生活。当地居民用相同方法去适应生活习惯和互相认识。例如，汽车被视为负面，所以任何停车区域通常是在入口处，主要运输方式是公共汽车、自行车或步行。在这些生态村，社区活动是非常重要，它虽然规模小，但有许多当地服务项目，例如社区中心、商店、运动场和一些工作场所。对居民来说是在社区内沟通是非常重要，因为它被认为增加了社区舒适水平和公共安全。近期一项调查显示，生态村居民说，他们环保意识上升了，而其他人声称早在搬进来之前已经具有环保意识（Norbeck）。居民看其他人怎么做并互相学习，然而“环境不友好”行为以及社交压力，却使他们生活更加困难。(PalmLindn)。尽管公众参与是现代发展中一个共同特征,农业村居民对决定建筑风格有前所未有发言权。提供范例和支持范例两者有不同关注点。在瑞典许多城市大众住宅失败并不明显，这是为数不多没有城市贫民窟国家之一（Arvidsson）。瑞典大众住房制度是比较成功，许多花园或阳光明媚操场；公共住宅设施，如洗衣房或业余爱好室；（儿童，老年人和残疾人）可接近性；良好植被；入口和楼梯作为连接室内外空间；自然光线进入房间；有足够空间供给正常家庭功能（烹饪，餐饮，游戏和走动，储藏，工作，睡眠，个人卫生等）所需。哈马碧滨水新城是位于斯德哥尔摩东南部城市周边地区哈马尔湖一个典型新住宅开发项目（图）。这个区域曾经是一个包含很多工厂工业园区，工厂排放有毒物质引起严重土壤和水污染。然而，该地区被指定由斯德哥尔摩市作进一步调查，因为它靠近城市中心，住宅开发具有很大吸引力。（Vestbro）。每开发一个住宅区便可提供一个机会来渐渐地清理这个区域，区域如此之大以至于不得不分阶段进行开发。年月总体规划中哈马碧滨水新城有个子区域。他们中大多数已建成，其余正在开发中。第一阶段始于一个小半岛——SicklaUdde。斯德哥尔摩市政当局和许多其他利益者，约名开发人员，他们建筑师及其他顾问，相同数量主要承建商和许多分包商一起承担任务（Svane）。图哈马碧滨水新城总体规划（来源：哈马碧滨水新城年）对于大规模开发例如哈马碧滨水新城，它发展目标一定是宏伟和复杂。许多不同目标是相互关联,例如技术目标涉及耐久性和能源效率，社会目标涉及具有吸引力水景和内部沟通，实际目标涉及有效地利用空间，此外还有经济和审美目标。为了满足这么多目标，最重要问题不是技术因素，而是该项目参与者管理和协调工作。不同利益者有不同利益需求，并在许多情况下会产生冲突。然而，这些冲突双方都是代表项目组内部。例如，大多数建筑都位于南部湖泊和运河，所以他们设计了面对湖泊景色朝北大窗户和露台，接近水体景观。“成本”真正缺口是使用空间加热能源，每年热水和电力消耗是kWh/m，然而对于第一阶段建筑设计目标是达到kWh/m（Svane）。最后结果并没有最初计划那样好，它并没有满足能源消费目标，社会各方面因素在市场上也很重要，所以还不能得出结论。在一般情况下，人们选择一所房子或公寓作为自己家，不仅仅因为它环境质量，也是因为它生活条件：舒适室内环境，便利交通和邻近自然环境美丽景色。在这些方面，哈马碧滨水新城是杰出。年前，拟建面积最小能够满足人家庭需求三居室公寓只有平方米（克兰茨），但现在标准公寓要大得多（图）。这反映出不仅是尺寸变化，也是生活方式改变。如今，人们消磨时间不同于年前。他们拥有更多休息和放松时间，所以需要家里有更多空间。哈马碧滨水新城就满足了这些现代形式需求。.生态村《Housingwithouthouses》（Hamdi）这本书定义了公共群众住房战略作为典型自顶向下“提供范例”。相反原理是所谓自底向上“支持范例”或“支持策略”。