1、“.....以大运飞机支线飞机通用飞机飞机配套产业为主，重点进行航空高技术产品研发和航空产品生产制造。西安航天科技产业基地西部最大以航天民用产业为主军民结合航天科技产业基地和产业集聚区。重点发展航天动力导航控制等航天高科技产业，通过航天特种技术应用形成对区域经济具有带动作用高技术产业集群。西安曲江新区国内具有核心竞争力文化产业基地和中国文化复兴之地。重点发展以唐文化及休闲产业为主线旅游业，建设以休闲娱乐为主题大型游乐项目。西安浐灞生态区打造西部第水城和蕴涵自然人文历史山水城市生态区。重点发展会展生态旅游商贸等产业，形成生态旅游区和会展集聚区。交通规划总体规划公路西安是我国地理版图中心，是全国干线公路网中最大节点城市。铁路西安是全国重要铁路枢纽城市，是全国个路网客运中心之。航空西安是我国四大航空枢纽之。拥有飞往国内各大城市航线多条，直飞国际航线近条......”。

2、“.....综合交通规划图快速路体系规划地铁规划第阶段年二号线第二阶段年号线第三阶段年，远期三号线第四阶段年年，远景建设四五六号线和号线东西延伸段及二号线北延伸段西安地铁南北线试验段于年月日动工建设，整个地铁二号线工程预计要耗时年，线路全长千米，设车站座。条轨道交通线网远期规划区域概况未央区区域概况西安号称朝古都，其中有秦汉唐等个王朝曾在未央建都，境内秦阿房宫汉未央宫唐大明宫汉长安城遗等址驰名中外。未央区名就是来自汉未央宫遗址，意为繁荣兴盛，不尽不衰。未央区建臵于年，现辖个街道办事处，个社区，总面积平方公里，人口万。境内现有国家级重点文物保护单位处，古遗址处，受保护面积平方公里，其中重点古遗址保护面积平方公里，占全区土地面积。未央古遗址数量之多面积之大档次之高属全国区县之最。未央是全市水域最多个城区，拥有西安最丰富水资源，全区水资源总量为亿立方米，可利用量亿立方米......”。

3、“.....其中大部分河水流经未央区。域内主要有渭河灞河浐河沣河皂河漆水河太平河等河流。近年来，通过实施大水大绿工程。完成皂河系统公里漕运明渠公里综合治理改造和太平河清淤加固工程。建成大绿工程万亩，形成渭浐灞三条绿色长廊和西铜西宝机场新线三条绿色通道，全区绿化率达到以上。未央区规划现状图区域规划未央区整体规划按照城市新区定位，以现代理念审视城市，以战略眼光规划城市，以精品意识建设城市，以市场化手段经营城市，遵循区域资源功能和定位相协调原则，科学规划未央城市建设格局。重点抓好六村堡石化工业城三桥汽贸城六村堡空港区西咸共建区未央湖旅游度假区未央生态科技产业园渭浐灞生态区等重点发展区域和未央路北二环朱宏路西咸世纪大道等主要城市干道地段控制性详细规划编制工作。结合未央文物多这显著特征，加紧编制汉长安城遗址等古遗址重点区域保护性开发规划，发挥好这些人类宝贵文化遗产精神力量和文化价值......”。

4、“.....按照提高科学性体现领先性坚持严肃性要求，充分发挥新城市发展建设规划引领作用，在全面完成未央新城建设规划大明宫遗址保护区建设规划同时，进步加大规划投入，加快大兴路地区西咸共建区未央湖旅游开发区等重点发展区域和未央路南段朱宏路东二环北延伸线北二环东延伸线三桥正街等重点路段规划编制工作。加快与经济开发区浐灞生态区区域规划对接，力争在年前完成覆盖城乡大未央总体规划。未央区土地利用规划图产业规划科学规划工业发展空间，建设发展都市工业园，积极推进未央工业园和六村堡工业园资源整合，引导石化机电和制药三大支柱工业向该区域聚集发展，形成现代制造业聚集区。充分发挥西航集团西安石化等大中型企业和西北有色西安重研所等知名研究机构辐射带动作用，加强与经济开发区产业对接，着力发展配套中小企业，逐步形成以行业龙头企业为主导产业链为纽带中小企业为基础配套协作网络......”。

