1、“.....区域具备基本的市政配套条件，具体分析如下 给水南北大道有输水管，可从中引出配水管为该项目提供水源。 排水南北大道有排水管道，项目内雨污水可排入城市排水管网。 电力南北大道已有电力管线，需增设变压设备，便可接入项目。 通讯为城南电信局服务范围。 已有南北大道已铺设通讯光缆。 产业分析 国家宏观经济形势对房地产的影响 年总体经济运行平稳......”。

2、“.....投资过 热，资金流动过剩的现象。 针对这系列现象，国家在土地控制和金融控制方面 制定了系列强有力的宏观调控措施，这些举措在稳定经济发展的同时给房地产 开发带来了较为深远的影响。 土地方面国务院发布了关于加强土地调控有关问题的通知等系列强 有力的土地调控政策，有关部门也相继出台相关具体措施......”。

3、“.....改变了以往开发商宽松的拿地环境。 防城港市中心区防城城区桃花湾片区作为新 增住房建设重点发展的地区。 其他商品住房主要选择建设在城市中心区东西大道 以南区域和桃花湾片区北半部。 根据防城港市城市商业网点规划年......”。

4、“.....房地产的影响 北部湾经济区建设对项目的影响 城市经济环境 重大项目对房地产行业的影响 城市规划对项目的影响 市场分析 区域市场成长状况 区域市场供应产品特征 目标客户定位 规划设计要点 初步规划设计思路 主要经济指标 项目开发计划与投资估算 开发周期安排 投资估算 营销策略 预计市场份额 项目的市场定位 定价策略 销售策略 整......”。

5、“.....多次上调利率，上调贷款基准利率 和商业银行存款准备金率。 同时，加强窗口指导，引导商业银行贷款，完善人民 币汇率机制，不断完善外汇管理制度，加强资本市场基础制度建设。 规范资本市 场对房地产开发的资金链带来考验......”。

6、“.....通过多元化的融资产品衍生多元化的融资渠道成为相关各方考虑。 房地产即使存在诸多问题，成为宏观调控的重要对象。 住房仍面临较大需求， 房地产投资仍将是牵引固定资产投资增长的主要动力之。 目前我国城镇人口每 年以万左右的速度增长，年末达到亿，预计年我国城镇人口 将达到亿人，城市人口的增加对房地产业提出新的需求......”。

7、“.....新增万城市人口，将新建亿平方米左右的住宅，住 房消费的潜在需求将支持房地产业中长期保持较快发展。 北部湾经济区建设对项目的影响 年月广西北部湾经济区规划获 风险防范对策 撤出计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....处于防城旧城区与防城 市总体规划的新城中心的结合部。 两地块呈八字型，面积分别为亩与 亩，位置如下图所示 项目宗地现状 四至范围两地块北向与防城旧城区隔江相望。 北沿规划路，南北大道贯 穿两地块之间，西临防城江，东面与南面临规划路。 地势状况项目宗地之呈形，地势起伏较大，场地标高于南北大道。 地上物现状空旷地，有少量地上构筑物......”。

9、“..... 地质情况无不良工程地质条件。 沿街沿江面沿街面米，沿江面米。 图项目宗地图 项目周边的社区配套 周边米范围内的社区配套 南北大道已有电力管线，需增设变压设备，便可接入项目。 通讯为城南电信局服务范围。 已有南北大道已铺设通讯光缆......”。