饮设施将高于位处间楼的大堂接待厅，而中餐及西餐厅将分别设 于二楼及五楼。 另外，咖啡厅及酒吧将于三楼提供，另间酒吧将会设于顶楼天台，而酒 店更高有中餐的贵宾房， 会议设施将于五楼提供大部分的休闲设施将于六楼提供，这包括了男女士桑拿，健身室及游泳池。 酒店将会提供充足的泊车位置。现时共规划了个停车位，其中个为 位处于地库三层的有盖车位，其余个则设于楼。 后勤设施 后勤设施包括大堂厨房接待处保安及控制室等。 其他后勤服务如员工餐厅及厨房员工更衣室房间等均位于地库的及 二层，机电设备室冷库房水箱冷浇灌设备室及泵房等，均位于地库及顶数 天台的位置。 技术资料 根据所提供资。
3、余位于海岸边 零散的岛屿则形成了道天然的围墙，以保护海洋旋涡对海峡造成的滋扰及 破坏。 行政区域 年月经国务院批准，同意市调整部分行政区划。调整的主要内 容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划归 思明区管辖。二将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区 更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝 个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，市辖思明湖里集美海沧同 安和翔安个区。 市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中 本岛内的思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。岛外的集美区以农业为主，包括以旅游教育为主的著 名侨乡集美镇杏林区是已具定规模的工业区和台商投资区。同安区则是全市 的农副产品基地和轻工食品行业的原料基地。 气候 拥有南亚热带气候，降雨量充足。全年平均温度约为，而最高则 为及最低为。年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年的五 月至七月。 人口 年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其 中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多， 另有回满壮畲苗及高山等多个少数民族。由于地理环境和历史背 景的因素，拥有众多的归侨侨眷及籍侨胞和港澳台同胞。 基础设施建设 陆路交通 配合赣龙铁路建设，兴建龙岩延伸段，形成连接大京九的出省新通 道配合建设福厦铁路，相应规划第二火。
4、料，楼层面积及宗地面积摘录如下 面积资料 总地下建筑，平方米 总地上建筑，平方米 总建筑面积，平方米 比例资料 覆盖率大约的总宗地面积 绿化率大约的总宗地面积 容积率大约的总宗地面积 备注在不同的法律文件上对宗地面积有着细微的偏差，在计算以上比例 时，采用了印在房地产权证上的宗地面积，平方米，以作为基准。 些技术上的资料，如建筑期，楼宇高度面积及房间等均不符合土地使 用权出让合约及相关文件上的规定，但委托方表示这些技术上的符合将会得到有 关政府部门通过，因而没有延期之虞及招致额外成本。 管理协议 根据实业有限公司及国际公司于年月日所议定的管理 协议及于年月日所作出的修订，双方同意为管理及营运酒店达成共识， 其中条件包括 章节段落标题详情 经营条款在酒店开幕后年的月日止 基本管理费用 奖励性费用违约年月日酒店落成的最后期限 建筑期成本预算 从所提供的资料，酒店的地基工程已峻工，而其他基本程序如申请审批用 的建筑图则等已办妥，只需要筹集到足够的资金，便可开始向各政府部门提出相 关的申请。 假设申请程序顺利进行，估计酒店应在两年内建成，并能开始投入服务。 资料中显示整个酒店项目的总发展成本为人民币六亿两千百万。或美元 ，万。建筑成本包括地价，探土费用，工程管理及其他专业费用，建筑 费及不能预见费等。 发展成本明细如下 前期工程， 建筑费 设备装配及有关机器 安 户外工作， 开幕前准备费用 其他 不能预见费用， 总数 在。
5、配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业 务，增辟美国等国际航线，建成我国重要的国际干线机场，并争取作为两岸三 通定点直航首选机场。加强国内外航班的衔接，拓展客运中转业务，成为连通 国内外客货捷运的航空主枢纽。 港口与海运 完善对外辐射通道。实施以港立市战略，按照三个港口货物年 吞吐量亿吨以上，集装箱年吞吐量，万标箱，航空年客运量，万人 次的远景目标要求，把港建成国家重点货运主枢纽港集装箱运输国际干 线港口和中转港海峡两岸区域航运中心，完善航空港，高水准建设资讯港，强 化口岸功能。 港是中国主要港口之，位居世界集装箱百强港前名，是中国第四个 可接待第六代大型集装箱船舶的港口年货物吞吐量，万吨，集装箱吞吐量万标箱每月港到全世界各地航班有条，基本覆盖了 全球各主要港口与国内外个港口直接通航世界各大船公司都纷纷开辟 了到世界各地的货运航线，很多知名船公司将作为其大陆的基本港首批 与台湾货运试点直通港口，集装箱货运量达到万标箱。 邮电通讯 长途电话可直拔个国家或地区国内，多个城市，城乡固定电话 交换机总容量万门移动电话万户，电脑互联网络用户达万户。 已建成市话本地网移动通讯网数位资料网和图像传输网，开办了 等多项邮电业务。电脑网已形成金桥网金卡网金关 网网网。可以通过 客房将于八楼至二十九楼之间提供，而总统套房将设于顶层二十九楼 整个酒店项目设有四部客用升降机，两部货用升降机及两组公用楼梯。另 外，在地面层至六楼之间，有额外两部客用及两货用升降机用。
6、荣誉。 地理位置 市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛，鼓浪屿 及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛 面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长 公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优 越海峡性天然良港，有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。九龙江北 岸的沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛。地属亚 热带气候，夏天酷暑，冬天严寒，温和多雨，年均气温在左右。市的总陆地面积为，平方公里，而海洋面积则有平方公里。 而地势则由南至北顺势而下，其西北部分地势偏于平坦，而南部则较多山及崎岖。 在大部分的海峡，其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边 零散的岛屿则形成了道天然的围墙，以保护海洋旋涡对海峡造成的滋扰及 破坏。 行政区域 年月经国务院批准，同意市调整部分行政区划。调整的主要内 容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划归 思明区管辖。二将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区 更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝 个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，市辖思明湖里集美海沧同 安和翔安个区。 市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中 本岛内的思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。岛外。
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