在提供范例中，开发商主要是政府和企业，他们根据大规模生产原则（包括集中化，标准化，工业化和即时等）生产住宅。一般情况下，居民几乎没有其他选择，他们无法根据他们意愿改变建筑物设计。因此，这种范例原则是：分散化，多样化，手工化和渐进。根据这一原则，国家应支持本地资源并且不能生产现成住宅。生态村是瑞典这种范例体现。图世纪年代标准公寓（来源：Krantz）和相同规模下哈马碧滨水新城扩大区域（来源：Vestbro）关于生态村还没有普遍一致定义。原则上,生态村是城市或农村住宅区,那里人们努力将良好社会环境和绿色环保生活方式结合起来(全球生态村网年)。吉尔曼（）将生态村定义为一个人类规模、功能全面解决方式，在那里人类活动不会对自然世界造成损害。在某种程度上是支持人类健康发展方式，并可以成功持续到未来。Norbeck（）描述了生态村作为一个方法来解决环境恶化、恒定应力和财政压力等问题：“生态村不仅是技术，还是一种生活方式”。生态村位于离市中心-公里郊区。一般来说,一个生态村人口不超过个（图）,它是一个房地产公司住房合作社,但是这里居民都是项目领导人。居民要求公司来满足他们需求，而不是适应现成住宅。生态村有一层或两层楼低密度建筑。生态村这个术语代表一个能够生活在与自然很好融合住宅区中想法。建筑物、土地和技术系统被设计用来支持当地尽可能减少能源使用和利用可再生能源。除了节约能源外，还要努力开拓当地生态循环水和进行污水处理（PalmLindn）。第一代生态村有双技术系统——新技术系统为主要系统以及传统系统作为补充。由于能源效率技术没有足够成熟，在发达年前，风力发电机和太阳电池板没有被广泛安装。现在，在新一代生态村，新技术系统正变得越来越流行。生态村另一个重要目标是培养居民之间社区精神。从社会角度看，生态村是乌托邦主义另一种表现。许多生态村有自己机构和网站去组织社区生活。当地居民用相同方法去适应生活习惯和互相认识。例如，汽车被视为负面，所以任何停车区域通常是在入口处，主要运输方式是公共汽车、自行车或步行。在这些生态村，社区活动是非常重要，它虽然规模小，但有许多当地服务项目，例如社区中心、商店、运动场和一些工作场所。对居民来说是在社区内沟通是非常重要，因为它被认为增加了社区舒适水平和公共安全。近期一项调查显示，生态村居民说，他们环保意识上升了，而其他人声称早在搬进来之前已经具有环保意识（Norbeck）。居民看其他人怎么做并互相学习，然而“环境不友好”行为以及社交压力，却使他们生活更加困难。(PalmLindn)。尽管公众参与是现代发展中一个共同特征,农业村居民对决定建筑风格有前所未有发言权。提供范例和支持范例两者有不同关注点。在瑞典许多城市大众住宅失败并不明显，这是为数不多没有城市贫民窟国家之一（Arvidsson）。瑞典大众住房制度是比较成功，许多尺度上涨（A）不买；（B）上升；（C）上升；（D）增长；（E）（上升）或更多，所获得结果如表所示。这些受访者中，不会接受任何价格上涨。这些受试者都是年轻员工和退休人员，他们对价格敏感。总计中人可以接受-价格上涨。他们一般-岁，有相当多收入和更高生活水平需求，所以他们在一定程度上可以接受价格上涨。人(.)为了最好生活条件愿意付出比别人更多钱。他们是高收入阶层，质量是他们唯一考虑因素，只要是他们满意房子，价格无所谓。两个人选择了价格上涨，这表明还有少数人介于上层阶层和中产阶层之间。从短期来看，高收入客户必须是高效节能住宅起始点，但从长期角度来看，高效节能住宅主要客户是中产阶层，成本增加应该小于以往价格。.给开发商推荐策略开发商考虑因素是利润。使用传统技术当然最便宜，但在竞争激烈市场下它可能不会给开发商带来最高利润。