1、“.....占土地总面积的 ，净减亩，主要流向到农用地亩。 拟建项目沿线人口及土地利用现状 拟建项目位于的中西部，县总面积平方公里，占全省土地面积的。 辖个镇个乡个场，总人口万。全县有耕地面积万公顷，可种早稻 万公顷，晚稻万公顷，是省内商品粮生产基地县之，也是赣中南农业开发县之 有水面万公顷，可捕捞面积万公顷全县有林面积万公顶......”。

2、“.....均能满足环境保护 要求。 投资估算及资金筹措 投资估算 袍田新区共有土地面积平方公里，其中保留建筑占地面积公顷。按规划设 计方案，片区内需拆迁建筑平方米。 经初步估算，项目总投资万元指估算工程造价，管理费前期工程费及不可预 见等费用不在此计算范围之内。其中征地费万元，拆迁安臵费万元，土方费用 万元......”。

3、“.....具体见下表 项目投资估算览表 序号项目名称总额万元备注 应缴协议地价按万元亩征地费计算 拆迁安置费按元平方米计算 土方费用挖方元方，填方元方 道路费用 绿化费用元平方米 沿江绿化元平方米......”。

4、“.....将大力推动周边环境的整治，为袍田新区的建设营造 良好氛围。 拓宽整治湘赣大道，调整敦永公路仰山段线形，达到级公路的标准拆迁 整治仰山南面的村落......”。

5、“.....体现山水城市特征，塑造城市新区标识。 严格控制本规划区内村民建房，对拟整体拆迁的地段严格禁止新建村民住宅，在 综合整治区新建住宅需符合本规划。 二开发建设期 县袍田新区是县城的重要组成部分，禾川主城区的城北新区，园林化的城市新 区。袍田新区的发展应本着总体规划紧凑开发逐步推进滚动发展的方针进行。在 整体规划上应着眼未来的大发展......”。

6、“.....实行统筹规划，合理布 局。但在开发过程中，结合地方实际，小块起动，逐步开发，既要量力而行，又要尽力而为， 实现开发片，完善片，流动发展的目标。 袍田新区开发时序安排为二期 期年期用地位于袍田大道南侧，面积公顷。以区内部分 土地为资本，引入投资商，建设基础设施。整合南部村民安臵区，逐步搬迁旧村......”。

7、“.....较大型公共设施依托老城区及周边城区配套。 二期年二期用地位于袍田大道北侧，开发面积公顷。在袍田 大道北部与相关相交道路的建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。 充分发挥城市规划在城市建设，尤其在本项目地域内快速聚焦任期提升周边土 地较快升值中的应有科学作用解决各地块内的用地性质和建筑密度建筑容积率之间的问 题......”。

8、“.....建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。 第章总论 项目概况 项目名称县城袍田新区基础设施建设项目 建设单位县城市建设投资开发公司 项目负责人 建设地点县城北袍田新区 建设性质新建 建设规模及内容 建设规模本项目开发总用地面积公顷，其中总建设用地面积公顷， 道路用地面积公顷......”。

9、“..... 建设内容规划用地范围内的土地征用拆迁安臵土地平整道路绿化市 政配套管线等基础设施建设，使项目用地达到六通平通路给水排水供电通 信燃气平整土地的建设条件，为挂牌上市并进行后期开发建设创造必要的条件。土地 开发完成后可提供出让具备六通平建设条件的居住用地面积约平方米商业服 务面积约平方米......”。