房地产基础知识(1)

上传时间：2022-06-24 19:26

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平整完毕。什么是七通平上下水通排污通排水通路通电通煤气通通讯通及场地癿平整。房地产价格有什么特点房地产价格不般物价即有共同乊处，也有丌同癿地方，共同乊处是都是价格，用货币表示。都是波劢，叐供求等因素癿影响。按质讳价，优质商价，劣质低价。房地产价格不般物价有所丌同，表现出房地产几个癿特征主要有下列四个房地产价格既可表示为代价癿价格，同时也表示为使用和收益代价癿租金。房地产价格...

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房地产基本制度模拟题4

债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为属于房地产抵押的。最高额抵押般房地产抵押预购商品房贷款抵押在建工程抵押房地产抵押估价原则上由委托。抵押当事人房地产估价机构注册房地产估价师商业银行办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的原则。权利主体致属地管理原则权利主体分开异地管理原则物权法规定，权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事...

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房地产合作开发的民事法律风险与防范

言，其主体要求的关键在于，合作各方中至少应有方具有房地产开发经营资格，同时这也构成了影响合作合同效力的重要因素。解释第条规定合作开发房地产合同的当事人方具有房地产开发经营资质的，应认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人方取得房地产开发经营资质或已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。根据前述规...

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房地产合同管理办法(定稿版)

流程。合同按公司合同会审流程进行合同会审后，承办部门负责人在合同中经办人位置签字，经经营部加盖审核章，分管经理公司总经理签字后，到办公室加盖合同专用章，合同生效。第十二条合同签订注意事项合同中般不得约定预付款或定金条款，如确需约定，由承办部门提出书面申请，报总经理批准后方可签订。原则上预付款比例不得超过合同总价或酬金的，定金比例不得超过合同总价或酬金的。合同中原则上必须扣留...

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房地产行业应收款项管理制度

解除合同的，买受人按累计应付款的百分之向我公司支付违约金。继续履行合同的，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二该比率应不小于第项中的比率的违约金。定期核对应收账款收款情况，需要核对的，依据路途远近账龄长短业务繁简程度分别采取派人面核电话联系和发询证函的方式。财务科应及时和公司销售部门沟通，根据清查结果预计应收款...

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房地产行业会计业务的处理

出贷库存设备委托加工材料主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。发出材料，委托外单位加工借委托加工材料贷库存材料材料成本差异加工完后验收入库借委托加工材料贷银行存款借库存材料材料贷委托加工材料低值易耗品是指未达到固定资产标准的劳动材料。如工具器具玻璃器皿等自营工程领用生产工具，次性摊销计入成本费用借开发间接费用贷低值易耗品仓库领用工具批，用五...

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房地产顾问企业会计核算细则

支付款项。重新签发支票加盖财务印章时，需凭银行退款通知单或作废支票作为重新申请付款的依据。根据审批通过的不同支付业务所需要的单据以及银行付款凭据，做如下会计分录借相关会计科目如应付账款管理费用主营业务成本等贷银行存款四注意事项银行存款日记账与银行存款收付款凭证需要互相核对，做到账证相符。银行存款日记账与会计总账互相核对，做到账账相符。银行存款日记账与银行存款对账单互相核对，...

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房地产估价基本术语标准

价值。承租人权益价值承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值。房地价值建筑物及其占用范围内的土地的价值，或土地及附着于该土地上的建筑物的价值。建筑物价值建筑物自身的价值，不包含该建筑物占用范围内的土地的价值。土地价值土地自身的价值，不包含附着于该土地上的建筑物的价值。楼面地价定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格...

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房地产估价参考资料(内部)0512版

混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。采用造价指标估算，见下表表表序号项目计量单位造价指标元五级人防或地下室四级人防基础条柱基满堂基础等或其综合上部框架结构上部砖混结构地下面积人防面积土建造价上部建筑面积上部建筑面积注本表造价指标均不含其他直接费及现场经费般列入全部土建工程造价内，但已包含间接费及利税。采用速估工程量指标估算，其指标见下表表。方...

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房地产估价报告

对建筑物无不良影响。建筑物状况估价对象为框剪结构外墙采用瓷砖装饰内墙涂料简易装饰。房屋设备使用正常，无暖通设备，十成新。地理位置估价对象坐落于益阳市赫山区建筑路号。按益阳市基准地价标准，估价对象土地利用级别为级。交通便捷程度估价对象所处位置交通便捷，路公交均可直接到达。公建配套设施学校西流湾小学师附小市中市中心幼儿园综合商场沃尔玛步步高医院市中心医院银行工农中国银行其他桥南...

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