1、同意筹建全国老年产业融城示范 生态园的复函 国家的有关规范规程法律法规 建设方提供的其他相关资料。 主要技术经济指标 项目的各项主要技术经济指标详见表。 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 老人公寓 养老休闲园 联排别墅 别墅 管理中心含员工宿舍 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 其中固定资产投资万元 铺地流动资金万元 营业收入万元 平均总成本费用万元 税后利润总额万元 总投资收益率 项目资本金净利润率 财务内部收益率税前 投资回收期年税后，含三年建设期 结论及建议 结论 本项目符合中国老龄事业发展十五计划纲要。
2、出大力发展老年产业的号 召。湖南融城三园体投资有限公司在保护生态保护园林保护旅游 资源的大前提下，将为万户老年人，在湖南省长沙县跳马乡 村的营造个老年人欢度晚年的示范生态园，并计划在全国推 广。 项目建设单位概况 投资有限公司 企业法人注册资本万元 经济性质全民所有制 住所 可行性研究的依据和范围 研究依据 中华人民共和国建设部中华人民共和国民政部建标 号文件关于发布行业标准老年人建筑设计规范的通知 中国老龄事业发展十五规划 中华人民共和国老年人权益保障法年发布实施 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于 加快发展养老服务业和意见的通知国办发号 湖南省老龄事业十五发展规划 中国老龄事业发展基金会关于。
3、多方面造成影响，必将对创建和谐社会带来不必要 的负面效果，大力发展养老事业将对创建和谐社会添砖加瓦。 是国民经济发展的需要 房地产不仅对城市建设的影响很大，对国民经济的作用也很大。据 测算，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。长沙房地产 占的比重近几年虽在上升，但对个高速发展的城市而言，长沙 房地产在国民经济中所占份额偏低。随着政策利好，阻碍市场发育因素的消除，人们消费与置业观念的更新，产业的发展潜力很大，存量和增 量市场启动后，房地产占的比重还将快速上升，对的贡献还 会逐步增大。同时房地产对相关产业的带动作用很大，据测算，房地产 住宅的生产流通和消费，将会对几百大类几万个品种的产品提 出要求，与六七十个产业的经济活动相关联，投资。
4、到促进国内外交流和地方经济社会发展的作用。此外，近年来，国外 开始盛行异地养老，老年人离开现有住宅，到外地或国外居住养老，包 括旅游养老度假养老回原居住地养老等。国外大多选择在第三世界 及风景环境优美的地方，如泰国。我国也开始有部份人进入了国外养 老行列，争取这部份人员的市场也是符合市场需要的。 建设和谐社会的需要 随着经济社会的发展，人口流动迁移明显加快，家庭规模朝小型 化加速发展。特别是在城市，以夫妻和个孩子为基本形式的小户型家 庭日益增多，并逐渐成为整个社会家庭结构的主流。今后的年青代， 上有老下有小，生活节奏快工作压力大竞争激烈，他们自身已经 不堪重负，亲人的照顾力不从心。如果不解决好他们的后顾之忧，对他 们的工作生活等诸。
5、，是对中共 中央国务院关于加强老龄工作的决定的具体贯彻落实，其建设将大 大加快湖南省老龄设施的建设，缓解湖南省养老市场的需求压力，对完即模式。模式有多种含意， 对于养老而言，我国人口专家指出，今后，对夫妇养育个孩子，还 需要照顾四个年迈的老人。在现代社会中，生活节奏快，工作负担重， 竞争激烈，年轻代已经是心有余力不足。依靠子女照顾的传统居家 养老模式已经无法承担老年人养老的重任。解决老年人养老的途径是推 进社会化养老共建保障模式。社会化养老共建保障模式就需要社会养老 公共服务体系社会养老机构社会养老保险等措施。国务院老年工作 委员会年发布的关于加强基层老年工作的意见中明确指出 鼓励企事业单位集体社团个人和外资兴办养老服务设施。本项目。
6、设内容 建设规模 建设地点与建设条件 建设地点 建设条件 建设项目设计方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总平面布置 建筑设计方案 结构设计 给排水 电气工程 空调及通风 消防 编制依据 编制范围 消防设计 环境保护 建设地点环境现状 编制依据 项目主要污染源及污染物 综合治理及措施 节能措施 供配电节能 空调节能 建筑节能 项目实施进度安排及招投标计划 项目实施进度 招投标计划 组织机构及劳动定员 项目的组织机构 劳动定员 投资估算与资金筹措 建设投资估算 投资使用计划与资金筹措 项目资本金经济分析 评价依据与参数选取 基本数据 财务分析 经济评价结论 社会评。
