1、“.....前景无可估量。近年，随着文化旅游品牌构建和景区知名度不断提升，文化旅游景区旅游事业获得了长足进步，吸引游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计，年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上，现在小镇景区已进入湖南旅行社主力游线。地区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来游客使各大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样酒店和宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上酒店，三星级以上酒店还属空白。针对日接待能力多人景区来讲，对景区以至镇现有接待设施和接待能力提出了严峻考验。区域酒店业另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差......”。

2、“.....近年来旅游出现了对游客吸引力下降情况，景区口碑和竞争力受到影响。从整体上看，镇现有旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色四星级以上酒店，现有酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异旅游业发展需要，兴建家具有定规模和特色高星级休闲度假酒店，提升现有旅游商务接待水平已经是势在必行。本项目综合分析优势分析地理位臵优越，是未来国家级新农村建设示范区核心位臵交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧，地处景区中心，道路开阔，交通顺畅。周边配套毗邻平方公里青竹湖工业园和金霞经济开发区以及产业园......”。

3、“.....和本项目同构成了个集住宿休闲餐饮娱乐购物为体，功能完善具有浓郁文化风情旅游接待中心。作为第家四星级酒店，本项目是镇地标建筑，是政府面子工程，是景区镇政府乃至区张名片。劣势分析受制于新农村建设目前正在全面建设中，预计其建成初具规模需要年时间，在此期间，市政基础设施居住氛围还不成熟。本项目与周边配套形成旅游接待中心，其休闲氛围商业氛围需要段时间培育。机会分析旅游业升温旅游近年来发展迅猛，旅游人数逐年大幅增加，对本项目形成根本性支持。旅游开发建设加速区政府进步贯彻中央关于解放思想指示，将加快旅游战略实施，建好产业园和城乡体化使其成为旅游业新亮点，将极大改善旅游淡旺季明显状况。旅游产业将迎来个飞速发展黄金时期。景区内部环境治理为改善景区内数量众多农家乐在规划管理上混乱，本项目作为政府规划旅游接待中心，其优势将全面体现，承担起旅游接待重任......”。

4、“.....有建设高星级酒店提升城市形象迫切要求。项目为区政府和镇政府倾力打造规划旅游接待中心，其建成将成为镇政府接待商务接待旅游接待中心。填补市场空白镇酒店业普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。本项目建成将极大改善这状况，占据旅游接待中高端市场，抢占市场空白，并且在镇政府接待商务接待中发挥举足轻重作用。其次，作为镇唯家星级酒店，又坐落于区最具代表性景区，本项目建成，完全可以成为区对外接待窗口，也可以吸引区及其相邻地区大量会务旅游人群。面临挑战旅游业发展水平现阶旅游业存在旅游产品单淡旺季明显接待设施落后客源不广等情况，旅游水平正处于光型旅游向休闲度假型旅游过渡阶段。前景分析针对旅游市场出现新情况新特点，在新农村规划建设条街购物休闲和住宅设施这构想提出，表明了政府改善景区旅游接待设施......”。

5、“.....结合区建设国家级新农村建设示范区目标，充分地利用了地区枢纽位臵，在景区规划建设旅游接待区新建高星级休闲度假酒店，同时建设旅游商品步行街等休闲度假住宿娱乐购物等相关设施，早总体上是符合长沙市区旅游业发展十五规划战略构想，在实际构建上能够丰富景区作为级接待中心接待旅游娱乐功能，能有效改善景区旅游配套设施，提升景区接待水平和接待质量，以发展观点来看，也能够满足数量质量日益增长游客需求。在景区兴建四星级高级别休闲度假酒店，在景区，乃至镇都是第家，能有效地提升景区以及镇知名度和影响力，增强在长沙旅游市场整体竞争力，是相当必要。二建设规模本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人。酒店客房按标间计间，含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间等高档客房，还配备商务中心康乐中心中西餐饮健身房桑拿足浴便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵......”。

6、“.....酒店日接待能力设计为人次。第三章建筑方案选择项目总体规划方案星级标准建设地址承办企业湖南科技发展有限公司企业性质民营企业企业地址企业法定代表人项目基本数据本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人次。酒店客房按标间计间，含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间等高档客房，还配备商务中心康乐中心中西餐饮健身房桑拿足浴便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店完备功能。酒店日接待能力设计为项目单位概况湖南科技发展有限公司以下简称公司成立于年，是家集生物树种，泥蒿及山银花药用经济植物良种选育丰产栽培推广示范提炼深加工销售为体农业高新技术公司。公司注册资本万元，拥有良好政府信誉银行信誉和综合实力......”。

7、“.....积极发展服务业，努力实现旅游业发展新跨越。坚持资源开发利用与保护并重，加快旅游景区新型升级和开发，把旅游业作为个新兴产业加以培育。推进文化与旅游结合，全面提升产业素质和文化内涵，抓好精品开发与促销。长沙市区旅游发展总规划长沙市区旅游业发展十五规划长沙市区东北片区详细规划长沙市区社会经济发展战略研究中共区委区人民政府贯彻中共湖南省委湖南省人民政府关于进步加快湖南省旅游产业发展若干意见实施意见项目提出理由与过程是典型农业重镇，由于多方面原因，城市发展和城市化水平都处于较低水平。作为国家级旅游景区，景区配套功能还不完善。进入十二五后，区区委政府和镇党委政府确定开发城乡体化示范区，方面满足城市扩展和城乡统筹需求，另方面随着文化产业和旅游支柱产业发展，必须强化服务配套设施，旅游住宿餐饮购物文化休闲度假是旅游业不可或缺重要服务项目。本项目建成......”。

8、“.....进步提升国家级旅游景区旅游接待商务接待水平，有利于提升镇形象。项目成功开发，尤其是四星级酒店建设，将填补国家级旅游景区作为个知名旅游目地而没有高档次酒店空白，有利于国家级旅游景区旅游经济发展模式从低质量农家乐型向高质量观光休闲度假型转变。并且大大提升国家级旅游景区旅游接待能力。本项目建成，将为国家级旅游景区旅游接待水平发展起到个里程碑作用，结束了国家级旅游景区以及整个镇没有四星级酒店历史，开创了国家级旅游景区旅游接待新起点，它建筑理念规划设计以至建筑品质建成后所引进先进酒店管理模式和管理方法等，都将对现在以至今后段时间内同类型项目产生超强影响力，发挥积极促进作用，从而分析旅游业升温旅游近年来发展迅猛，旅游人数逐年大幅增加，对本项目形成根本性支持。旅游开发建设加速区政府进步贯彻中央关于解放思想指示，将加快旅游战略实施，建好产业园和城乡体化使其成为旅游业新亮点......”。

9、“.....旅游产业将迎来个飞速发展黄金时期。景区内部环境治理为改善景区内数量众多农家乐在规划管理上混乱，本项目作为政府规划旅游接待中心，其优势将全面体现，承担起旅游接待重任。政策支持政府有改善现有接待设施和接待水平不足愿望，有建设高星级酒店提升城市形象迫切要求。项目为区政府和镇政府倾力打造规划旅游接待中心，其建成将成为镇政府接待商务接待旅游接待中心。填补市场空白镇酒店业普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。本项目建成将极大改善这状况，占据旅游接待中高端市场，抢占市场空白，并且在镇政府接待商务接待中发挥举足轻重作用。其次，作为镇唯家星级酒店，又坐落于区最具代表性景区，本项目建成，完全可以成为区对外接待窗口，也可以吸引区及其相邻地区大量会务旅游人群......”。