1、“.....并挫伤购房者积极性，市场或会再次陷入困境。根据西安房地产信息网数据研究中心预测政策松动仍将是西安房地产市场主要推力，未来西安市楼市成交量有望持续增加，年房地产销量将超过年房价继续保持平稳走势。项目区域房地产市场分析产业基地发展概况西安国家民用航天基地简介西安国家民用航天产业基地是中国航天科技集团和陕西省西安市政府联合共建国家级民用航天产业基地，成立于年月，享有市级经济管理权限。航天产业被列为引领西安未来发展五大主导产业之，航天基地是西安四区两基地港七大经济发展引擎之。年月日，国家发改委批复成立西安国家民用航天产业基地。陕西省西安市政府高度重视西安国家民用季度国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分点。从增速趋势看，季度增速继续探底，为年第四季度以来新低，年第四季度经济增速为。季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中......”。

2、“.....月份增长，而年季度增长，全年增长。如果剔除投资价格上涨因素，季度投资增速同比将超过个百分点。受万亿投资计划拉动，季度新开工项目计划总投资规模大幅度增长，同比增加了。继去年亿元中央扩大投资落实后，今年下达亿元投资计划也已下达了亿元。而在宽松信贷刺激下，季度城镇固定资产投资到位资金亿元，同比增长。国内消费略放缓，总体保持平稳。季度社会消费零售总额同比增长，去年同期增长，剔除价格影响因素后基本保持平稳，主要是受到家电和汽车下乡计划影响，县及县以市场销售有所加快，季度增速为，高于城市消费增速。房地产市场现状分析市场供给分析年季度，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比月提高个百分点，比去年同期回落个百分点。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，比月提高个百分点，比去年同期回落个百分点，占房地产开发投资比重为。年季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米......”。

3、“.....增幅比月回落个百分点，比去年同期回落个百分点房屋新开工面积亿平方米，同比下降，降幅比月扩大个百分点房屋竣工面积万平方米，同比增长，增幅比月回落个百分点。其中，住宅竣工面积万平方米，增长，比月回落个百分点。年季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比下降，而去年同期则是增长完成土地开发面积万平方米，同比下降，而去年同期则是增长。市场销售分析年季度，全国商品房销售面积万平方米，同比增长。其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积下降商业营业用房销售面积增长。月，商品房销售额亿元，同比增长。其中，商品在市场投资增速放缓开发量下降房价总体平稳背景下，国内多数城市商品房成交量总体却呈现大幅增长走势，前期市场量价齐跌现象已告结束，总体楼市已呈现逐步回暖趋势。西安房地产市场分析西安市宏观经济概况西安年季度经济运行保持了较好发展态势。初步核算全市实现生产总值亿元，增长......”。

4、“.....高出全省个百分点。季度西安固定资产投资亿元，增长。其中，房地产投资亿元，同比增长。工业生产方面，企业经营逐渐好转，产品市场进步回暖，全市规模以上工业增加值累计完成亿元，增长。而农业生产也出现平稳增长。季度西安消费市场保持活跃。全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。受众多利好政策刺激，汽车市场更是持续升温。而旅游业则呈现出内热外冷，季度全市实现旅游业总收入亿元，同比增长。其中，国内旅游实现收入亿元，同比增长，而海外旅游市场降幅较大。此外，房地产市场开始回升。季度西安房屋销售价与上年持平。全市商品房销售面积万平方米，同比增长。此外，四区两基地普遍存在着主导产业发展受阻固定资产投资压力加大等困难，经济增长趋缓，发展增速出现下滑，但整体经济运行呈现逐月回暖趋势。季度，四区两基地合计完成投资亿元，同比增长。其中，高新区完成全社会固定资产投资亿元，总量居四区两基地第位......”。

5、“.....增速居第位。西安房地产市场现状分析年季度，西安楼市销售面积达到平米，与上季相比上升，较去年同比增长。销售金额方面环比同样有增，本季度全市商品房销售金额为万元，较上期增长，较去年同比劲增个百分点。本季度商品房投资额同比增长，增幅明显。同时施工竣工新开工等指标同比上年也均有超过两位数比例增长。急需年之久刚性需求在年季度得到明显释放，使得市场销量直线走高，各指标均大幅超过上年同期水平。市场供给分析年季度，西安市商品房投资额为万元，与去年同期相比增长，环比上季度总论开发单位简介科技产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央国务院关于建设创新型国家和实施西部大开发的战略决策背景下，依据陕西省政府西安市政府与中国航天科技集团公司签订的战略合作框架协议共建协议于年设立，年经第二届董事会批准更名为西安国家民用航天产业基地开发有限公司。战略思想秉承四节约环保理念，坚持科学发展观......”。

6、“.....静态评价指标项目静态评价指标如下销售利润率总成本利润率项目财务评价结论从项目盈利能力分析清偿能力分析盈亏平衡分析敏感性分析静态评价指标等五个方面分析结果，可以看出项目在财务上是可行。第八章结论及建议方案评价结论通过对项目方案分析与论证，我们得出以下结论项目建设条件及周边环境良好，适合公寓及配套商业开发项目市场前景较好，企业能平稳回笼资金项目各项财务指标均满足项目评价要求，财务上可行项目收益稳定，经营风险在合理限度内。对建设单位建议根据我司对项目方案分析与论证以及我司对项目和市场了解，向建设单位提出如下建议，为建设单位决策提供参考。考虑本项目所处地理位置等特点，建议开发商积极开拓定向开发模式，以缓解销售和资金压力，保证项目顺利开发。充分认识分析项目存在优势劣势发展机会与所存在威胁，扬长避短，提前引入项目开发全程策划。项目建设投资较大......”。

7、“.....建议开发商做好开发过程中成本控制工作，降低项目投资风险。在项目建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合，确保工程进度，在保证工程质量基础上尽量缩短项目开发周期，提高投资效益。尽快与银行机构建立业务联系，顺利从银行获得贷款，解决资金压力。同时实施银行按揭贷款，加快销售速度......”。

8、“.....办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。开发资金来源分析年季度，房地产开发企业本年资金来源亿元，同比增长。其中，国内贷款亿元，增长利用外资亿元，增长企业自筹资金亿元，增长其他资金亿元......”。

9、“.....在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。各主要城市商品房交易价稳量增，楼市现回暖趋势月份和月上旬国内住宅成交量较年月环比下滑，但近期国内线及二线多数城市成交普遍呈现回暖走势。西安房地产信息网数据研究中心对各主要城市数据对比分析来看，在房地产市场成交量上升同时，房价并没有出现较大下调，年底各楼盘大幅打折吸引购房人促销手段明显减少，部分楼盘甚至取消了部分优惠措施或上调了价格。在市场投资增速放缓开发量下降房价总体平稳背景下，国内多数城市商品房成交量总体却呈现大幅增长走势，前期市场量价齐跌现象已告结束，总体楼市已呈现逐步回暖趋势。西安房地产市场分析西安市宏观经济概况西安年季度经济运行保持了较好发展态势。初步核算全市实现生产总值亿元，增长，高出全国个百分点，高出全省个百分点。季度西安固定资产投资亿元，增长。其中，房地产投资亿元，同比增长。工业生产方面......”。