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(立项分析)宜居小区开发项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)宜居小区开发项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:45

《(立项分析)宜居小区开发项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....东依土家族自治县,南接县县,西靠区,北邻县县。全县辖个乡镇个行政村,总人口万人。全县属亚热带季风气候,具有气候温和降水充沛四季分明季风明显及立体气候明显等特点。地是著名旅游名城,被誉为东方乡。境内有山洞两个级景区和国家级森林公园山等众多景点,年均接待游客百万人次以上。目前全县基本形成了民俗文化观光区流域自然风情旅游区县城旅游综合服务区三大旅游景区。地紧紧抓住三峡工程带来历史机遇,在移民政策扶持下利用自身优势和特点,大力发展特色工业和旅游业,进入了经济增长快车道。亿元年年年年年近年来,地城镇化进程很快。城镇化率已从年增长到年,新增城镇人口万人。年年年年年年人口数万元城镇化率城镇人口城镇化率项目建设必要性有利于加快城镇化建设中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要以下简称十五计划是近五年我国经济建设和社会发展纲领性文件,是经过全国人大批准权威性文件......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....我国推进城镇化条件已渐成熟,要不失时机地实施城镇化战略。中央领导同志在发展西部社会经济报告中强调指出实施西部大开发和加快小城镇建设,都是关系我国经济和社会发展重大战略问题,应该提上议事日程,进行全面调查研究,拿出方案,加紧实施。重庆市十五计划明确指出实施城镇化战略,与推进工业化进程相结合,加快小城镇建设与发展经济相结合,转移农村人口与创造就业机体上结合,积极稳妥地加快城镇化进程。把发展小城镇重点放到县城和部分基础条件好发展潜力大建设镇,并将有条件小城镇逐步发展成为小城市,使之尽快完善功能,集聚人口,发挥农村地域性经济文化中心作用。因此,本项目建设,将有利于推进本地区城镇化进程。有利于在三峡库区经济发展中起重要作用随着重庆基础设施建设不断推进,交通条件逐步完善和发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....三峡库区必将成为重庆市经济跨越式发展重要支撑点,与涪陵万州等形成渝东大中城市连绵区和产业密集带,从而带动三峡库区和长江上游地区在西部大开发中率先发展,使城市化水平由现在提高到年,真正起到长江上游经济中心核心作用。因此,本项目实施,可以改善县人民住宅条件,促进县社会经济发展。有利于提高项目周边土地利用价值本项目位于县镇新城拓展区,土地正待开发。因此本项目建设,将带动周边地区土地开发,将使其他土地得到进步综合利用。从而改善县投资环境,带动周边经济发展,使周边土地利用价值也得到相应提高。综上所述,本项目建设是非常必要。第四章项目区域房地产市场分析项目区域市场分析地房地产市场现状析县是个移民新兴城市,受到三峡移民购房需求拉动,近年来,地房地产市场发展较快,即使在年重庆楼市低迷时期,地楼市都表现出了强劲增长态势......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....地楼市并未受到年房地产市场调整冲击,其原因有以下几点房地产市场理性健康从房地产业发展与国民经济发展适应性看,地情况远远好于全国和重庆整体情况。表地房地产开发投资占地区比重情况表年度房地产开发投资万元地区万元比例年年年表地与全国重庆对比表全国重庆地按照国际标准,房地产开发投资占比例应保持在之间才能维持房地产市场稳定发展。全国和重庆市指标均高于上限,而地还靠近下县,平均比重仅为,处于正常范围之内,还有很大发展空间。说明地房地产市场目前应是处于健康发展阶段,没有产生房地产泡沫。近年来,地房价也支持了这种结论年为元平方米,年为元平方米,年为元平方米,没有经历楼市调整。购房刚性需求增长方面,尽管移民迁建还建工程已经完成,但由于还建住房都属于经济适用房,些经济条件比较好家庭改善性购房需求旺盛。另方面,随着城镇化进程加快,县城人口不断增加。