1、水准的国际会议经营方式，在企业统领导下进行分包 式的体化管理经营 商业经营按照商业百货零售的业态特点，在企业统领导下进行承包式 的管理经营 餐饮经营主营餐饮在企业统领导下进行承包式的管理经营特色餐馆 在企业监督管理下进行承租经营 其他服务项目经营按照企业体经营理念，进行分包的管理经营。 营销策略 酒店营销中，市场营销是酒店经营活动的重要组成部分，它始于饭店提供 产品和服务之前，研究宾客的需要和促进酒店客源的增长，开发酒店市场的潜 力，增进酒店的收益，市场营销涉及到满足宾客的需求产品从饭店流通到宾客 的切业务活动，最终使酒店实现其预设的经营目标。同时酒店也必须以最敏 锐最超前最独到的嗅觉感官去创造和设计适宜于酒店经营发展的最佳经营第页 模式，使酒店经营更趋完善，先进及独特。 宣传策略 酒店的营销首先就要通过独特的宣传方式来吸引客源，可选择的宣传策略 有 可选择电视电台报刊等媒体，经常性地报道酒店新近推出的特色菜 肴客房环境活动项目等，提高宾客对酒店的感官印象。 运用行业性杂志报纸旅行线路小册子指南广告传单直接信函 等方式对酒店产品进行宣传。 以邀请知名演出的方式壮大声势，增强影响面，营造酒店的消费热点， 如邀请举办省市模特大赛，时装秀大型歌舞器乐演奏等促销方式。 ④设计推出例如咖啡文化菜肴赏品美食周的方式提高酒店消费，增加 效益同时加强酒店在福山镇以及周边的影响力。 除了传统的公关策略，酒店还可进行系列的创意公关，即为通过些有 创意的主题活动以引起公众的注。
2、汉元 封元年公元前年置县，至今已有年史脉之远。人文炽盛。因古县第页 城有澄江迈山，故取山水之首定县名为澄迈，是琼岛文明古县之。 全县辖个镇，个村居委会，个自然村。个国营农场，个 省直属农林场和个省级开发区海南老城经济开发区 质量卫生交通安全工作的组织实施机构。 促销与公关部第页 促销职能确定企业市场目标，制定企业营销方针与策略实施并执行 企业既定方针，建立企业市场目标。通过建立广泛的联系网络，为酒店招揽客 源。在总经理领导下开展业务工作，并保证各项业务计划的正确贯彻与执行 公关职能在企业与政府部门社会团体企事业单位重要人物新 闻媒体上级机关同业机构的关系中架起座相互信任的桥梁，为提高酒店 的知名度和树立良好的企业形象做好各种沟通工作宣传和解释工作。 前厅部 前厅部是由前台接待处问询处结帐处行李房商务楼层电话总机 商务中心等部分组成的。它是全面体酒店接待服务水平的窗口，是开展多方面 业务活动的中枢。它最先接触客人，又最后送别客人，是酒店服务的起点和终 点，是为企业创造经济效益和树立服务形象的关键部门。 客房部 客房部是为客人提供住宿服务的综合部门，包括客房楼层洗衣康乐中 心美容美发中心和公共区等部门。其主要职责是为宾客提供典雅舒适清 洁安全便利的房间和热情周到的服务。 餐饮部 餐饮部是酒店创收的主要部门之，是体现酒店特色及管理模式的重要窗 口。餐饮部设有咖啡厅大堂酒吧大小宴会厅和中西厨房等。餐饮部不公 生产高质量高标准的饮食产品，而且还是客人提供热情周到细致的。
3、 镇及周边区域日益增长的休闲，娱乐，文化经贸交流等方向的需要。 本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五十年代以 来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同期工业经济的年均增 长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其 发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游 资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我 国旅游业收入亿元，占国内生产总值的，年年均增长 率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越 来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游 业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型产业。由于该产 业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉动整个经济的发展将发挥越来越 大的作用。第页 宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆业发达也 促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提高。随着年海南 成功定位为国际旅游岛，并且旅游资源十分丰富，自然风光特色明显，历史文 化积淀深厚，宗教文化源远流长，生态环境保护完好，是全国的重要的旅游区 域。 结合福山镇市场环境特征构成和窬量，经分析认为福山镇域及周边 地区，进行适应市场需求的旅游业商业服务业项目建设如建设高档酒店 等尚有很大的空间区位。因此，项目单位审时度势把握机会根据目标市 场三星级酒店为空缺特点，决定实施该项目建设，并通过高水平的经营管 理而产。
