1、“.....依托青城山景区为发展方向位于青城山镇青城前板块和位于大观镇青城山后山板块。青城山省道板块蓄势待发价值洼地零散双刃剑。年在都江堰当局规划指引下，沿线块依靠快速通道交通优势和丰富土地储备开始被全面激活，众多开发商纷纷进驻拿地如新锐珠江，板块开发开始进入准备蓄势阶段。进入年由于受地震影响，多数开发商推迟了项目面试时间，目前仅珠江天生墅项目面世。沿线商业配套主要为乡镇集市，较为低端，几乎没有中高端商业项目开发。目标客群成都中偏高端客群为主。产品形态总价控制较为严格联排别墅产品。代表项目珠江逸景天生墅住宅。青城山区域板块分布示意图房地产商域网海量房地产资料下载青城前山板块多强林立激烈博弈品牌开发产品形态丰富。青城山前山板块直为青城山区域主要房地产开发板块，随着环山渠内可供开发用地不足，目前板块房地产开发主要集中在前山门省道两侧，为青城山区域房地产开发主战场......”。

2、“.....并且均进入市场销售阶段，市场博弈激烈。目前上善栖临省道有左右偏高端休闲类商业面世，主要经营业态为茶楼会所中高端餐饮等。目标客群成都及其他省市中偏高端偏高端客群为主。产品形态低层院落联排别墅为主住宅，商业综合楼商业。代表项目青城山房住宅上善会商业泰达上青城住宅商业商务青城后山板块国际化高端开发接近尾声。青城后山以其丰富私密自然资源成为板块开发驱动力吸引了大量高端客户并且板块开发物业，已经逐渐摆脱了传统青城山项目川西民居市场形象，更多向国际化靠拢，如高山流水欧式风情高尔国际高尔夫特色。但由于后山为自然保护区，可供开发用地较少，目前开发项目较少。而后山商业开发主要是依附于高尔夫酒店会所休闲类商业业态，商业开发项目较少。目标客群全国偏高端客群。产品形态偏高端独栋双拼别墅为主。代表项目逸岭锦江住宅......”。

3、“.....开发方向均以休闲度假别墅为主，商业地产开发较为滞后，住宅类物业有向顶级高端物业发展趋势。目前本版块住宅类楼盘销售价格集中在元平米元平米之间，其中部分独栋别墅价格已达到元平米。周边竞争项目研究本案位于聚青路南侧，紧邻大道，成灌高速路以西，距青城前山山门约公里，距成灌高铁终点站公里，步行分钟内可以达高铁站出口，项目对面为泰达上青城项目，南面公里左右为占地亩香颂湖国际社区。另本案所在青城前山板块内更是有上善栖，小院青城，青城山房，芙蓉青城等诸多知名大盘聚集。项目不仅交通到达条件优越，且项目周边进驻大型楼盘均获得较好市场反响......”。

4、“.....其中包含个锦标级高尔夫球场，这以世界级标高打造球场，世界高球皇帝阿诺帕尔默收官之作。水岸休闲商业集生态商务办公区不可复制流水别墅地价万亩推盘情况年月日开盘。推出期批次，共推出余套房源销售价格及面积批次叠拼面积区间，价格区间元独栋面积区间，价格区间销售态势批次销售过大半，独栋联排共剩余套客户构成成都本地客群和周边县市及外省客群各占半畅销物业叠拼与本案关联分析该项目总体规模达到亩，是目前青城山版块规模最大项目，且该项目位于都江堰与青城山之间，不仅享有青城山版块景观度假资源，也享有较便捷都江堰城区生活资源。该项目自身规划配套重要亮点将是亩规模文体公园以及其中包含锦标级高尔夫球场。在与本项目竞争中，该项目具有较强规模优势，以及高端配套优势......”。

