1、松工程咨询有限公司，受丹东泰盛食品有限公司委托，承担丹东泰盛食品有限公司新建工程项目可行性研究报告编制。主要内容包括对项目背景建设意义自然条件建设规模和投资进行估算分析，提出项目市场预测，工程投资估算和项目总资金，并对经济效益和社会效益进行分析和评价。四编制原则符合国家产业政策和园区发展总体规划。节省投资缩短工期尽快形成五点线沿海经济带集群效应。符合国家环保要求节能减排搞好环境保护。五简要结论经研究认为，丹东泰盛食品有限公司新建工程项目，符合国家产业政策和辽宁五点线，丹东产业园区总体规划，该项目投资回收期短，风险小，产品市场前景看好，有利于发展临港产业，形成产业集群效应。经济效益和社会效益显著。研究认为，该项目建设必要可行。第二章承办单位基本情况丹。
2、年月日附表部门核准意见招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备监理重要材料其他审批部门核准意见说明建设单位盖章年月日第十三章投资估算及资金筹措投资估算项目建设投资万元。固定资产投资万元主要建筑工程投资万元。序号品名建筑面积单价元合计万元加工车间加工车间冷藏冷冻间办公室及宿舍等合计主要设备投资万元。序号品名单位数量单位合计冰轮牌螺杆压缩机台冰轮牌螺杆压缩机台隧道式单体速冻机台金属探测仪台车间用锅炉及附属台蒸发式冷凝器台电负控器台蒸发排管平板机制冷压缩机组办公设备其他设备空调冷风机等全封闭热式烘干车间生产线合计运输车辆投资万元。二其它费用万元土地征用费万元征地亩，每亩万元。其他前期。
3、负责人刘署娟女丹东泰盛食品有限公司财务负责人二企业组织丹东泰盛食品有限公司实行董财务净现值万元投资回收期为年编制单位中建精诚工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号工咨甲批准机关国家发展和改革委员会电话地址北京市海淀区学院路号丹东益松工程咨询有限公司工程咨询资格证书编号工咨丙批准机关国家发展和改革委员会电话传真邮箱地址东港市建设路号二编制依据中共中央国务院号文件关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见国家商业部颁发商业部门冷库管理办法辽宁省政府关于进步加快发展水产业决定辽宁省辽发改工业号关于辽宁省五点线沿海经济带园区产业项目贴息资金管理办法通知丹东市东港市国民经济和社会发展第十五规划承办单位提供有关资料。三编制范围中建精诚工程咨询有限公司，丹东益。
4、。项目建设期本项目建设期为个月投资估算及资金筹措本项目所需资金万元，申请银行贷款万元，企业自筹万元。财务分析本项目年销售收入万元利润总额万元财务内部收益率为采用委托招标方式，委托其有相应资质中介机构代理招标。按照招标投标法，招标人和投标人均须遵循招标法律法规规定进行招标投标活动，招标程序分别为申请招标准备招标文件组织现场考察召开招标前会议发送会议记录接受投标书公开开标审查标书澄清问题评标比较评标报告定标发出中标通知书商签合同通知未中标人。本项目招标具体要求详见附表附表。附表招标基本情况表单位万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备监理重要材料其他建设单位盖章。
5、费万元。包括设计咨询监理大配套等前期开办费。三预备费用本项目预备费用按固定资产和其它费用计提，为万元。四建设期利息万元。借款利率为。五流动资金万元。采用扩大指标估算法，每百元经营成本占用流动资金元。二资金筹措本项目总投资万元，申请银行贷款万元，企业自筹万元。第十四章财务评价分析根据国家地方有关规定和现行财税政策以及项目实际情况，对该项目进行经济效益分析。销售收入及税金销售收入估算项目销售收入万元，其中冻梭子蟹及冻花盖蟹万元，调味鱿鱼万元，冻煮杂色蛤肉等万元。税金及附加产品销售适用增值税免抵退政策。二总成本构成及估算外购原材料万元其中冻梭子蟹及冻花盖蟹万元，调味鱿鱼万元，冻煮杂色蛤肉等万元。燃料动力万元年电费万元，煤万元，水费万元。职工工资及福利费万元职工。
6、对周围环境影响较小。第九章工业卫生及消防安全工业卫生与职业病防治冷库要加强商品保管和卫生工作，重视商品养护，严格执行食品卫生法，保证商品质量，减少干耗损失。冷库要加强卫检工作。库内要求无污垢无霉菌无异味无鼠害无冰霜等，并有专职卫检人员检查出入库商品。本项目生产产品为冷冻食品，应严格遵照卫生标准及国家有关规定进行操作。为了确保产品质量，对进厂原料包装物等均需进行严格检查化验，同时要制定严格卫生管理制度，做到原料不合格不入厂使用，产品不合格不出厂。按照规定对可能发生职业病危害防护设施与主体工程同时设计同时施工同时投入使用，坚持以防为主，防治结合方针，加强员工自我保护意识，制定操作规程，加强职工劳动保护，定期对员工进行身体检查，凡患有传染疾病人员律不准上岗。规。
