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(立项分析)宜宾观斗山景区项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)宜宾观斗山景区项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:25:45

《(立项分析)宜宾观斗山景区项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....宜宾名城游是市委市政府列入重点开发新旅游项目,拟建设观斗山景区又是其重点配套项目之,是名符其实城市旅游公园,前景十分乐观。它建成将有利于宜宾市培育旅游产业支柱,构筑具有区域特色产业经济结构,实现经济社会跨越式发展目标具有重要意义。该项目建设完全符合国家西部大开发战略部署,是十分必要。项目建设概况建设内容规划观斗山景区中心园区为个区域西部片区度假居住公寓区北部片区综合休闲服务中部片区特色浴场综合服务区儿童乐园南部片区连接观斗山森林风景区。本次项目建设区域为其中主要旅游休闲区,占地面积亩。本次项目建设内容包括景区基础设施景观建设旅游接待及管理设施建设用地征用等大类,建设工程共项。期工程建设内容包括景区基础设施与景区生活商业配套基础实施建设用地征用亩等大类......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....建设工程共项管理机构本项目建设业主为宜宾寓苑房地产开发有限公司,该公司属民营企业,统负责本项目建设和管理工作。实施进度本项目规划建设期为年,从年至年。其中期工程建设期年,从年至年,年度四川省旅发大会前投入营运二期工程建设期年,从年至年,年底全面竣工。投资估算及资金筹措本项目总投资为万元。其中期基础设施工程总投资为万元,二期工程总投资为万元。项目资金筹措为企业自有资金万元,申请银行借款万元。其中期工程企业自有资金万元,申请国家开发银行借款万元二期工程企业自有资金万元,申请其它金融机构借款,万元。财务评价本项目主要财务指标为年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元所得税万元税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期国家开发银行贷款宽限期年......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....还款期年。社会评价本项目实施有利于宜宾市培育旅游产业支柱,构筑具有区域特色产业经济结构,实现经济社会跨越式发展目标。项目建设完全符合国家西部大开发战略部署,是十分必要。主要技术经济指标技术经济指标表表序号指标名称单位设计指标备注期工程建设内容景区内旅游公路,景区步行道,景区步游道河道供排水管线供电设施千伏安千伏输电线路供气设施立方米日通讯设施泄洪暗沟土石方工程立方米,景区水体整治溪流整治溪流整治土地征用亩二期工程建设内容景前区川云公路拓宽景区绿化供汽设施吨时景区污水处理站立方米日旅游接待设施特色浴场旅游广场游人接待中心管理设施公寓小区步行商业街土地征用亩建设期年其中期工程年二期工程年项目总投资万元固定资产投资其中期工程万元,固定资产投资二期工程万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....财务指标年均营业收入万元年均营业税及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期开行长期贷款年宽限期年,还款期年其它金融机构长期贷款年宽限期年,还款期年第二章旅游资源与市场预测地热资源泸洲地质勘察设计院查明宜宾市翠屏区北郊观斗山风景区地带地下深层蕴藏有丰富地热温泉资源。据地质资料报告,象鼻镇与凉姜乡接壤深丘山脉观斗山地带多米深地质构造层可开采出水温约预计日产水量以上优质矿温泉。现已在观斗山风景区头天门背斜地质构造断层钻井米,打出日产水量出口水温在左右含多种微量元素优质地热温泉。地质报告表明观斗山背斜地质构造是逆断层,水层具备发育裂隙溶洞系统。形成快速流量,有较大产量......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....水源来自数十公里至二百公里不等地质构造深层区域内。水主动力系统有长江流域水系补给,取之不尽,用之不竭,前景十分看好,没有水源枯竭风险。