1、发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。因此，本项目建设不仅有经济效益，而且具有明显社会效益，所以项目建设具有必要性和迫切性。通过对本项目建设方案评价公用工程及节能减排措施环境影响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目建设组织管理风险分析及对策社会评价等详细论证，综合分析得出结论，本项目在以上各个方面均可行。第二章项目业主及项目背景必要性项目业主概况广水市星光建材公司原名广水水泥厂，位于广水街道办事处芦兴大道号，项目实施单位基本情况该社始建于年，辖个核算企业职工总人数余人，其中该社机关有干部职工人账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通和小加工服务，年营销总额亿元有职工棚户区和经营网点个，总。
2、成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。本项目计划建设期个月，实施进度安排见下表计划进度表月份项目年月年项目申请报告审批场地清理工程设计土建工程安装工程装修工程竣工并交付使用第十四章结论与建议结论本项目为广水市星光建材有限公司投资开发经济适用房建设项目，主要目为了改善广水市供销合作社棚户区居民住房问题，经分析，项目建设符合相关政策，销售价格在低收入人群可接受范围内，符合国家省市各自•经济适用住房建设管理办法‣相关规定，同时具有定经济效益。本项目开发，对进步完善广水市总体规划和区域布局，对充分利用土地资源，促进第三产业发展，改善提高我市人民居住条件，满足部分市民尤其低收入人群对现代化住房要求，早日实现小康生活水平。
3、，提出工期安排根据工程数量，测算工程投资进行项目社会效益评价。研究目通过对项目目前现状及背景调查研究，在发展前景预测和社会经济效益评价基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。项目总投资及资金来源广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目总投资万元。其中前期费用万元土建工程建设费用。资金来源该项目总投资中万元申请中央投资补助，地方财政配套万元，余下资金由项目业主自筹解决。结论城市和国有工矿棚户区改造是改善民生重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革。
4、造个安全整洁舒适优美生活和工作环境，要设身处地为用户着想，为人们提供流服务和亲善管理。经常访问用户，收集用户需要服务各类信息和要求，并尽量予以满足，把方便留给用户，与用户建立起理解支持依赖伙伴关系。小区全体物业管理员工都应推行齐抓共管，形成氛围。例如保安执勤要全方位地搞好服务等。加大物业管理透明度，要充分调动用户积极性，让他们自觉参与物业管理，使业主委员会真正成为业主自律性组织，使业主和物业管理道积极参加物业管理文娱活动，增强物业管理凝聚力。为业主提供维修保安保洁绿化等有形服务，是物业管理基本职责。要具有强烈环保意识，建立长效管理机制，保证小区可持续发展。进度安排为确保本项目顺利实施，要求尽快列出基本建设年度计划，组织落实资金落实等工作在计划期限内完。
5、，促进住宅市场消费，把住宅建设作为拉动和形成新经济增长点，将起到积极作用。项目是可行。建议根据仙姑可行性研究报告内容及结论，建议上级领导部门尽快批准本项目实施，同时为保证该项目顺利完成，早日发挥社会效益，现提出如下建议项目业主及时办理相关手续，确保项目前期工作顺利进行，以利于项目尽早组织实等条公里通乡水泥路白衣大桥工程进展顺利。市城污水处理厂竣工投入试运行市城防洪堤期工程达到米高程。双滩电站建设全面完工，移民安臵基本结束牛角坑水库干渠期工程完成隧道进尺米友谊水库渠系配套工程全面竣工完成九龙桥等座水库和口山坪塘病险整治，新增和改善灌面万亩。城乡建管切实加强。规范提速城乡建设，完成•广水市城乡总体规划‣修编纲要部分和鹿鸣邱家个乡镇规划，制定竹园雪花坪等处。
6、方公里公里。河流总长度公里，流域面积平方公里以上河流条，其中平方公里以上主河流条，流域面积平方公里。河流在洪水期猛涨猛降，落差大，水能蕴藏量丰富。其中巴法，使合同管理有章可循。市场经济必须严格按照合同办事，在工三章组织机构物业管理和施工进度组织机构物业管理进度安排第十四章结论与建议结论建议附件相关文件第章总论项目概况项目名称广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目项目地点广水市广水街道办事处芦兴大道号建设性质改建项目业主广水市星光建材有限公司研究范围及编制依据研究范围我公司受广水市星光建材有限公司委托，对其承建广水市星光建材有限公司工矿棚户区改造项目进行可行性研究，研究内容主要包括项目建设背景与必要性项目建设条件建设内容及规模建设方案节能减排及环境影。