如果环保技术可以提供利益给投资者，他们将有更大实施可能性。表中列出了一些推荐技术和他们定性成本效益。货币福利可以从两方面讨论：开发商和居民。有些技术并不是辉煌卖点，但从居民长远利益来看是有用。开发商可以对它们进行比较并且权衡决策。针对商业建筑策略是相对简单，因为它们功能相对地简单。健康、生态和室内舒适度等因素对客户来说并不是非常重要。除了国家法律法规之外经济问题是唯一要考虑问题。因此，有三种策略可以选择。表个节能方法定性分析表商业建筑策略根据中国国情，第二个策略是开发商最喜欢一个，因为它具有更高效率。建筑外壳成本是总建筑成本.，提高建筑保温能力是土建费用总额左右，但它可以满足节省能源目标和国家标准要求。然而，这仅仅是开发商意见，开发商还必须向消费者介绍这些策略来了解市场意见。然后，他们可以做出一个与他们具体情况相结合综合决策。住宅建筑策略是相当复杂。能源效率，健康和室内舒适度，不是孤立，而是相互作用问题。一方面，新技术成本增加了；另一方面，他们也可能会增加建筑品质以此来提高价格。这种不确定性取决于很多因素：广告策略，消费者类型，房地产市场，甚至是电力和天然气价格。建筑师讨论这些不同类别（表-）。表建筑物能源效率途径表健康建筑途径表室内舒适性建筑途径对于每个主题，建筑师提出了不同方法优势和劣势。例如，被动式技术对能源效率和室内舒适性都是不错选择，但是从健康角度来看几乎是无用。用分类讨论法，开发商制定决策更加容易。在这里，主题设置取决于开发商重视程度，而不是建筑师想法。当开发商将决策反馈给建筑师，对于所有利益相关者来说它们是相对合理决策。建筑师根据这种反馈可以提高设计。然后，他们就可以开始一个新互动循环，直到完成最终设计。在这个项目中，设计过程并不是一次性单向结果，而是一个交互式双向过程。开发商和居民涉及产生建筑设计过程中。结论无论是提供范例或是支持范例，都能达到最佳能源效率。因为其规模大，所以民众住宅在能源效率上发展有着先天优势。然而，营销策略虽然能满足生活舒适度要求，形成较为合理设计，但也造成了能源浪费。生态村建设聚集了社区居民与环境意见。以他们主观角度来看，能源效率必须比居住舒适度更重要。然而，能源消耗在小规模住宅中是一个不可回避问题。住宅开发是一个不同参与者之间博弈过程。根据纳什博弈论，如果所有参与者把获得利益作为基础战略，那么它是很难实现能源效率目标。打破纳什均衡方法是加强不同利益者之间合作。在程序中，房地产开发建议决策过程应包括所有利益者。中国房地产开发是基于商业资本投资，这也既符合提供范例也符合支持范例。开发通常是大规模，但他们建设不能最大限度地提高能源效率。由于中国规定没有那么严格，因此中国政府在能源效率方面没有资金提供补贴给开发商。唯一会影响开发者策略因素就是居民需求。传统住宅开发通常被认为是一个线性发展过程，在此过程中，建筑师占其中一部分。然而，在系统开发过程中，建筑师是网络一部分。如今，大多数建筑师习惯尽可能去适应客户想法。接下来过程，建筑师不仅要考虑客户想法，同时也考虑其他利益者想法并让他们一起合作。在一个系统发展规划中，建筑师技术方法不是唯一来实现节能目方法。在大多数情况下，在经济方面更能说服其他利益者。虽然系统发展模式要求在发展过程中各利益者都要参与，这也要求建筑师在设计过程中也要征询各利益者意见，并将他们意见纳入考虑范围内。注意在重庆南方一个大城市，空调数量已经从年.用户上升至年.用户，每个用户在夏季要消耗多度电（重庆经济新闻年）。据中国新闻社年月日报道,年中国空调最大容量是MW,它建成时是三峡大坝装机容量.倍(世界上最大大坝)。