市场预测四川省旅游业基本情况近几年来,通过四川省旅游业不断开拓和发展,四川旅游业取得了可喜成绩,年全省累计实现旅游总收入亿元人民币,比去年同期增长。接待国内游客万人次,国内旅游收入亿元人民币,分别比去年同期增长。接待入境游客万人次,旅游外汇收入亿美元,分别比去年同期增长。大主要旅游景区接待游客万人次,门票收入亿元,分别比去年同期增长。年,四川省接待入境旅游人数和旅游外汇收入较年同期分别增长......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....公司注册资本金万元,法定代表人张阳,是宜宾市最早家国家二级房地产开发企业。至年末公司总资产达亿元,资产负债率仅,有较强偿债能力。公司自成立以来,已累计开发各类建筑面积多万平方米,主要工程有水东门古城楼南岸寓苑小区十八间商业步行街翠屏区工商局大楼宜宾市邮政综合大楼滨江路世纪大厦水东门电梯公寓成都电子科大学生公寓等,年计划开工面积余万平方米,现已开工万平方米,为宜宾市发展建设做出了贡献。公司始终坚持诚信经营文明办企,是四川省百名诚信纳税人之银行级信用单位省级卫生先进单位。公司每年向国家上缴各项税费多万元,先后荣获了宜宾市十强民营企业优秀非公有制企业市级文明单位等二十多项市级荣誉称号。公司现有多家分公司,分别在成都泸州等地从事房地产药业饮品商贸新型建材餐饮娱乐等经营活动,并已初步取得了成绩......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....景区开发基本情况观斗山风景区位于宜宾市翠屏区北郊川云中路以东,距市中区约公里,距内宜高速公路北出口公里。景区幅员面积平方公里,与宜宾流杯池公园同山脉,景区内有多处三国时期,诸葛孔明屯兵古戎州时留下历史遗迹以及多处具有旅游观赏价值自然景观。拟建中观斗山风景区中心园占地面积余亩,园区内属东高西低平坝和坡地地形。海拔米以上为天然松树林地,北侧有条从上流下溪沟,与由南至北流向晶玉河交汇,形成景区天然河道系统,区内高差。地质稳定,环境优雅,适宜制造风景区人文景观和园林环境。编制依据与范围编制依据宜宾市旅游发展规划宜宾市年年鉴宜宾观斗山景区概念设计泸州地质勘探设计院四川省宜宾观斗山地热勘探可行性研究报告。宜宾寓苑房地产开发有限公司企业法人营业执照宜宾寓苑房地产开发有限公司年资产负债表利润及利润分配表现金流量表建设业主提供有关项目基础资料和数据......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....就观斗山景区项目基础设施建设,阐述项目背景并论证其必要性,对旅游资源进行科学评价,分析研究旅游市场和开发建设条件,确定建设内容和规模,提出建设工程方案,研究确定合理建设进度和组织管理措施,进行投资估算财务评价和社会效益分析。项目建设背景和必要性项目背景项目开发机遇四川地处中国西南腹地,地域辽阔,拥有雄奇秀险山川,悠久文化历史,众多少数民族,古朴淳厚民风,旅游资源在全国占有重要地位。四川现有国家级风景名胜区处省级风景名胜区处,丰富旅游资源使四川省成为集总量丰富类型较齐全品种多样品位较高为体旅游资源大省。但四川省人多山多耕地少,经济与全国各兄弟省市相比,尚有较大差距。为了抓住中央关于西部大开发战略发展机遇,四川省确定了供排水管线供电设施千伏安千伏输电线路供气设施立方米日通讯设施泄洪暗沟土石方工程立方米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....固定资产投资二期工程万元,固定资产投资融资方案万元企业自筹资金万元其中期工程万元二期工程万元银行长期借款万元其中期工程开行借款万元二期工程其它金融机构借款万元,财务指标年均营业收入万元年均营业税及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元内部收益率全部投资税前内部收益率全部投资税后净现值税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期开行长期贷款年宽限期年,还款期年其它金融机构长期贷款年宽限期年,还款期年第二章旅游资源与市场预测地热资源泸洲地质勘察设计院查明宜宾市翠屏区北郊观斗山风景区地带地下深层蕴藏有丰富地热温泉资源......”

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