1、“.....通货膨胀水平相对较低，各类价格水平变动均较平稳。随着国民生活水平进步提高，人们对居住空间和品位追求已上升到个更高层次。在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件选址建造养老养生生态园，能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性必然会受到普遍欢迎。后小康人们居住主要可以分为三种情况种是城市中心区低密度高容积高层住宅第二种是城郊结合部中密度高绿化率小高层住宅为主小区第三种是城市郊区车程在小时左右低密度低容积率高绿化率低层住宅为主小区。我们正是迎合了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费需求，大家庭大团体回归生态自然更显得自然和谐。另方面，生态园内酒店式别墅仅仅出别墅客房床位时段使用权，人们可以根据需要选择适合自己租赁时段，这使得人们不需要花费大量资金便可自由享受高档别墅住宿待遇。二当地政府大力支持及优惠政策生态园项目已获得黑龙江省政府及地区政府及大力支持......”。

2、“.....将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程。并要求各有关部门尽最大努力配合支持该项目开发建设。同时又获得当地政府大力支持，无疑为项目规划开发招商和经营等各项工作顺利开展进行提供了有力保障。二相关优惠政策三面临良好机遇二中国加入加速旅游产业发展加入世界贸易组织会为我国旅游产业突破性发展创造重要机遇。加入对旅游业发展整体影响是积极有力。我国加入以后，将加速旅游相关各业对外开放步伐，有利于建立更加符合国际规则运行机制，外国旅行社将通过合资和独资方式逐步进入中国市场，将直接带来入境客源增长，外国投资者进入中国机会增多，也为发展商务旅游带来广阔市场。三旅游业已经成为促进经济发展新经济增长点国内旅游行业迅速发展，极大地拉动了经济消费，同时创收了大量外汇，国内五黄金周十黄金周以及春节，更是为国家经济发展作出了巨大贡献，国家主要部门越来越重视旅游业发展......”。

3、“.....四周遍地区具有较强消费能力和市场需求东北三省经济发展迅速，特别是我省经济已经连续十余年增长迅速，多项发展指标位居全国前列，国内生产总值增幅连续呈现越来越强劲发展态势。东三省及周边地区人口密集，随着生活水平不断提高，人们消费观念和消费意识不断得到增强，特别是对休闲度假消费需求旺盛，从而为旅游养老养生综合产业提供了广阔市场空间和客源基础。四发起人具备承担项目建设和能力经营管理能力水韵林都通过建立健全管理控制系统和必要制度，确保公司战略政策和文化统性。并在此基础上对各级主管充分授权，造成种既有目标牵引和利益驱动，又有程序可依和制度保证活跃高效和稳定局面。二资本运作能力作为本项目资本运作平台水韵林都投资将依托养老养生生态旅游开发积极探索资本经营，利用产权机制更大规模地调动资源并取得良好经济效益。实践表明，实现这种转变取决于整个集团综合实力和时机......”。

4、“.....机会扑捉取决于事先准备。水韵林都投资在进行资本运营时，重点选择那些有实力有市场以及与公司有互补性战略伙伴合作。公司资本运做遵循有利于巩固企业已经形成价值分配制度原则，必将取得良好回报。三产权机制和经营理念水韵林都创新产权机制和开放经营理念强调追求产权制度和管理制度优化，实现经营管理人员和优秀员工持股。在企业收益分配中体现有突出成就员工对企业价值创造重要作用。第四部分市场分析庞大潜在市场规模和强劲市场需求现代都市人工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假乐趣，养老养生生态园迎合了现代大都会人群需要，环湖而建为人们提供住宿酒店式别墅更是生态园内经典之作。二目标客户分析绿色亲水酒店式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流重要社交场所，是身份象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力......”。