如果目前趋势继续下去，空调最大容量到年将是满负荷三峡大坝倍。花园或阳光明媚操场；公共住宅设施，如洗衣房或业余爱好室；（儿童，老年人和残疾人）可接近性；良好植被；入口和楼梯作为连接室内外空间；自然光线进入房间；有足够空间供给正常家庭功能（烹饪，餐饮，游戏和走动，储藏，工作，睡眠，个人卫生等）所需。哈马碧滨水新城是位于斯德哥尔摩东南部城市周边地区哈马尔湖一个典型新住宅开发项目（图）。这个区域曾经是一个包含很多工厂工业园区，工厂排放有毒物质引起严重土壤和水污染。然而，该地区被指定由斯德哥尔摩市作进一步调查，因为它靠近城市中心，住宅开发具有很大吸引力。（Vestbro）。每开发一个住宅区便可提供一个机会来渐渐地清理这个区域，区域如此之大以至于不得不分阶段进行开发。年月总体规划中哈马碧滨水新城有个子区域。他们中大多数已建成，其余正在开发中。第一阶段始于一个小半岛——SicklaUdde。斯德哥尔摩市政当局和许多其他利益者，约名开发人员，他们建筑师及其他顾问，中文字出处：Civilengineeringandenvironmentalsystems,,():-本科生毕业设计（论文）外文翻译（届）题目：学生姓名:学号:专业班级:系名称:园林艺术系指导教师：年月日从建筑师角度，结合瑞典经验和博弈论对中国节能住宅开发战略研究摘要：能源问题一直是可持续住宅开发一个重要因素。多年来，人们开发了多项节能技术在建筑设计中用于降低一次能源消耗以及利用可再生能源。然而，最近几十年来，无论是在发展中国家还是发达国家，关于节能住宅改善还相当缓慢。哈马碧滨水新城是欧洲最大城市住宅开发项目，它住宅建造标准比目前那些正在申请新建住宅标准严格两倍，当然也包括能源消耗。通常在郊区，生态村是小规模住宅开发项目，那里居民试图创建别具一格生态环境。有两种基本范例可解决目前住宅问题：自顶向下（提供范例）或自底向上（支持范例）。本文特别从能源效率角度来分析它们之间差异。住宅开发是一个不同利益者之间博弈过程。所有利益者尽量选择不同行动，试图最大限度地提高他们回报。如果建筑师和工程师提出建议与其他利益者不一致，那么他们很少有机会被应用在实际项目中。本文系统地介绍了一个中国节能商业住宅项目——君林紫金设计和施工进度发展战略。关键词：瑞典住房中国哈马碧滨水新城生态村能源效率博弈论公共参与者引言能源问题一直是可持续住宅开发一个重要因素。以上一次能源被民用建筑（包括住宅，办公室，学校，医院等）消耗。这种消耗包括交通运输部门能源使用，它消耗另外三分之一主要能源。减少建筑物能源使用可以降低能源消耗和二氧化碳排放量。随着能源供应不确定性和关注全球气候变暖风险，许多国家都建立目标值降低建筑能耗。许多欧洲国家已经走在这一领域前沿。(图)图近几十年来，德国和瑞典能源标准变化（来源：CEPHEUS）哈马碧滨水新城和生态村代表瑞典两种类型可持续住宅。哈马碧滨水新城是一个大型城市住宅开发项目,而农业村是小型住宅开发项目。到了年代末，个生态村已建成或在规划过程中还有个项目正在瑞典讨论中(PalmLindn)）。这些类型可持续住宅领域有高度特定生态目标，但他们方法是不同：一个是自顶而下，另一个是自底而上，可达到不同效果。中国经济改革始于年,目是将中国计划经济向市场经济转化。瑞典在世纪年代后期放松管制也有类似目（SILVEIRA）。随着高速发展，中国正面临能源短缺问题。在过去十年中，空调在建筑中使用频率迅速增加，这也是最近夏季电力短缺主要原因之一。为了应对这一挑战，中国政府制定了十一五计划（-），为国家可持续发展制定了一个发展蓝图。能源效率是计划中一个重要部分。