根据地总规规划......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....年将达到万人,增长率为。这部分新增人口极大地提高了商品房需求量。人民收入稳固上升,促进了房地产消费需求近年来,地经济增长速度较快,城乡居民收入持续增加,从而增加了房地产消费支出。年年年万元人均收入元人均收入高品质楼盘推出,刺激了需求增长年以前地楼市主要以销售移民房为主,主要为多层结构。近几年,随着些实力较强发展商进驻,推出了些品质较高精品住宅,如第江城金都世纪等,满足了较高收入阶层住房诉求,从而拉动了市场需求。未来房地产市场展望根据上述市场需求分析,可以预计县商品房供给会持续上升。随着交通规划进步实施,县城中心区域以外地区配套设施进步完善,消费者购房区域性将呈现多元化,不会过度集中在县城中心位置。同时,项目品质和整体形象将大大提高,大型社区化楼盘将成为市场主流。房屋价格仍将上升,但增长幅度应有回落。项目定位本项目秉承新古典主义建筑风格,高绿化率全封闭管理......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....体现出以人为本理念,力图为业主打造个舒适温馨绿色家园。在地房地产市场上处于中端地位。通过地块物理属性及市场属性分析,我们将本项目定位为中低产阶级温馨家园。本项目目标客户是具有稳定职业和收入城市中低产阶级在发达地区务工,有着较高眼界返乡置业人员。这些目标客户主要特征如下年龄在岁到岁之间家庭人口为人家庭年收入在万元以上客户来源于地新县城乡镇购买特征以二次置业为主,向往城镇生活,追求高附加值产品个性特征追求品质生活,向往和谐生活氛围,有较强群体归属感及身份认同功能需求间主卧,间老人房,间儿童房或客房或书房......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....编制内容可行性研究范围涉及项目建设必要性建设条件建设方案环境保护建设进度建设投资等。可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证,得出合理正确结论,为项目业主及审批部门提供决策依据,并作为开展下阶段工作基础。结论与建议县是个移民新兴城市,目前房地产市场处于健康发展状态,住房刚性需求较大,投资和投机性购房很少。年以前,县商品房基本上是多层砖混结构,随着人们生活水平提高,对住房品质提出了更高要求。本项目为全封闭小区,环境优美安静,生活方便,完全满足人们对高品质住宅诉求。而且......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....极具市场竞争力。从项目经济效益看内部收益率为,高于行业平均水平,财务净现值为万元,大于,说明项目盈利能力较强。本项目拟于年月开工建设,预计年月拿到商品房预售许可证。建设工期个月。项目总投资及资金筹措项目总投资为万元,资金来源于自筹第二章业主基本情况企业概况重庆实业发展有限公司成立于年月,注册地址是涪陵区礁石镇场上,注册资金为万元。公司股权结构见表。表重庆实业公司股权结构表单位万元股东姓名或名称出资年月出资方式出资比例货币资金货币资金货币资金货币资金合计公司主要经营房地产开发。年月公司在县购买了亩土地,拟开发县镇宜居小区商品房住宅项目公司组织机构公司组织机构图如下项目负责人情况项目负责人先生,生于年,大专文化。秦先生长期从事建筑材料生产管理工作,在建筑领域具有很高专业水平和管理水平。先后任职于建设水泥厂重庆水泥有限公司担任法定代表人和执行董事。年创办重庆实业发展有限公司......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在这十年间,房地产市场经历了培育启动发展和调整三个阶段。年到年是房地产市场启动和培育阶段,住房市场化逐步被国民接受。年,全国商品房销售面积从亿平方米增加到亿平方米,年翻了倍多,平均年增长年是房地产市场持续发展阶段,在这年里房地产开发投资商品住宅投资施工面积竣工面积销售面积和房屋价格等各项指标都保持了高增长态势,房地产开发投资每年平均增长率为。随着房地业持续原因分析县是个移民新兴城市,受到三峡移民购房需求拉动,近年来,地房地产市场发展较快,即使在年重庆楼市低迷时期,地楼市都表现出了强劲增长态势......”

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