1、“.....中国经济继续在向低增长高通胀区间滑行，中国经济仍旧没有摆脱进入滞涨危险前期紧缩宏观调控政策逐渐起效，年月份同比上涨，同比上涨，年内通胀拐点基本形成，至年初通胀数据将持续回落但当前国外流动性泛滥仍难揭制，使国内通胀在未来段时间内仍存压力，预计宏观调控政策短期内仍难放松。区域发展及前景预测区域经济发展研究衡阳市位于湖南省中南部地区，总面积平方公里，现辖市区县。全市建成区面积和市区人口仅次于长沙，直占据湖南第二大城市位臵。城市名片湘南中心城市国家老工业基地国家旅游城市交通枢纽省级历史文化城。发展目标建设成为湘南商贸物流业发达，工业先进，宜居宜游现代化中心城市。深厚底蕴高标准定位，使得衡阳城市规划基础坚固，城市发展空间扩展。及增速初步核算，全年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，增长。其中，产业实现增加值亿元，增长二产业实现增加值亿元，增长三产业实现增加值亿元......”。

2、“.....二三产业对全市经济增长贡献率分别为，分别拉动全市增长个百分点全省第位。注以上基础数据来源于衡阳市统计局居民消费水平年衡阳社会消费品零售总额达亿元，增长，城镇居民恩格尔系数为，上升个百分点，居民存在储蓄习惯，年储蓄存款达到亿元，增长注以上基础数据来源于衡阳市统计局衡阳区域产业发展研究工业发展速度加快。规模工业实现增加值亿元，增长。在规模工业中，轻工业增加值亿元，增长重工业增加值亿元，增长衡阳实施工业立市战略，大力发展区两园工业新城。大力发展区两园工业新城高新技术开发区高新技术产业和先进制造业。松木工业园发展盐化工精细化工和金属冶炼等产业。注数据源自衡阳市统计局衡阳区域产业发展研究衡阳实施工业立市战略，大力发展区两园工业新城，三大产业比重从年∶∶调整为年∶∶大力发展区两园工业新城高新技术开发区高新技术产业和先进制造业。松木工业园发展盐化工精细化工和金属冶炼等产业......”。

3、“.....现代化大都市崛起湘南,房地产年全市房地产开发投资亿元，增长。商品房屋销售面积万平方米，增款。长。旅游业年全市实现旅游总收入亿元，增长比年增长了近倍。年末全市共有等级旅游区点个。餐饮业全市年衡阳市大小餐馆达余家，餐饮业高度发展，是湘菜两大中心之，成为我省湘菜产业支劲旅。资讯业年全市邮电业务总量亿元，增长。移动电话用户万户，增长。年末互联网宽带用户数万户，增长。区域人口发展研究衡阳现辖区市县，共个县区市，是湘南第城市全市常住人口万，湖南省第中心城区户籍人口万，湖南省第二。不断增加城市人口带来大量住房刚需。全国第六次人口普查显示，衡阳常住人口达万，外来人口万，中心城区户籍人口万。年全市规模工业企业从业人员达到万人，比年净增万人，增长。其中返乡就业人员达到万人，比年净增万人，增长。年全市民政系统婚姻登记处向计生部门通报对......”。

4、“.....万人口特大城市,根据正在制定十二五最新规划，到年，衡阳市中心城区将覆盖平方公里万人口，形成特大城市规模。规划方向东拓南移西扩北延发展目标将衡阳建设成为湘南商贸物流业发达，工业先进，宜居宜游现代化中心城市。居住空间采取十字型空间布局形态，居住生活空间发展沿着湘江两岸向南向北展开交通铁路公路水路航空四位体立体快捷交通网络武广高铁已于年建成通车，小时可达广州，分钟可到长沙。湘桂铁路运营时速公里预计年完工，届时衡阳至南宁仅需小时到达。铁路九线归，星形辐射十二五期间，衡阳将形成普通铁路城际铁路客运高铁在内九条线路组成星形铁路辐射网。公路全国个公路交通主枢纽之辖区公路纵横交错四通八达，高速公路两横衡邵高速衡昆高速两纵京珠高速衡岳高速。水路湘江水道，全国第二大内河塔吊航空新衡阳机场南岳机场位于衡南县云集镇，年通航。为国内支线机场，设计机型为等机型......”。

