房地产基础知识培训资料(2014最新版)

上传时间：2022-06-24 19:26

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住宅也特别适合于三代四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对性，又达到了相互照应的目的。十五错层指套内的房间根据使用功能不同，分布在两个不同平面上，室内有半楼梯公分，般是个台阶。十六层高提标准层之间的距离。十七净高是指标准层天棚到地面的垂直距离。十八建筑密度建筑物底层占地面积相关土地面积十九容积率总建筑面积总占地面积二十绿化率绿化占地面积总占地面积二十日照间距指建筑物高度...

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房地产基础知识培训

预售须符合哪些条件答案交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书有建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同答案房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋...

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房地产基础知识

有权。特征为所有权在行使时不需要他人的协助是种绝对权。住宅的产权是对住宅的支配权，任何人不得干预。处住宅只有项产权，具有排他性。什么是住宅产权共同共有是以数人共有关系来确定对住宅产权的共有。最常见的如夫妻关系。各共有人并不能拥有自己的产权部分，因此对于住宅共有产权般是分享权利分担义务。除非共同关系消灭或解除，否则共有的房产住宅不能请求分割。什么是住宅小区住宅小区也称居住小区...

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房地产基础知识(1)

平整完毕。什么是七通平上下水通排污通排水通路通电通煤气通通讯通及场地癿平整。房地产价格有什么特点房地产价格不般物价即有共同乊处，也有丌同癿地方，共同乊处是都是价格，用货币表示。都是波劢，叐供求等因素癿影响。按质讳价，优质商价，劣质低价。房地产价格不般物价有所丌同，表现出房地产几个癿特征主要有下列四个房地产价格既可表示为代价癿价格，同时也表示为使用和收益代价癿租金。房地产价格...

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房地产基本制度模拟题4

债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为属于房地产抵押的。最高额抵押般房地产抵押预购商品房贷款抵押在建工程抵押房地产抵押估价原则上由委托。抵押当事人房地产估价机构注册房地产估价师商业银行办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的原则。权利主体致属地管理原则权利主体分开异地管理原则物权法规定，权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事...

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房地产合作开发的民事法律风险与防范

言，其主体要求的关键在于，合作各方中至少应有方具有房地产开发经营资格，同时这也构成了影响合作合同效力的重要因素。解释第条规定合作开发房地产合同的当事人方具有房地产开发经营资质的，应认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人方取得房地产开发经营资质或已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。根据前述规...

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房地产合同管理办法(定稿版)

流程。合同按公司合同会审流程进行合同会审后，承办部门负责人在合同中经办人位置签字，经经营部加盖审核章，分管经理公司总经理签字后，到办公室加盖合同专用章，合同生效。第十二条合同签订注意事项合同中般不得约定预付款或定金条款，如确需约定，由承办部门提出书面申请，报总经理批准后方可签订。原则上预付款比例不得超过合同总价或酬金的，定金比例不得超过合同总价或酬金的。合同中原则上必须扣留...

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房地产行业应收款项管理制度

解除合同的，买受人按累计应付款的百分之向我公司支付违约金。继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二该比率应不小于第项中的比率的违约金。定期核对应收账款收款情况，需要核对的，依据路途远近账龄长短业务繁简程度分别采取派人面核电话联系和发询证函的方式。财务科应及时和公司销售部门沟通，根据清查结果预计应收款...

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房地产行业会计业务的处理

出贷库存设备委托加工材料主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。发出材料，委托外单位加工借委托加工材料贷库存材料材料成本差异加工完后验收入库借委托加工材料贷银行存款借库存材料材料贷委托加工材料低值易耗品是指未达到固定资产标准的劳动材料。如工具器具玻璃器皿等自营工程领用生产工具，次性摊销计入成本费用借开发间接费用贷低值易耗品仓库领用工具批，用五...

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房地产顾问企业会计核算细则

支付款项。重新签发支票加盖财务印章时，需凭银行退款通知单或作废支票作为重新申请付款的依据。根据审批通过的不同支付业务所需要的单据以及银行付款凭据，做如下会计分录借相关会计科目如应付账款管理费用主营业务成本等贷银行存款四注意事项银行存款日记账与银行存款收付款凭证需要互相核对，做到账证相符。银行存款日记账与会计总账互相核对，做到账账相符。银行存款日记账与银行存款对账单互相核对，...

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