共提出了个节能项目：高效节能热水气；区域热电联产（CHP）；利用工业余热；替代石油；电力系统能源效率；动力系统能源效率；建筑物能源效率；照明设施能源效率；政府办公室能源效率；建立检测系统；技术支持系统能源效率（中国人民共和国国务院年）。尽管中国政府已经建立了能源效率政策，但在几十年前它还没有能力引导房地产市场。年以前,几乎所有建筑物被计划由国家出资建设。今天，大多数中国房地产开发项目在以市场为基础原则下经营，参与中国房地产市场各种资金大部分来源于私人。在过去十年中，房地产投资迅速增加（图）。图年度中国房地产投资（元≈/美元）（资料来源：中国国家统计局年统计）最初投资者竭尽所能地最大限度提高他们利润而忽略其他责任。当这个早期紧张忙碌气氛渐渐平静下来，中国政府、开发商、建筑师和消费者开始意识到能源效率重要性。然而，他们几乎没有这方面经验。政府对房地产市场已经建立初步条例，但还远不够完整，形势非常复杂——一方面，需要投资者建造更多住处来解决住房问题；但另一方面，大型低标准发展将带来更大环境影响和能源消耗。因此，非常有必要学习发达国家经验，如瑞典。两个瑞典案例早在年，斯德哥尔摩市为了申办年奥林匹克运动会，最初将哈马碧滨区域划为奥运村。虽然申奥并未成功，但庞大建设方案仍然是欧洲最大建设项目之一。它提出建筑标准是最好。世纪年代普通建筑能源消费量应为；运输应该是乘坐公共交通工具、骑自行车和步行；有害和危险废弃物输出应减少；水使用量应减少；金属和砾石原料使用量应减少（Svane）。为了实现这些目标，需要新技术以及许多开发商与城市当局都聚集到项目中。哈马碧滨水新城由此看来是未来先进、现代和时尚住宅区典范。与此同时，一些小型可持续住宅区正在瑞典兴建。在全球工业化和城市化趋势下，当地居民自己开发设计了这些小型生态村，这是不寻常事。居民不满意产业化开发商提供标准建筑和他们共同负责建设和维护村庄。与城市住宅区相比，这些生态村是如此之小以至于它们不像哈马碧滨水新城那样被公众熟知，但他们仍然在独立发展。到目前为止，有个生态村已经在瑞典经营当中，还有更多正在建造。.哈马碧滨新城纵观人类历史，住房一直是一大难题。瑞典已经解决了最基本问题。瑞典政府年建屋计划被称为一百万公寓，计划在年内建造万套住宅，该项目在年被终止。虽然有些人批评这些大批量生产建筑做法，传统建筑技巧被忽视了，但是他们面临住宿迫切需求。现在，人们追求更高质量生活居所，它们不仅要具有实用功能，更加健康，对环境危害少还要有良好传统。这些优良传统是什么呢？优良北欧住宅（Bjrklund），一些方面概括如下：邻近工作，服务，文化和自然环境；公共室外环境，如普通儿童和成人花园或阳光明媚操场；公共住宅设施，如洗衣房或业余爱好室；（儿童，老年人和残疾人）可接近性；良好植被；入口和楼梯作为连接室内外空间；自然光线进入房间；有足够空间供给正常家庭功能（烹饪，餐饮，游戏和走动，储藏，工作，睡眠，个人卫生等）所需。哈马碧滨水新城是位于斯德哥尔摩东南部城市周边地区哈马尔湖一个典型新住宅开发项目（图）。这个区域曾经是一个包含很多工厂工业园区，工厂排放有毒物质引起严重土壤和水污染。然而，该地区被指定由斯德哥尔摩市作进一步调查，因为它靠近城市中心，住宅开发具有很大吸引力。（Vestbro）。每开发一个住宅区便可提供一个机会来渐渐地清理这个区域，区域如此之大以至于不得不分阶段进行开发。年月总体规划中哈马碧滨水新城有个子区域。他们中大多数已建成，其余正在开发中。第一阶段始于一个小半岛——SicklaUdde。斯德哥尔摩市政当局和许多其他利益者，约名开发人员，他们建筑师及其他顾问，相同数量主要承建商和许多分包商一起承担任务（Svane）。