4、服务， 使客人获得物有所值赏心悦目的就餐享受，充分体现酒店的管理理念。 后勤服务部 是负责酒店和住店客人的生命与财产安全，维护酒店正常的经营秩序。 二是确保酒店设施和设备时刻处于良好的运行状态，保证酒店日常经营活动的第页 正常进行。三是为酒店员工提供工作和工作服务，设员工餐厅医务室员工 俱乐部员工宿舍等。 人力资源部 人力资源部是酒店进行人事劳动工资管理的职能部门。负责企业的劳 动组织人事调配合同执行工作考评工资福利纪律奖惩劳动保护 档案管理劳动工资统计人员培训等各项工作的组织和实施。 财务部 财务部是酒店的核心部门之，其主要任务是遵循酒店资金运动规律，遵 照国家财经政策，法令和会计制度，加强经济核算和财务管理，利用货币价值 形式，对企业的经营活动及其结果连续地系统地进行记录和运算，编制会计 报表。财务部通过资金筹措运用与支出，财务计划的控制核算分析和考 核，以资金形式监督经营过程，确保企业正常业务的连贯进行，为总经理和管 理层提供必要的信息和决策依据。 工程部 主要负责项目建设期间对施工现场施工人员施工机械施工材料的管 理，以确保施工质量达到如期要求。 第页 第十章经营方式与营销策略 经营方式 整体经营方式 天福假日酒店将按照现代企业制度组建。企业整体经营方式，是在董事会 的领导下监事会的监督下实行的总经理负责制企业整体将实行统管理下 的承包经营与承租经营方式。 分体经营方式 客房经营按照国际化的酒店管理集团经营模式进行管理经营 会议经营引进高。
5、年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入 了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的经济增长模 式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。第页 澄迈县区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结 构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日 益增强。福假日酒店的建设，不仅完善澄迈县的服务流通体系，适应了产业结 构的调整需要，而且对整个海南省的服务流通体系的改善都将产生积极作用， 必将推动澄迈第三产业的发展。福山镇位于海南澄迈西北部，北部濒临琼州海 峡，北面与东面同海口市接壤。海榆中西线国道和西线高速公路，粤海铁路纵 横穿越境内，是海南西部旅游走廊中的笫站。合理开发利用当地和周边地区 的旅游资源，进步增强澄迈在海南省的经济增长功能。鉴于澄迈县福山镇良 好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展，建设天福假日酒店具有 客观必要性。 本项目建设是福山咖啡文化风情镇发展的需要 福山镇咖啡文化风情镇于年底落成，总投资亿元。占地面积 平方米。是福山镇较大的咖啡文化基地，是以休闲为主导的产业基构。其它配 套设施尚未完善。随着福山镇经济文化的高速发展，对配套服务提高了更高的 要求，即休闲中心商务中心娱乐中心的建设十分迫切。本项目建设，正适 当的满足福山镇的经济发展的需求，规划建设配套服务。为发展澄迈县的旅游事 业创造良好的硬件条件。 第三章市场分析与预测 澄迈县旅游市场简析 澄迈县位于海南岛北部，北临琼州海峡，隔海与雷州半岛相望。自。
6、利用 土地面积占，尚有万公顷土地有待开发。土质主要为红土壤和沙土壤， 大部分土地可以引水灌溉，光热水等条件优越，十分适宜种植热带作物第页 冬季瓜菜和发展牧业。 澄迈县福山镇是海南两个以咖啡出名的地方之，福山地区的咖啡豆结实 粒大均匀饱满。真正的福山纯咖啡，是不加糖和香料焙炒的。具有浓 郁香醇滑口的优秀品质，富有海南福山地区特有的地方咖啡味，又具有 印尼苏门答腊岛的黄金曼特宁咖啡品质特性。 近年来，澄迈县着力推进福山镇的现代化建设，即有全国热带农业旅游的 示范点，福山咖啡文化休闲旅游区及休闲农庄福山咖啡馆，候臣咖啡文化村等 精心打造高品位，并具有独具特色的现代化城镇。 为此，洋浦天创实业有限公司拟开发建设天福假日酒店项目，以满足福山 镇及周边区域日益增长的休闲，娱乐，文化经贸交流等方向的需要。 本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五十年代以 来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同期工业经济的年均增 长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值的比重已达以上，其 发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创汇产业。我国是世界上旅游 资源最丰富的国家，虽然旅游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我 国旅游业收入亿元，占国内生产总值的，年年均增长 率，是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位越 来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平的提高，旅游 业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远朝阳型。
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