5、“.....所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位海内外商界精英人士高收入职业经理人外企律师等精英人士追求高层次娱乐且具备消费能力年轻人富二代。第五部分竞争分析竞争影响因素分析目前为止水韵林都养老养生生态园是省内唯酒店式养老养生度假别墅建筑，同时入住酒店别墅人们还能免费享受万亩生态园内各种配套娱乐休闲运动设施。价格生态园酒店式湖景别墅价格定位时将参照本地区高档次度假村，俱乐部，会所消费水平，以优质优价为原则，吸引广大客户群体。二交通生态园位处近郊，交通便利，享有天然地理位置优势。三环境环境包括自然环境室内装修环境服务环境高素质入住客户群体等多方面。调查结果表明，清新空气，田园风情装修，星级酒店式服务肯定能吸引大批客户前来消费。酒店式湖景别墅处在万亩都市生态园内，周边环境良好，将对客户形成良好整体印象......”。

6、“.....通过对高收入高消费阶层消费状况调查，我们发现项目设置少，配套设施不完善往往造成客户兴趣消失综合项目越多，配套设施越趋完善，方面可以延长客户停留时间，另进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。公司简要情况如下公司名称黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司注册时间年月日核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,注册资金万人民币公司地址公司电话公司传真水韵林都将按照现代先进旅游开发公司管理结构标准进行管理系统设计和人力资源规划，最终形成完整规范公司法人管理结构以及科学合理精简有效组织管理体系。三股东单位水韵林都家大股东分别是有限公司和有限公司公司成立于年，注册资金万元，是在国家工商行政管理局注册并具法人资格集团公司，下属家子公司，业务范围涉及等领域。公司是有限公司成立于年，注册资金万元，是在国家工商行政管理局注册并具法人资格集团公司，下属家子公司......”。

7、“.....公司是第二部分项目提供产品和服务项目创意和定位项目创意酒店式湖景别墅项目是生态园内最核心最具盈利能力项目之。鉴于北方地理条件，相对缺乏高档消费亲水地产别墅，酒店式湖景别墅倚亩人工湖建设迎合了高端消费人群需要，建成后度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲度假最佳场所之。本项目规划融合了西方建筑特色和现代社区规划理念，将建设为中式欧式等不同风格别墅群，以优雅开放包含着休闲和赏心为建设宗旨，旨在创造个融优美生态环境旅游休闲度假与居住功能为体会所式社区，是成功人士梦想居住中最耀眼道风景。二项目定位酒店式湖景别墅以休闲自然为主题，采用星级酒店式经营管理模式，主要为满足前来进行度假休闲商业会务等群体提供多方位服务。酒店式湖景别墅项目包括栋别墅群以及亩人工湖，不同风格设计以及每栋别墅人文景观配合生态园内优美风景和众多高端休闲娱乐项目，必将成为国内众多休闲度假生态园中翘楚......”。

8、“.....从景观特色上分析，酒店式湖景别墅以营造人工湖为中心水域景观做为主要发展方向，通过景区内特有水域景观并结合健康有趣娱乐设施来吸引海内外远近游客。从规划建设旅游项目上分析，酒店式湖景别墅是水韵林都旅游开发项目中个重要组成部分，与其周边休闲娱乐项目共同构成了休闲娱乐度假会议住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构职业结构需求。从现代生活节奏上分析，久居城市人们日常工作生活节奏紧张，渴望利用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。便捷通畅交通体系，园内精心设计和新奇创意游乐设施，能够抓住现代人们旅游心理和消费心理，为游客营造个融于自然休憩空间。从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区游客也能利用各种假期，前来旅游度假。二项目优势地理位置优越......”。

9、“.....确保公司战略政策和文化统性。并在此基础上对各级主管充分授权，造成种既有目标牵引和利益驱动，又有程序可依和制度保证活跃高效和稳定局面。二资本运作能力作为本项目资本运作平台水韵林都投资将依托养老养生生态旅游开发积极探索资本经营，利用产权机制更大规模地调动资源并取得良好经济效益。实践表明，实现这种转变取决于整个集团综合实力和时机。外延扩张依赖于内涵做实，机会扑捉取决于事先准备。水韵林都投资在进行资本运营时，重点选择那些有实力有市场以及与公司有互补性战略伙伴合作。公司资本运做遵循有利于巩固企业已经形成价值分配制度原则，必将取得良好回报。三产权机制和经营理念水韵林都创新产权机制和开放经营理念强调追求产权制度和管理制度优化，实现经营管理人员和优秀员工持股。在企业收益分配中体现有突出成就员工对企业价值创造重要作用......”。