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(定稿)万科集团房地产开发项目立项可行性建议书(完整版) (定稿)万科集团房地产开发项目立项可行性建议书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 10:56:25

《(定稿)万科集团房地产开发项目立项可行性建议书(完整版)》修改意见稿

1、“.....扩大普通商品住房供给规划内容。项目建设符合省十二五总体规划省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出,要加快完善市场机制和政府保障机制,促进房地产市场平稳健康发展,努力增加有效供给,合理引导住房消费,满足多元化市场需求。科学编制城市发展规划,合理布局商业地产开发。支持房地产开发和建筑骨干企业做大做强......”

2、“.....提高房地产规划设计与施工建设水平,强化建设质量内在品质和安全保障。该项目符合省促进房地产市场平稳健康发展规划要求。项目建设符合市十二五总体规划市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出,要优化供给结构,活跃交易市场,促进房地产业健康有序发展。探索房地产经营新模式,商业房地产向综合化集约化高层化方向发展......”

3、“.....加强保障性住房。是县城市发展和城镇化建设需要城镇化是个区域现代化发展水平个重要标准,也是城市建设尤其是房地产建设产生深远影响重要因素。居民住宅是城镇化建设主要内容之,其发展动力,方面来自城市规模扩大和人口自然增长对住房数量直接需求另方面是随着经济不断发展和人们生活水平不断提高,城市居民对改善住房条件及居住环境要求和愿望日益增强......”

4、“.....改善城市居民居住条件,推进住宅产业现代化和住宅更新换代,加快住宅建设,扩大内需,拉动国民经济增长,该项目建设实施,符合城市规划要求,有利于提高城市居民居住水平,有利于改善城市面貌提升城市形象,有利于加快城镇化建设步伐。房地产业宏观政策分析政府宏观政策指导在定程度上刺激商品房市场,保证房产市场健康发展。政府出台房改政策,取消福利分房,个人购房数量聚增......”

5、“.....人口城镇化,扩大了市场消费需求,随着近年据情况设在补偿器井内或直埋。消防设计消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区各出入口组成。社区内道路宽米可以保证消防通道要求,同时社区内广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车要求社区内消防栓设臵按国家规范要求,给水干管上消防栓间距小于米......”

6、“.....另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。景观设计住宅区环境设计强调人文特质,赋予环境以文化内涵和现代功能,以达到情景交融,又有实用价值健康舒适高品质人居环境。通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起,创造出个人与自然和谐共生绿色空间,真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充设计宗旨。采用各具特色植物树种,并配以各具特色小品,满足居民对环境行为心理需求......”

7、“.....并为之提供适宜便利场所。同时使环境具有领域感和可识别性。道路绿化多选用常绿乔木,部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种,创造夏有荫,冬有阳生态空间。建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向有机结合景观与观景住宅单体设计在满足功能需求同时,力求使建筑本身成为小区和城市中景观同时通过合理规划,使建筑内部空间获得最佳观景效果......”

8、“.....规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好朝向,取得良好日照通风条件,同时在满足上述基本物理需求同时,力图使尽量多住宅获得好景向,达到朝向与景向有机结合。建筑户型设计以现代使用者行为为核心户型设计从居住活动客观规律出发,力求科学合理细致,同时具有定超前性和使用弹性。设计注重在满足多样化市场需求及对居住行为引导作用......”

9、“.....厅堂方正,户内功能齐全,空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联美感才是永恒建筑造型设计注重塑造群体形态可识别性,通过群体空间组合体现整体造型艺术美。公建服务设施公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周边社区消费人群活动预测,以商业小型店进度计划公司开发建设小区期建设项目,计划总工期为年,从年月开始实施到年月结束......”

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