图哈马碧滨水新城总体规划（来源：哈马碧滨水新城年）对于大规模开发例如哈马碧滨水新城，它发展目标一定是宏伟和复杂。许多不同目标是相互关联,例如技术目标涉及耐久性和能源效率，社会目标涉及具有吸引力水景和内部沟通，实际目标涉及有效地利用空间，此外还有经济和审美目标。为了满足这么多目标，最重要问题不是技术因素，而是该项目参与者管理和协调工作。不同利益者有不同利益需求，并在许多情况下会产生冲突。然而，这些冲突双方都是代表项目组内部。例如，大多数建筑都位于南部湖泊和运河，所以他们设计了面对湖泊景色朝北大窗户和露台，接近水体景观。“成本”真正缺口是使用空间加热能源，每年热水和电力消耗是kWh/m，然而对于第一阶段建筑设计目标是达到kWh/m（Svane）。最后结果并没有最初计划那样好，它并没有满足能源消费目标，社会各方面因素在市场上也很重要，所以还不能得出结论。在一般情况下，人们选择一所房子或公寓作为自己家，不仅仅因为它环境质量，也是因为它生活条件：舒适室内环境，便利交通和邻近自然环境美丽景色。在这些方面，哈马碧滨水新城是杰出。年前，拟建面积最小能够满足人家庭需求三居室公寓只有平方米（克兰茨），但现在标准公寓要大得多（图）。这反映出不仅是尺寸变化，也是生活方式改变。如今，人们消磨时间不同于年前。他们拥有更多休息和放松时间，所以需要家里有更多空间。哈马碧滨水新城就满足了这些现代形式需求。.生态村《Housingwithouthouses》（Hamdi）这本书定义了公共群众住房战略作为典型自顶向下“提供范例”。相反原理是所谓自底向上“支持范例”或“支持策略”。在提供范例中，开发商主要是政府和企业，他们根据大规模生产原则（包括集中化，标准化，工业化和即时等）生产住宅。一般情况下，居民几乎没有其他选择，他们无法根据他们意愿改变建筑物设计。因此，这种范例原则是：分散化，多样化，手工化和渐进。根据这一原则，国家应支持本地资源并且不能生产现成住宅。生态村是瑞典这种范例体现。图世纪年代标准公寓（来源：Krantz）和相同规模下哈马碧滨水新城扩大区域（来源：Vestbro）关于生态村还没有普遍一致定义。原则上,生态村是城市或农村住宅区,那里人们努力将良好社会环境和绿色环保生活方式结合起来(全球生态村网年)。吉尔曼（）将生态村定义为一个人类规模、功能全面解决方式，在那里人类活动不会对自然世界造成损害。在某种程度上是支持人类健康发展方式，并可以成功持续到未来。Norbeck（）描述了生态村作为一个方法来解决环境恶化、恒定应力和财政压力等问题：“生态村不仅是技术，还是一种生活方式”。生态村位于离市中心-公里郊区。一般来说,一个生态村人口不超过个（图）,它是一个房地产公司住房合作社,但是这里居民都是项目领导人。居民要求公司来满足他们        中文9934字出处：Civilengineeringandenvironmentalsystems,2009,26(4):323-338本科生毕业设计（论文）外文翻译（2013届）题目：学生姓名:学号:专业班级:系名称:园林艺术系指导教师：2012年12月28日1从建筑师的角度，结合瑞典的经验和博弈论对中国节能住宅开发的战略研究摘要：能源问题一直是可持续住宅开发的一个重要因素。
        多年来，人们开发了多项节能技术在建筑设计中用于降低一次能源的消耗以及利用可再生能源。
        然而，最近几十年来，无论

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