5、“.....万人口十二五主要目标之建成区域中心城市用年时间全面完成市域城乡规划，中心城区按平方公里万人口耒阳市区按平方公里万人口，其他县城按平方公里万人口规模来修编总规衡阳发展裂变衡阳总体发展规划衡阳重点发展区域以解放大道和蒸湘路为发展轴线，蒸湘路为南北向生活居住主轴，解放路为自西向东综合服务功能主轴房地产发展区域城市发展方向集中在高新区西部，即华新区与立新区高新区以解放大道为南北界限，以南为高新技术工业园区，以北是居住商服区西南云大都筑面积计容，住宅包括配套测算。可行性研究结论市场预测根据调查，项目地块所属衡阳市石鼓区，发展目标是城市河滨居住区。目前区域房地产开发并不成熟，属于市场个待开发区域。随着区域交通配套及核心产业等方面打造，可预见本项目发展商品住宅仍拥有较广阔市场前景。项目建设进度项目计划于年底完成前期准备及设计报建阶段，年月动工建设......”。

6、“.....开发建设周期历时约年时间。投资估算根据估算，项目总投资，万元，包括土地及前期费用，万元，建筑安装工程费，万元等。项目开发成本不含管理费用财务费用和销售费用达，万元，资金自筹解决。表项目总投资估算表序号项目单价元面积总投资万元开发建设总投资，开发成本，土地成本，前期工程费建筑安装工程费，开发期间税费不可预见费开发费用管理费用财务费用，销售费用备注测算数据来源于委托方提供相关资料及数据项目综合评价结论本次评估认为该项目定位较为准确，具有相对稳定市场前景，通过投资分析，项目开发经济评价指标反映较好，具有定经济效益。在社会效益方面，本项目开发建设，将提升石鼓区形象，加速石鼓沿江区建设，有较好社会效益。此外，项目开发公司具备充分技术实力工程经验和良好信誉，本项目具有较强抗风险能力，且从技术方面看亦充分，具备可行性。可行性研究结论是本项目可行......”。

7、“.....影响仅次于次贷金融危机年月，希腊财政部宣布其年财政赤字对国内生产总值比例将达到，导致市场出现恐慌，成为欧洲主权债务危机发端。年月，希腊主权债务危机全面爆发。由于希腊债务危机传染效应，西班牙爱尔兰葡萄牙和意大利等欧猪国家同时出现了信用危机，受主权债务问题影响国家占到欧元区。年下半年，欧债危机出现了向法国等核心国家蔓延势头，欧洲银行业受到了严重威胁。年月意大利到期债务偿还问题将直接影响欧元区后期经济走势，进而影响全球经济走向。阶段描述开端年月，希腊公共债务危机占，全球三大评级公司下调希腊主权评级发展年月，欧洲其它国家也开始陷入危机，包括比利时西班牙葡萄牙等蔓延年月，德国等欧元区龙头国都开始感受到危机影响，有评论家更推测欧元区最终会解体收场升级欧盟成员国财政部长年日凌晨达成了项总额高达亿欧元稳定机制，避免危机蔓延扩散年月......”。

8、“.....外界担心欧债危机可能进步扩散并进而影响欧元区整体经济发展小结欧元区第三大经济长。旅游业年全市实现旅游总收入亿元，增长比年增长了近倍。年末全市共有等级旅游区点个。餐饮业全市年衡阳市大小餐馆达余家，餐饮业高度发展，是湘菜两大中心之，成为我省湘菜产业支劲旅。资讯业年全市邮电业务总量亿元，增长。移动电话用户万户，增长。年末互联网宽带用户数万户，增长。区域人口发展研究衡阳现辖区市县，共个县区市，是湘南第城市全市常住人口万，湖南省第中心城区户籍人口万，湖南省第二。不断增加城市人口带来大量住房刚需。全国第六次人口普查显示，衡阳常住人口达万，外来人口万，中心城区户籍人口万。年全市规模工业企业从业人员达到万人，比年净增万人，增长。其中返乡就业人员达到万人，比年净增万人，增长。年全市民政系统婚姻登记处向计生部门通报对。区域规划发展研究与综合交通现状规划十二五规划，万人口特大城市......”。

9、“.....到年，衡阳市中心城区将覆盖平方公里万人口，形成特大城市规模。规划方向东拓南移西扩北延发展目标将衡阳建设成为湘南商贸物流业发达，工业先进，宜居宜游现代化中心城市。居住空间采取十字型空间布局形态，居住生活空间发展沿着湘江两岸向南向北展开交通铁路公路水路航空四位体立体快捷交通网络武广高铁已于年建成通车，小时可达广州，分钟可到长沙。湘桂铁路运营时速公里预计年完工，届时衡阳至南宁仅需小时到达。铁路九线归，星形辐射十二五期间，衡阳将形成普通铁路城际铁路客运高铁在内九条线路组成星形铁路辐射网。公路全国个公路交通主枢纽之辖区公路纵横交错四通八达，高速公路两横衡邵高速衡昆高速两纵京珠高速衡岳高速。水路湘江水道，全国第二大内河塔吊航空新衡阳机场南岳机场位于衡南县云集镇，年通航。为国内支线机场，设计机型为等机型。区域定位及规划衡阳城市发展定位大城目标平方公里......”。