1、“.....抚州市国土资源局对抚州市新区玉茗大道西侧地块 进行公开招标挂牌出让，用地性质按商住用地出让，江西电 联实业发展抚州有限责任公司通过竞拍取得该地的开发 使用权，用于商住小区开发。 项目拟开发地块为抚州市新区，玉茗大道西侧地块。 按照抚州市近期规划和城市的发展，城区发展重心将向南移 新城区。该地块作为抚州市新城区核心......”。

2、“.....抚州市老城区改造规模和拆迁节奏的有效控制以 及中低价商品住房建设的不断推进，年新增的普通商品住 房占住房供应总量的比例将接近，抚州市商品住房阶段性 结构性矛盾将逐步趋向缓解。 居民消费结构影响分析 年以来，抚州市城乡居民收入有较大幅度增长，城镇 居民人均可支配收入从元增加到年的元......”。

3、“.....到 年城乡居民人均收入分别达到元和元，年均分别增 长和，收入增加在定程度上提高了居民购房能力。 另方面，居民以前购买的福利房无论是户型设计还是配套设 施，与现在新开发的商品房比较都存在较大差距，加之目前开放 了二级市场，居民通过卖旧买新卖小买大卖劣买优，正 在推进住房消费的升级换代。同时，随着城乡体化的推进......”。

4、“.....随着抚州市的不断发展， 外来经商务工的人口会逐步增多，每年外来人口市外有万 多人，定程度上扩大了在抚州的购房需求。 商品住房销售价格分析 随着供需关系的基本平衡和供应结构的优化，商品住房销售 价格将趋向稳定，上涨幅度将趋于平缓。年商品住房销售 价格涨幅将接近城乡居民可支配收入的增幅。今后若干年内......”。

5、“.....房价涨幅高于银 行同期利率，低于居民可支配收入的增幅，保持位数增长。 未来抚州市房地产发展也有其不利面，如房贷新政宏观 调控原材上涨导致开发成本增加等。总之，年，抚州市 房地产市场的供需关系更加优化，供应结构更趋合理房价涨幅 趋向平缓。在未来三年中......”。

6、“.....每年在 左右。 抚州市新城区或拟建项目区域傍边的两个开发楼盘销售价 格，拟作本项目参考。 拟建项目用地分析 本项目拟开发地块与抚州市新行政中心隔街相望。随着 城市的发展和经济中心的转移，在有限的空间里，中心城区 城市用地已不能满足发展需求。为进步落实抚州市城市 总体规划和抚州市新城区控制详规，拉开城市框架......”。

7、“.....改善生态 环境和人们居住条件，抚州市国土资源局对抚州市玉茗大道 西侧地块亩进温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得 理想的节能效果。 建筑围护结构的保温隔热性能 使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构 的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果......”。

8、“..... 门窗 第章申报单位及项目概况 项目名称 商住小区期建设项目 项目地点 本项目位于梦湖南侧支流凤岗河旁，毗邻抚州市新的行政中 心，东至玉茗大道，与新抚州行政中心隔街相望，西至凤岗河， 南为新石抚路，北至迎宾大道，与金巢开发区仅街之隔。地块 沿凤岗河呈狭长状，该项目用地性质为居住兼容商业......”。

9、“.....地势较玉茗大道低米。建设总用地平 方米计亩，其中期规划用地为平方米计 亩二期规划用地为平方米计亩。规划 为商住用地，符合总体规划用地要求，经当地城市规划行政规划 主管部门审核同意其选址意见项目用地范围在抚州市土地利 用总体规划规划建设用地区内，抚州市城市规划局同意在用地 规划区内建设......”。