5、“.....二泰达上青城项目名称上青城开发商泰达集团项目地址都江堰旅游风景区青城山下房地产商域网海量房地产资料下载占地面积建筑面积绿化率容积率物业形态商业综合体面积区间总户数户价格待定建筑特色西式川西风格结合园林特色东南亚风情周边配套设施青城山镇配套社区配套设施长乐坊商业街中国结设计型精品酒店子悦台东南亚风情度假酒店产品卖点青城山首个全国性纯精装度假别墅社区地价万亩推盘情况期暂未开盘，欲推酒店式公寓小户型，大约多套左右销售价格及面积面积区间为酒店式公寓小户型销售态势未开盘与本案关联分析该项目与本案在区位关系上最为接近，在版块景观度假资源享有上具有较高同质化。但该项目规模相对较小，社区配套资源较为单，其吸引客群主要亮点除版块内较好区位外，就是其较小户型面积带来总价优势及率先推出商务地产优势。在与本项目竞争关系上，本项目具有明显规模及社区配套优势......”。

6、“.....组织结构与开发模式,征地拆迁补偿方式,项目实施进度计划,土地销售,资金筹措与使用,营销策略......”。

7、“.....距离都江堰市中心约公里车程，距离成都约公里，乘高铁分钟可由成都二环抵达青城山高铁每日可发送万人次，高峰时段每半小时左右开行对。青城山是四川旅游胜地，旅游地产发展良好，众多大开发商于此云集。房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系用地指标项目现状地上附着物为民房，尚未拆迁，需由开发商出资，政府负责完成级开发后供应土地。项目背景项目来源及合作方式项目来源在成都市建设世界现代田园城市背景下，都江堰政府规划在青城山目标地块上打造具有国际化高度乐园度假项目，该项目被确定为都江堰市年重点招商引资项目。为了向该项目提供用地保障，都江堰市政府邀约开发商合作，进行土地整治，并致力于二级开发联动，以吸引实力开发商打造高品质乐园度假项目。合作方式开发商向政府提供本宗地整理资金，政府在合作期限个月内完成土地整理拆迁安置及出让前所需手续办理工作......”。

8、“.....地块处于两条区域绿化带之间，呈长条形，形状规整。项目占地面积约亩，其中，商业公建用地占比，住宅用地比例为。商业用地土地使用权年限为年，住宅用地土地使用权年限为年房地产商域网海量房地产资料下载房商网全国最低价销售房地产营销策划大全联系拍卖挂牌工作并移交土地。合作整理土地出让方式，旅游产业及商业用地按土地整理出让成本价带项目挂牌出让住宅用地通过拍卖出让政府口头承诺，全力支持土地整理合作开发商以土地整理成本价摘得土地，获取二级开发权土地整治成本政府以经验值为基础，估算土地整治成本为万元亩，该土地整治成本内容包含第项土地整理涉及拆迁安置补偿费用按都江堰市现行征地补偿安置政策实施。第到达高铁站出口，项目对面为泰达上青城项目，南面公里左右为占地亩香颂湖国际社区。另本案所在青城前山板块内更是有上善栖，小院青城，青城山房......”。

9、“.....项目不仅交通到达条件优越，且项目周边进驻大型楼盘均获得较好市场反响。目标项目与竞争楼盘位置关系图中信云栖谷项目名称云栖谷开发商中信地产项目地址都江堰市都江堰市青城山镇房地产商域网海量房地产资料下载占地面积期建筑面积绿化率容积率物业形态独栋叠拼面积区间期户数多户价格元建筑特色西班牙风格建筑园林特色原汁原味西班牙风格园林景观周边配套设施青城山镇所有配套社区配套设施亩文体公园及配套亩水岸商住区产品卖点亩文体公园，其中包含个锦标级高尔夫球场，这以世界级标高打造球场，世界高球皇帝阿诺帕尔默收官之作。水岸休闲商业集生态商务办公区不可复制流水别墅地价万亩推盘情况年月日开盘。推出期批次，共推出余套房源销售价格及面积批次叠拼面积区间，价格区间元独栋面积区间，价格区间销售态势批次销售过大半......”。