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房地产公司管理手册
上传时间:2022-06-24 19:26
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房地产公司管理手册
工程技术问题。参与工程项目的设计方案的讨论和审核工作。参与工程建设成本的分析和控制工作。参与工程的建筑材料的选用及材料进场的验收工作。参与工程招投标及工程队伍的选择工作。主持工程图纸的会审工作及工程的验收工作。审批各工程项目施工组织设计方案。收编并保管工程项目的全部技术档案。十装修部职能向工程管理中心负责。负责工程项目的外装修及内装修的施工计划资金计划的制定并组织实施。参与...
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房地产公司工程项目管理办法
不检查或不按规定检查,给建设单位造成损失的,监理方应承担相应的赔偿责任。监理人员在工程监理过程,必须严格遵守职业道德,严禁与施工方串通谋取非法利益。若发现由此给建设方造成损失的,监理方必须承担赔偿责任,并对监理方处以工程总监理费用的处罚,同时要求监理方将相关责任人调离本项目监理部。在工程建设过程中,建设方将定期和不定期对现场监理人员进行检查,包括在岗情况操守行为以及执业技能水平等。...
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房地产公司跟设计院合作全流程
初步设计说明书及图纸。在初步设计阶段设计院要完成结构给排水电气空调消防人防与业初步设计。在本阶段前,业主需提供以下资料•市觃划局关亍建筑方案审查意见书。•市消防局关亍建筑方案审查意见书。•市人防办关亍建筑方案人防设施的意见征询单。•市环保局关亍建筑方案审查意见书。•本场地地质勘察报告,包括场地地震安全性评价,设计地震劢参数确定,人工地震波合成等。•本场地水电路现状图。•业主...
共14页
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房地产公司各岗位绩效考核指标表
度体系的建立不断完善年度薪酬制度体系建立的质量各部门经理评分薪酬体系满意度调查表结合绩效管理不断完善公司的薪酬体系,加强公司工资体系的内外竞争力总分统计表三人力资源部经理关键工作指标组成表序号具体工作关键工作指标考核周期说明权重计算方式信息来源考核目的业绩指标部门计划部门季度计划制定的质量及实施完成率季负责制定整个部门的工作计划,安排跟进各岗位的工作计划,并按照落实按照计划...
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房地产公司发展规划及职责管理方案
管理,任组长,总工程师任副组长责项目管理中心的全面工作。负责整体房产项目的具体实施。负责协调工程技术部施工图的实施,制定具体实施方案,对工程监理单位施工单位的进度控制质量控制,工程项目资料的管理工作,并负责编制工程决算方案。审核施工月报表,核定工程进度支付款,配合经营部完成项目工程进度,工程计划执行情况的统计和分析工作。负责对重大设备的考察技术分析报送公司针对项目临时组建,...
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房地产公司成本管理办法
土地闲置费土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费拆迁补偿支出安置及动迁支出回迁房建造支出危房补偿费等。主要包括以下内容土地拆迁补偿费对地上建筑物和附着物的拆迁发生的所有补偿性质支出,包含障碍物迁移费高压线光缆等的迁移,排洪沟天然气及水管的改道,古树的移植,文物勘探及相应费用等。土地综合价款国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价土地变更用途和超面积补交...
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房地产公司财务岗位职责
执行情况。负责公司房地产开发统计工作,及时编报各类统计报表,提供到期应收楼款明细。每周与销售部核对商品房销售的有关数据。做好会计档案的管理保管归档工作。做好公司印鉴印章保管工作。负责办理公司营业执照资质证书的年检企业升级申报等工作。完成公司领导交办的其他工作。部门经理岗位职责全面主持本部门日常工作,组织本部门员工努力完成公司布置的各项任务。协助公司领导拟定有关财务方面的管理...
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房地产公司部门岗位说明书
单位房地产主管领导单位等任职资格教育水平大学本科以上学历专业经济管理专业房地产管理专业及其他相关专业培训经历市场策划培训项目策划培训财务培训房地产业务培训及其他经验年以上相关工作经历知识具备相应的管理知识经济学知识房地产专业知识市场策划学知识财务知识技能技巧熟练使用专业办公软件具有定的领导能力判断与决策能力协调能力人际沟通能力影响力计划与执行能力其他使用工具设备计算机般办公...
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房地产工程部工作流程
备案申请书资料审查上报审批出具岩土工程勘察报告监理单位确定通过考查对比,确定监理单位签订监理合同。工程类别确认受理单位造价站人防手续受理单位人防办墙改手续受理单位墙改办出具图纸审查报告合格书提交资料施工图规划总图图纸审查缴纳人防结建费出具人防审批证提交资料施工图纸填写工程类别确认申请表图纸审核出具工程类别确认书提交建筑节能备安登记表墙改办审批缴纳墙改费监理合同立项批文土地规...
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房地产抵押合同
分合理说明,未被依法查封扣押或监管。四本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租,保证将设立抵押事宜告知承租人,并将有关出租内容书面告知抵押权人。五本合同项下的抵押物依法可以设定抵押,不会受到任何限制。六该抵押担保所需的所有内部决议授权手续已经完成。七抵押人保证其提供的与抵押物有关的切资料均真实完整合法有效。第三条抵押物乙方以抵押物清单附后中所记载的抵押物提供担保。本合同项下...
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