7、年月日附表部门核准意见招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程设备监理重要材料其他审批部门核准意见说明建设单位盖章年月日第十三章投资估算及资金筹措投资估算项目建设投资万元。固定资产投资万元主要建筑工程投资万元。序号品名建筑面积单价元合计万元加工车间加工车间冷藏冷冻间办公室及宿舍等合计主要设备投资万元。序号品名单位数量单位合计冰轮牌螺杆压缩机台冰轮牌螺杆压缩机台隧道式单体速冻机台金属探测仪台车间用锅炉及附属台蒸发式冷凝器台电负控器台蒸发排管平板机制冷压缩机组办公设备其他设备空调冷风机等全封闭热式烘干车间生产线合计运输车辆投资万元。二其它费用万元土地征用费万元征地亩，每亩万元。其他前期。
8、范劳动用工管理与职工签订劳动合同，保障员工合法权益。二消防安全按照消防法有关规定，主体工程与消防安全设施同时设计同时施工同时投入生产使用。对员工加强消防安全知识教育，坚持以防为主，消防结合。实行消防安全法人负责制，建立健全安全规章制度和消防安全组织，保障消防安全规程，把消防安全真正落到实处。第十章企业组织机构与劳动定员项目组织领导安排为保证该项目顺利实施，根据原国家计委关于实施建设项目法人责任制暂行规定，项目管理班子对项目策划筹措设计建设实施质量保证竣工验收等系列管理工作负全面责任，并承担投资风险责任和法律责任。项目法人丹东泰盛食品有限公司项目法人代表王金胜项目管理组员如下姓名性别单位职务王金胜男丹东泰盛食品有限公司董事长孟庆山男丹东泰盛食品有限公司技术。
9、工资总额万元，福利费按工资总额计算，每年为万元。折旧费万元房屋及建筑物按年折旧，残值率，年折旧费为万元设备按年折旧，残值率，年折旧费为万元。摊销费用万元土地费用按年摊销，其它费用按年摊销。包装费万元。修理费用万元，按折旧费用计提。管理费用和其他费用每年估算为万元。三财务分析以第六年为例投资利润率为销售利润率为财务内部收益率为财务净现值为万元投资回收期为年包括建设期年。四所得税及盈余公积金估算该项目所得税率为，平均每年需缴纳所得税万元盈余公积金以税后利润计取，每年万元公益金以税后主要来源于生产清洗废水和员工日常生产生活污水。其中生产清洗废水主要污染物为多糖类粘质物天然有机聚合物有机酸等有机污染物，不含有毒物质，有良好可生化性。清洗废水在水塘经段时间滞留，含。
10、有少许糖类有机酸等有机污染物得到降解和净化，除去率以上，通过水塘排放废水可达到农田灌溉水质标准类标准。生活污水主要污染物为磷酸盐以计和动植物油，生活污水经化粪池处理后排入厂北侧排水沟中。废水经过处理后磷酸盐以计和动植物油达到辽宁省污水与废气排放标准废水部分二级标准新扩改要求，和超出上述标准要求。噪声本项目噪声主要来源于锅炉风机循环水泵和冷冻机房内氨制冷压缩机运行时产生噪声，噪声级为。经过厂房隔声和距离衰减后，厂界噪声昼间符合工业企业厂界噪声标准类标准要求，距离居民点较远，不会发生噪声扰民问题。固体废物本项目固体废物主要来源于生产过程中产生炉渣和生活垃圾。炉渣可由建筑行业收购，生活垃圾由环卫部门清运，达到辽宁省工业固体废物污染控制标准二级标准要求。固体废物。
11、。项目投产后第年开始还款，第三年即项目计算期第四年还清借款。六不确定性分析盈亏平衡分析,未找到索引项。营业能力利用率营业额万元从盈亏平衡点看要完成总收入，即完成万元以上，项目就会开始盈利，有定抗风险能力。敏感分析通过以上分析可以看出，本项目销售收入变化最敏感，经营成本和建设投资次之。由敏感分析表可以看出，当销售收入降低时，项目收益率仍高于基准收益率，可见项目有定稳定性。项目名称内部收益率财务净现值万元投资回收期年基本方案销售收入经营成本建设投资第十五章结论丹东泰盛食品加工项目，符合国家产业政策和城市发展规划。属于带动作用强，社会影响大，经济效益好重大项目，该项目实施，对构建黄海经济隆起带和建设丹东产业园区具有十分重要意义。该项目投资回收期短风险小，产品市。
12、场前景看好，经济效益显著社会效益明显。研究认为，该项目建设必要可行。建议各有关单位给予大力支持，使该项目所需资金早日落实，为推动产业园区建设，发展地区经济贡献力量。水平提高，移民和人口增加，现有捕捞量远不能满足市场需求。因此年海产品价格增长了。据权威部门预测未来每年世界海产品需求增长率是。到年，人均消费量将达到公斤。这意味着，仅欧洲海产品需求量每年可增长，吨，美国增长，吨。到年，海产品供应短缺将达到万吨。因此，本项目冷藏加工海产品在国际市场前景广阔。二国内市场随着人们生活水平提高，人们越来越认识到海产品具有丰富营养价值。海产品生长过程没有摄取任何人工饲料和药物，是种纯天然绿色食品，深受人们欢迎。随着人们以健康意识提高，国内许多家庭已逐渐把传统肉食比例倾向。
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（申报资料）建设冷藏能力2800吨，日急冻能力为100吨冷库项目可行性申报材料（正文完整）