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(定稿)青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可研计划书(完整版) (定稿)青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可研计划书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 09:45:06

《(定稿)青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可研计划书(完整版)》修改意见稿

1、“.....由青岛安信置业开发有限公司成立项目部,对项目建设的全过 程进行管理,实行项目经理负责制。 项目部共计设个部门工程部材料部预算部计划部财务部拆迁部。每部门 设经理主任名,工作人员若干名,共计中高级管理人员人,般工作人员 人......”

2、“.....建案进行了重新修订,编制了修建性详细规划方案,青岛 市规划局据此下达了建设工程规划审查函复意见书。根据青岛市基本建设程序,特编制 本可行性研究报告......”

3、“.....年,全国完成房地 产开发投资亿元,比上年增长。月份,全国房地产开发景气指数达到, 以全年最高值收官。 值得注意的是,根据公布的数据,年全国商品房销售面积万平方米,比上年增 长,全面超过了年亿平方米的历史高点。其中,商品住宅销售面积增长。 不过与此同时,年商品房销售额达到亿元......”

4、“.....对比商品住宅的销售面积和销售额涨幅可以看出,销售额上涨的幅度几乎高 出销售面积涨幅的倍,房价大幅走高成为年中国房地产市场运行情况的主要特征。 另外,年房地产开发企业资金来源也显示出不样的变化。根据公布的数据, 年房地产开发企业本年资金来源达到亿元,比上年增长了。其中,国内贷款达到 亿元,增长了。同时......”

5、“.....定金及预收款达到 亿元,增长幅度高达个人按揭贷款达到亿元,大幅增长了。贷款比 例以及个人信贷规模的大幅度增长反映出年内充裕的流动性密集地进入了房地产领域,适度 宽松的货币政策对年中国房地产市场的发展起到了关键性的作用。 根据数据,年全国新建商品住宅市场显著供不应求,商品住宅销售面积增长......”

6、“.....从未来供应规模来看,年全国完成商品住宅投资增长 ,房屋新开工面积增长,但同时房地产开发企业完成土地购置面积却下降了 。这预示着年商品住宅供应量将比年增大些,但增量不会过多。只有在 需求出现明显萎缩的情况下,才会出现供需平衡或供大于求的局面。就全国而言,年新 建商品住宅供应依然会偏少,这将影响房价的回调。因此......”

7、“..... 青岛房地产市场行业现状及发展趋势分析 市场成交全年住宅销售面积同比增幅超过,月中高端住宅占比超过。 年月以来住宅销售面积环比大幅增长 项目税后利润万元,项目税前投资利润率,税后投资利润率......”

8、“..... 销售税金及附加, 销售净收入总额, 土地成本, 前期费用, 其他费用, 工程直接费用, 预备费, 管理费用, 财务费用, 销售费用, 利润总额, 所得税, 净利润......”

9、“.....市场分析 市场现状及发展趋势分析 二年青岛市房地产市场形势展望 三项目所在区域的市场调查与分析 四项目定价 第四部分项目建设地点及外部条件 项目建设地点 二地质条件 三抗震设计 四外部配套条件 第五章建设规模与内容 建设规模 二建设内容 第六部分总体规划 总体规划的原则 二总体规划 三绿化工程 四竖向......”

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