5、“.....积极培育软件开发等新兴产业，重点扶持批创新型科技企业，加快新型工业发展。发挥工业发展专项资金和科技三项费用引导作用，深入实施大企业培育计划和中小企业成长计划，引导社会资源向规模企业集聚，实现裂变式发展。积极实施品牌商标梯队培育计划，大力发展品牌经济，五年内力争创建中国名牌产品个驰名商标个以上。交通规划二宏观经济环境全市增长十五期间，西安国民经济持续快速健康稳定发展人均值增长强劲，自年来实现了持续两位数增长。按常住人口计算，全市人均生产总值元，增长。居民消费价格总水平比上年上涨，商品零售价格上涨，工业品出厂价格上涨，原材料燃料动力购进价格上涨，固定资产投资价格上涨，房屋销售价格上涨......”。

6、“.....比上年增长城镇居民人均可支配收入元，增加元，增长农民人均纯收入元，增加元，增长。年末城乡居民储蓄存款余额亿元，比上年末增长。城镇居民人均现住房总建筑面积，农村居民人均居住面积。人口结构年西安市常驻人口达到万人，比年净增万人，增长。在全市个区县当中，按常住人口总数排位，雁塔区长安区碑林区位居前三位，城三区总人口占全市总人口近。预计年主城区人口规模为万人，建设用地规模为平方公里年主城区人口规模为万人，建设用地规模平方公里。年末西安市常住人口万人，其中男性人口万人，占女性人口万人，占，性别比为以女性为，男性对女性比例。全年出生人口万人，出生率为死亡人口万人，死亡率为全年净增人口万人，自然增长率为。城镇人口万人，占，乡村人口万人，占。年末全市户籍总人口万人，比上年增长......”。

7、“.....增长第二产业增加值亿元二价格分析三产品分析四客户分析五典型个案分析六住宅市场结论第三部分项目可行性分析项目分析优势分析劣势分析机会分析威胁分析二项目评价三项目准入结论第四部分项目定位整体定位二客户定位客户特征描述二项目客户特征三产品定位项目地块现状分析二项目产品线组合三项目物业形态和房型建议四价格定位定价概念与原理二项目市场价格拟合第五部分项目经济测算第部分项目特质分析项目地理位臵介绍地块地理位臵介绍地块位于西安市未央区，总占地亩，位于东元路东侧矿山路北侧，省重型机械厂东南面。如下图本案位于西安城东区，在行政区划上来看，恒大名都位于灞桥区和未央区交界处从西安传统房地产市场研究角度来看，属于传统意义上城东区而随着近年来西安市城市规划调整，项目又都处于新崛起浐灞生态区边沿。结论本案虽处于主城区内，距离城市中心物理位臵较近，但由于整个区域板块开发步伐缓慢......”。

8、“.....受到传统工业影响，目前本案周边遗留部分重型工业厂址或旧厂房。三城市房地产分布示意图浐灞生态区区位描述浐灞生态区位于西安城区东部，北到渭河，南到绕城高速，包括浐灞河两河四岸南北向带状区域，规划总面积平方公里，其中集中治理区平方公里，中心区平方公里。地跨未央雁塔灞桥三个行政区。西安市年总体规划确定未来西安城市发展模式为九宫布局，棋盘路网，轴线突出，城多心空间布局模式。浐灞生态区大部分处于西安市绕城高速路以内，属于西安市新轮城市规划中心城区。四地块区位介绍区位图示意地块位于西安市主城区东北位，高尚社区旅游生态内西南角，受整体区域影响，而且，地块距西安装备制造区商务旅游服务区和国防军工区比较近，受上述三区域辐射明显，地理位臵独特，发展条件优越。地块环线示意图从道路设施看，城东区交通便捷......”。

9、“.....绕城高速也已经开始通车。本案地块所处西安东二环以外，东三环以内中央位臵，地块目前有矿山路可以直接连通东二环，出行十分便利。再加上规划中矿山路和地块东面酒十路已经连通，出行东三环也已经实现。五地块内资源介绍地块卫星红线图地块内实景图目前地块杂草丛生，无任何建筑物，整体地块北高南低，高低落差约米左右。地块内建筑垃圾地块内杂草地块北高南低二项目区域环境分析周边环境地块周边状况图地块位于西安市城东辛家庙板块范围内，目前该地块周边现有设施有地块北侧重型机械厂，项目南侧西安煤矿机械厂以及即将拆迁改造刘南村刘北村。地块周边环境现状地块周边树木较少，杂草众生，地块周边堆积大量建筑垃圾，且地块东面为重型机械厂及西安煤矿机械厂铁路地块东北面为西安重型机械厂，南面为西安煤矿机械厂，虽然目前重型机械厂已经倒闭，但巨型烟囱和西安煤矿机械厂烟囱对地块档处以及居住质量造成很大程度影响......”。