1、“.....督促地 产进行实施。 水电气配 套 设备房设置尽量集中分 流车辆出入口需图像对 比系统，需要收费的出入 口，软件应该保证在条 件允许的情况下，住户车 辆和外来车辆应该分开管 理出入口无人值守的地 下停车场，需要安装红外 报警......”。

2、“..... 临时停车场车库入口应有 场内剩余车位的动态显示 标识电子显示屏。 物业品质 部智能化 工程部参 与，由智能 化工程部 制作 门禁系统小区主要 部位设置，卡的挂失 量应该与小区的总 容量匹配，建议保证 在户数的以上......”。

3、“..... 物业品质 部智能化 工程部参 与，由智能 化工程部 制作 周界红外报警系统 红线边的围墙需要 设置，报警能够联动 配套设备。 小区四周红线内的围墙 上安全死角处设置。 安 装时两对之间定要进行 交叉，避免盲点......”。

4、“.....由智能 化工程部 制作 对讲系统所有住户 家需要设置住户对 讲，可依据实际情况 设置成可视和非可 视。 单元门苑门处需要设置 对讲，方便住户家开门。 高 个计量表。 绿化树木种植应该考虑对小区摄像监 控镜头的影响......”。

5、“..... 墙面找平抹灰刷涂料，天花找平。 设备房顶无排污管，设置清洁取水点 和排水管 设备房设置对流通风口。 机电设备的运行考虑降噪减震处理， 尤其设置在天台标准层的机电设备。 特殊设备房设置消防设施如烟感灭 火装置......”。

6、“.....目录 第阶段项目立项至规划总图确定期间以万科地产设计要点为基 础 安防 交通管理 绿地规划绿化布局浇灌系统照明系统设计 垃圾中转站垃圾桶平面布置 前期管理用房活动场所员工宿舍社区用房公用洗手间的规划 第二阶段开工建设项目开 盘 物业管理方案 前期介入 前期开盘开荒 绿化浇灌设施的配置完善 第三阶段......”。

7、“..... 物业品质 部智能化 工程部参 与，由智能 化工程部 制作 电子显示系统项目 依据实际情况确定 是否设置。 通常设置在单元门附近。 物业品质 部智能化 工程部参 与......”。

8、“.....用巡 更系统 根巡更棒般可以设置 个点 物业品质 部智能化 工程部参 与，由智能 化工程部 制作 内线电话小区达到 定的规模，需要使 用内线电话。 设置位置重要设备房 管理用房管理处值班 室电梯机房安全岗位 等。 物业品质 部智能化 工程部参 与......”。

9、“..... 综合考虑小区 的实际情况，控制人 员出入口设置的数 量，尤其是分期开发 的小区，以后不开启 的消防门，前期定 不能开启，否则以后 很难关闭。 明确围合方式红线处人 行通道数量围合内通道 数量。 尽量实行人车分流， 车辆出入口在红线范围内 尽量少设置......”。