1、现代综合市场功能。根据经营者不同要求，每套商铺内设有有线电视电话线位卫生间厨房齐全，宜商宜居，单个看象套别墅，整体才是大市场，使买房不如买商铺房地产开发新理念内函得到充分展示。按各类建材特殊要求，建设不同型号工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，此部分占地面积约为，占地面积约亩，工程费用约为万元，占总投资。详见附表。工程建设其他费用包括土地费用市政配套费工程咨询费用工器具家具费开办费及其他管理费等。建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工程质监等费用，按建安工程费计算，为万元。④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算，为万元。工程建设其他费用合计约为万元，占总投资。详见附表。预备费包括基本预备费和涨价预备费，按项费。
2、声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影响减至最小。二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能变压器，高效益节能电气设备。水泵选用节能型产品。采用合理优化布线系统方案。三劳动保护为防止及减少漏电触电事故发生，插座回路设置性能可靠漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。。
3、建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率，建设中心广场，中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提供休闲场所。建材大市场占地面积为万平方米，中心建设个平方米中心广场商铺按建材行业要求设计，为二层三层结构，按建筑占地比率，建材大市场店铺占地面积为万平方米，平均层计算，整体建筑面积为万平方米。在市场外围建设占地平方米六层综合楼，用于银行邮电物业及市场管理办公。商铺集营业住宿运输服务餐饮等为体，层作为商业店铺，营业为主二三层可作为办公仓储和居住，建筑采用框架结构，各商铺设有楼梯卫生间水电电话线位，用户出入方便，采光良好。在总体布局上，以中心广场为轴心，建设条宽主干道为骨架，向四面幅射，栋商铺分东西南北四大区，按归行划市细分为钢材铝材木材五金灯饰水暖器材陶瓷石材等八大经营区域，具备。
4、头作用，形成巨大拉动作用，将带动些停车场邮电所宾馆旅社医院以及各类企业逐渐形成，使地区经济发展必须以此为基地和依托，牵引和辐射周边地区，成为消化剩余劳动力安置点，经营者走向市场依托点，农民改变生存环境转折点和实现小康切入点，培植经济新增长点，拉动内需，增加地方收入。与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供大量直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。六工程招投标根二三层商铺套。商业场地划分以单间门面为主，大开间通透式商场为辅。三环保与节能环境保护可能影响环境因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。。
5、项目实施计划与投资估算项目实施计划市建材大市场建设符合划行归市城市建设需要，也是城市发展必然产物，有利于改变城市形象，提高城市品质。属于投资小，收效快建设项目。计划建设期为年，年后即可投入使用，产生效益。二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装不同用途不同标准给予优惠。开办教育科技卫生公益事业等非盈利性项目用地以成本价划拨，免收出让金和各项土地费用。县外客商投资企业土地使用年限为商业旅游娱乐用地年工业科技教育文化卫生体育用地年居住用地年。期满后需继续使用，经依法批准可延长使用期。县外客商投资企业，在水电通讯等方面，优先优惠安排。水电计价标准，除高能耗企业外，均按照本县当地同类企业标准执行。珍珠山许村思口镇头等十个镇。年全县总人。
6、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚文化底蕴。建县于唐开元年，距今已有多年历史。县名，是因地当婺水之源而得名。历史上属安徽管辖，是古徽州府六县之，区域内有保存完整明清古建筑。文风鼎盛，人杰地灵。先后养育了南宋理学大师朱熹明代篆刻家何震清代经学家江水科学家齐彦槐近代铁路工程专家詹天佑现代医学家程门雪等代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有门九进士，六部四尚书之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有多部，其中部计卷选入四库全书，因此又被人们誉为书乡。已建成市博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为中国县级第馆。还素有茶乡之称，茶叶为传统特色产业，距今已有多年历史。有遐名中外茶叶婺绿香高汤碧味醇汁浓，曾唐载茶经，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。如此得天独厚自然风光和人文环境，构成了宝贵旅游资源。年月江总书记。