7、成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。本项目计划建设期个月，实施进度安排见下表计划进度表月份项目年月年项目申请报告审批场地清理工程设计土建工程安装工程装修工程竣工并交付使用第十四章结论与建议结论本项目为广水市星光建材有限公司投资开发经济适用房建设项目，主要目为了改善广水市供销合作社棚户区居民住房问题，经分析，项目建设符合相关政策，销售价格在低收入人群可接受范围内，符合国家省市各自•经济适用住房建设管理办法‣相关规定，同时具有定经济效益。本项目开发，对进步完善广水市总体规划和区域布局，对充分利用土地资源，促进第三产业发展，改善提高我市人民居住条件，满足部分市民尤其低收入人群对现代化住房要求，早日实现小康生活水平。
8、分析项目建设总投资筹资方案和项目实施运作模式等。编制依据国家主席令第号•中华人民共和国城市房地产管理法‣和第号•中华人民共和国建筑法‣国务院令第号•城市房地产开发经营管理条例‣国家发改委建设部•建设项目经济评价方法与参数与案例实用手册‣第三版湖北省发改委省住建厅•关于加快做好年国有工矿棚户区改造项目强调编报工作紧急通知‣鄂发改投资号•湖北省建筑工程定额‣和广水市关于•建筑材料估价表‣及物价上涨情况和有关类似工程计算资料•广水市城市总体规划‣各种税费取值执行现行规定建设单位提供其它有关资料。研究内容和目研究内容分析项目目前现状及建设必要性研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策根据相关建设规划文件，拟定工程建设方案建设规模和技术标准根据资金筹措和建设条件。
9、郊结合部居民点规划。江阳公园改扩建工程堰池湾农贸市场建设完工市城老街改造完成边排房屋拆迁完成驷马涵水场镇过境路改造。依法处理城市建设遗留问题件，拆除违法建设平方米。•广水生态市建设规划‣通过省级评审。深入实施以四化五治六通为主要内容城乡环境综合整治，城乡面貌明显改善。自然地理区位交通广水市位于湖北省东北部，米仓山南麓，北纬，东经。东接万源宣汉，南抵随州渠市，西邻营山仪陇，北连通江巴中与达鄂火车站相距公里，与随州河市机场相距公里。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。市地自古以来就是达市通往通江南江巴州三区市咽喉。地处两江之口江口镇，素有鄂北重镇之称。地质地貌广水市全境地质属湖北东部地台区，市境内地质构造介于大巴山弧形构造鄂东新华夏系构造和仪陇巴中广。
10、水莲花状构造复合交接部位。市境地貌属湖北盆地外围山地区，大巴山山地。山脉呈西北至东南走向，略呈向西南方向凸出弧形，山顶有平坦顶面，最高海拔米，最低海拔米，相对高差米，大多数山高米，农耕地般在海拔米左右市境丘陵分布在海拔米之间白衣岳家高峰金龙元沱等地，面积万亩，占总面积。地表形态为高丘地貌长条形。气候水文广水市属湖北盆地中亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，多年日平均气温为，除北部低山区外，都能稳定通过在以上。市境降水，主源于太平洋暖气流夹带大量水汽，在大巴山阻滞和抬升作用下形成地形雨年降水夏多，冬少，常出现冬春偏旱，夏秋偏涝现象。市境内年平均日照时数小时，多年平均蒸发量为毫米，全年雾多，风速小，雨量充沛，空气湿润。市境内属渠江水系，河网密度每平。
11、益。严格按照项目管理要求，把握好每个环节，严格加强项目质量进度资金等管理工作。职以上管理人员人辖西兴龙岗高丰土垭佛楼宝坪个分销社，村级服务点个，茶场酒厂蔬菜种植基地和生猪专业合作社各个账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迂家庭总户数户年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工居住难问题。年度营业收入万元，实现纯利润万元，上缴税金万元年实现营业收入万元，实现纯利润万元，上缴税金万元。银行信誉度等级。年度被湖北省供销社授予百强基层社称号，年被广水市政府评为优秀中小企业。项目建设背景及必要性广水市概况广水市位于湖北东北部米仓山。
12、南麓，东接万源宣汉，南抵达市渠市，西邻仪陇营山，北连通江巴州。全市幅员平方公里，辖个乡镇个镇个乡，个村目录第章总论项目概况研究范围及编制依据研究内容和目项目总投资及资金来源结论第二章项目业主及项目背景必要性项目业主概况项目建设背景及必要性第三章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第四章项目建设方案建筑方案依据建筑方案说明第五章资源开发及综合利用分析资源开发和利用方案工程物料消耗资源节约措施第六章节能方案分析建筑节能政策举措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,采用标准和节能规范建设项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析建筑物节能综合指标节能措施和节能效果分析给排水节能第七章建设用地征地拆迁及移民安臵分析项。
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