1、“.....宗地红线范围内所有建筑物附着物的拆迁补偿费包含在土地中标价款中。 出让年限居住用地年，商业用地年。 竞买人资格境内外的公司企业和其它组织。 独立竞买联合竞买皆可。联合竞买者须提供联合竞买协议。 项目公司的成 立 竞得人所持股份大于的前提下，可就该地块开发成立项目公司。 底价亿元万地平方米人 建筑退让 将军北路多层以下退让红线米......”。

2、“.....小高层退让红线米 机场高速多层以下退让控制线米，小高层退让控制线米 麻田路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 沿四侧道路围墙退让红线米，围墙形式采用通透式，高度 米 建设要求 商业用地内必须建个占地面积约亩的加油站，且位于沿东西走 向的代征道路南侧......”。

3、“..... 东南大学科技园总用地面积亩，均基本完成三通平，除建成层的东大科技园办 公楼临时建筑外，尚未实质性开发。 东南大学科技园分为两部分，部分为宗地，原计划作为建设教育产用地 分为宗地以北的亩用地，计划作为教职工宿舍用地，现该部分用地仍保持为教职工宿舍 用地，目前正在平整场地和搭建围墙。 东大调整校区，宗地改为房地产开发用地。 近期......”。

4、“.....决定将浦口校区迁至江宁，并意向在江宁开发区二期规划的 方山大学城拿下亩土地，因此放弃了宗地，由政府将宗地改为房地产开发用地。 四宗地现状 宗地已基本完成七通平，地面上有栋层建筑面积平米左右的小楼为东大 科技园办公楼，目前仍在使用和建筑面积平米左右的临时用房，无其它建构筑 物......”。

5、“..... 宗地地势平坦，东北侧靠近用地边界米规划路处有座占地面积约平米 高米的小山包。 宗地东侧的机场高速路比宗地高，且北低南高，高差为米。 五宗地紧邻周边的环境 景观环境 宗地紧邻周边的住宅开发教育和科技园产业的气氛浓重，但目前入住居民相对较少。 宗地南侧为南京航空航天大学民办正德学院中英合办英华高级学校......”。

6、“.....占地面积约亩，目前均处于开发初期，开发氛 围浓。宗地紧临北侧为东南大学教职工宿舍，目前正准备建设中价在万元亩以上。 浦口新市区 受长江天堑影响，浦口与主城的联系不方便，是对住宅开发影响最大的因素。 现有基础较东山江宁差。 宗地所处区域东山新市区与上述地区的比较 地价和售价比河西和宁南低......”。

7、“.....升值潜力大。 距主城比仙西和浦口近，交通更便捷。 现有基础比仙西和浦口好，仙西和浦口的发展取决于政府投资，政策风险相对较大。 年南京土地招投标概述 从全市范围来看，江宁招投标地价楼面单价比主城低元平米左右，价格优势 决策背景 内部因素 本项目可为南京公司提供持续发展条件......”。

8、“.....当年结算利润不能满足持续增长要 求。本项目可售面积万平米，年可结算面积约万平米，结算金额约亿元，并 可为南京公司年提供主要利润来源。 围。宗地红线范围内所有建筑物附着物的拆迁补偿费包含在土地中标价款中。 出让年限居住用地年，商业用地年。 竞买人资格境内外的公司企业和其它组织。 独立竞买联合竞买皆可......”。

9、“..... 项目公司的成 立 竞得人所持股份大于的前提下，可就该地块开发成立项目公司。 底价亿元万地平方米人 建筑退让 将军北路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 胜太西路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 机场高速多层以下退让控制线米，小高层退让控制线米 麻田路多层以下退让红线米......”。