7、声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影响减至最小。二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能变压器，高效益节能电气设备。水泵选用节能型产品。采用合理优化布线系统方案。三劳动保护为防止及减少漏电触电事故发生，插座回路设置性能可靠漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。。
8、视察，对发展提出了具有战略性意见，提出要按照社会主义市场经济发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技术创新，使潜在生态环境和人文环境优势成为现实发展优势。年十黄金周，游客高达成万人次，占当时上饶市游客总人珍珠山许村思口镇头等十个镇。年全县总人口为万人，其中非农人口万人县城现状人口万人。根据省城镇体系规划安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口增加是建材市场持续发展有利因素。市城市总体规划在城市主干道金庸大道北侧预留有亩建设用地，四面环路，又处于建设中太子桥高新开发区东侧，方便于新区及开发区建设，也有利与建材大市场经营。二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每。
9、为万人，其中非农人口万人县城现状人口万人。根据省城镇体系规划安排和本次规划测算，到年规划期末，城区非农业人口达万人，人口增加是建材市场持续发展有利因素。市城市总体规划在城市主干道金庸大道北侧预留有亩建设用地，四面环路，又处于建设中太子桥高新开发区东侧，方便于新区及开发区建设，也有利与建材大市场经营。二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备如厕所垃圾场等设于隐藏处，同时在每幢建筑中也都分别设男女卫生间。建筑应大幅度降低建筑密度与容积率，建设中心广场，中心广场以硬质铺装为主，雕塑喷泉小品点缀其中，结合丰富多彩铺地图案，为商人和顾客提供休闲场所。建材大市场占地面积为万平方米，中心建设个平方米中心广总论二项目概况项目名称市建材大市场项。
10、目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点市大道北侧桥高新区东侧。详见附图二项目背景市位于省东北角。它东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是颗镶嵌在赣浙皖三省交界地绿色明珠。踏进，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天青山碧水之间可见小桥流水人家，层层梯田云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为中国最美丽乡村和最后香格里拉，秀美风光吸引了成千上万旅游者。在境内现已建有自然保护小区个，全县森林覆盖率，拥有全国最大野生鸳鸯栖息地鸳鸯湖以及世界濒临绝迹黄喉噪鹛，是国家首批通过级旅游区。被称作模式创建群众性自然保护小区做法，获得了世界科学与和平贡献奖。去年以来，中央电视台焦点访谈专题播放了反映生态保护爱我家园专题片，光明日报和参考消息以头版头条位置刊出保护生态环境，发展生态经济专题文章。
11、础，以丰富自然资源为依托，凭借该地区便利交通条件，优越地理位置，具有良好发展前景。不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进地区旅游业商业服务业快速发展，对繁荣地区经济提高人民生活水平有着积极作用。考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。八优惠政策对县外客商以营十年以上生产性企业，从事能源交通基础设施项目科技开民企业，以及农林牧渔业和农产品加工企业，从获利年度起，前两年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予等额扶助，第三至第五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予扶助。出口型企业扶助期满后，凡当年出口值达至当年企业产值以上，可继续享受二年减半扶助高新技术项目省以上认定可享受五年与企业上交所得税地方所得等额财政扶助。县旅游开。
12、发项目，自投产使用之日起，前五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予等额扶助。对从事治理开发五荒荒山荒地荒坡荒水荒滩免交产生收入后三年农业特产税。充分利用中国人民银行总行把市作为工作联系点优势，大力协助县外客商通过金融系统动作，解决配套资金。保险部门按县外客商需要，提供优质服务，开办新险种。投资工业旅游业项目有地减半收取出让金，土地使用费按不同地段计五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资万元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材大市场营业收入主要来源于店铺出售。商铺平均层，建筑面积为万平方米，按使用率约为，店面实际使用面积为万平方米，二三层实际使用面积为万平方米。综合楼三四层用于管理办公，其他底层及二五六层平方米也可用于出售。店铺出售收入表序号项目面。
参考资料：
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