1、“..... 三总成本费用 总成本费用主要由下列各项构成经营成本 本项目正常年的经营成本包括销售费用大修理基金土地增值 税等。 大修理基金 大修理基金住宅按元平方米计，配套商业按元 平方米计。 土地增值税 土地增值税是以房产销售部分的收入减去销售部分成本费用 营业税及其附加的倍后的计......”。

2、“..... 近年来，重庆市经济健康高速发展，就业机会不断增加， 对外省市优秀人才具有很大的吸引力，越来越多的非渝籍人士打算在 渝安家落户长期发展，这些人群对重庆商品房市场将会起到巨大的推 动作用。 市郊城市化。根据重庆总体规划要求，重庆城市化率不断 加快。近年来，随着农民收入的提高和郊县城市化进程的加快......”。

3、“..... 八十年代出生的人群正进入适婚年龄，这部分人群普遍受 教育程度较高，有定的消费能力，对商品住宅尤其是酒店式单身公 寓存在明显的有效需求。 据调查，在过去的两年里，购房主力已逐渐逼近年轻人。 在购房群体中，首次置业者平均年龄已从原来的岁下降到岁。 从市场反映的情况来看，中小户型的过渡房购买者是年轻人......”。

4、“.....会聚了众多青年精英，他们从事的高技术含量工作决定了其高收入。 他们对新生事物和新消费观念接受意识非常强烈，提前买房，拥有 片属于自己的天地比什么都重要。而科技工业园区对年轻人的吸引力 又在不断加强，批又批刚走出校园的精英人才不断补充新鲜血 液，买房不愁以后易手，或者转卖，或者出租，都能迅速实现......”。

5、“.....又是这代年轻人最典型的消费特点。 况且，拥有知识和才华的他们在未来的收入预期非常可观，置业对于 他们来说并非遥不可及。因此他们大多选择放弃老代先有足够存 款才考虑置业的落后，崇尚边还贷款边享受的生活方式。 调查表明，年轻白领购房时大多数倾向买交通便利距离市中 心近的房子。既然本项目开发了适合他们的楼盘......”。

6、“.....两路工业园区北部经济开发区等科技工业园区 的年轻群体中，拥有大专以上文化的占以上，家庭月收入 在元以上，拥有定的经济实力和消费能力。他们中有左 右在未来到两年内有置业打算，是本项目户型相对较小进场门槛 及总价相对较低的目标客户群和潜在客户群。 重庆市住宅投资和供应预测 年以来，重庆的房地产市场在有效需求的拉动下逐渐回暖......”。

7、“..... 竞争力分析 区域概况渝北区位于重庆市区北部，作为临港城区，渝北区是重庆 四财务管理及其他费用 序号费用名称计算方法金额万元单方成本元备注 税费 财务费用按年计 土地增值税略 公司管理费 开发费用 不可预见费 小计占总成本 五综合成本合计为万元......”。

8、“..... 法定住所重庆市渝北区兴科大道号 法定代表人袁正耕 重庆青年城置业有限公司成立于年月，是家国内合资 的有限责任公司。公司的注册资本为人民币万元整。公司经营范 围房地产经营开发，物业管理，地下车库，销售建筑装潢材料......”。

9、“.....详见附件 重庆市渝北区计划委员会关于建设青春驿站商品住宅 项目建议书的批复渝北计投字第号，详见附件二 „„ 项目提出的过程 为加快渝北区绿色环保推进步伐，根据重庆市人民政府 号文件精神，为促进区域经济发展......”。