7、 符合该文件精神。 异地养老的需要 华侨华人旅居海外有悠久的历史，也形成了规模庞大的海外华人团 体。据不完全统计，目前海外华侨华人达多万人，分布在世界各 地。其中，湖南旅居国境外的华侨华人和港澳台有多万人，分 布在多个国家和地区。省内归侨侨眷及港澳台胞眷属近万人， 合计近万人。随着全球老龄化时代的到来，海外老年华人也越来越 多，他们中的许多都有落叶归根的思想情结，且国外养老院般收费昂贵。因此，如何为他们提供良好的设施，创造国内养老条件是我国养老 事业的项重要内容。目前，全国范围内针对华人华侨的养老机构还非 常少，且规模小，如上海归侨养怡院仅设有床位张。本项目的建 设，有利于完善归侨养老设施，并使之成为联系海外华人的亲情纽带， 起。
8、价 加快湖南省老年事业的发展 为湖南省建设和谐的两型社会作出贡献 本项目具有较好的经济效益和很好的社会效益。 社会评价结论 附表 附表建设投资估算表 附表投资总额与资金筹措表 附表分年度销售量规划表 附表营业收入和经营税金及附加估算表 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附表主要经济指标 附图项目区位图 附图总平面图总论 项目提出的背景 庞大的人口数量直是中国显著的国情之。椐国家统计局提供的 数据，年月日，中国人口总数达到亿不包括港澳台， 约占世界总人口的。虽然严格的执行了计划生育的政策，人口生育 率已经下降到的增长率，但由于人口增长的惯性作用，当前和今 后的几十年，中国人口每年仍按万的速度增长。按目前 。
9、同意筹建全国老年产业融城示范 生态园的复函 国家的有关规范规程法律法规 建设方提供的其他相关资料。 主要技术经济指标 项目的各项主要技术经济指标详见表。 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 老人公寓 养老休闲园 联排别墅 别墅 管理中心含员工宿舍 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 其中固定资产投资万元 铺地流动资金万元 营业收入万元 平均总成本费用万元 税后利润总额万元 总投资收益率 项目资本金净利润率 财务内部收益率税前 投资回收期年税后，含三年建设期 结论及建议 结论 本项目符合中国老龄事业发展十五计划纲要。
10、 的增长速率预测，到年和年中国的人口将达到和 亿，人口总量高峰将在年出现，达到亿。 庞大的人口数量对中国经济社会的发展产生多方面的影响，不仅为 中国经济社会发展方面提供了丰富的劳动力资源，也给经济发展社会 进步资源利用环境保护人口老龄化等诸多方面带来沉重压力。 其中中国社会老龄化问题日见突出。据联合国统计，目前全球老年 人口已达亿，平均每十个人中即有个岁以上的老人。到 年老年人将达到亿，占总人口的，并将超过岁以下儿童的 总数。到年，欧洲老龄人口从亿增加到亿，美洲从 万增加到亿，非洲老龄人口从万上升到亿，亚洲老龄人口 从亿增加到亿。联合国规定，个国家岁以上老龄人口 超过，或岁以上老龄人超过，即进入老龄化社会，被称为老 年型国家。我。
11、多方面造成影响，必将对创建和谐社会带来不必要 的负面效果，大力发展养老事业将对创建和谐社会添砖加瓦。 是国民经济发展的需要 房地产不仅对城市建设的影响很大，对国民经济的作用也很大。据 测算，房地产对国民经济的拉动作用约个百分点。长沙房地产 占的比重近几年虽在上升，但对个高速发展的城市而言，长沙 房地产在国民经济中所占份额偏低。随着政策利好，阻碍市场发育因素的消除，人们消费与置业观念的更新，产业的发展潜力很大，存量和增 量市场启动后，房地产占的比重还将快速上升，对的贡献还 会逐步增大。同时房地产对相关产业的带动作用很大，据测算，房地产 住宅的生产流通和消费，将会对几百大类几万个品种的产品提 出要求，与六七十个产业的经济活动相关联，投资。
12、径，包括岳阳常德益阳娄底衡阳在内的城市群内部配 置大型老年产业示范生态园，有利于社会资源与自然资源共享，提高资 源利用率废弃物的规模化集中处理有利于保护环境。 小城镇建设带动周边经济发展的需要 本项目地处长沙县跳马乡，由于本项目的建设将列入跳马乡的整体 目录 总论 项目提出的背景 项目建设单位概况 可行性研究的依据和范围 主要技术经济指标 结论及建议 项目建设的必要性 老年型社会发展的需要 异地养老的需要 建设和谐社会的需要 是国民经济发展的需要 对两型社会城市群的发展建设有利 小城镇建设带动周边经济发展的需要 市场分析 主要目标市场 主要目标市场供求现状 市场需求预测 建设内容与建设规模 建。
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养生宜居示范大庄园项目投资立项申请报告.doc