1、“.....三大工业园累计入驻企业户，完成投资亿元，年上缴 税金万元以上。此外，非公经济不断壮大，新增非公企业 户，非公企业产值达到亿元。今年，三原县计划在切实增强园区项目承载能力的同时，以大项 目落地为突破口，大力吸引产业特色强带动作用明显的优势工业项 目重大产业项目向园区聚集，引导新建项目和企业向自 有资金万元，申请银行贷款万元......”。

2、“..... 财务效益 经计算，本项目各项财务评价指标较好。商品房部分总投资收益 率为。所得税前及所得税后全部投资财务内部收益率分别为 和，均高于基准收益率时的税前税后财 务净现值分别为万元和万元资本金内部收益率为， 高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年含年建设 期在预设的年还款期内不含年建设期，利息备付率介于 之间......”。

3、“.....偿债备付率为，均大于资产负 债率为之间，小于资产负债率合理区间之间销售价 格和投资是两大敏感因素，在它们朝着不利的方向变动时，内部收 益率分别降至和，但仍然大于基准收益率，因此具 有定的抗风险能力。 综上所述，本项目经济可行。社会效益分析 本项目的实施有利于促进三原县和谐社会的发展。 本项目的建设有利于促进三原县经济健康稳定发展......”。

4、“.....不仅符合构建社会主义和谐社会的需要，更 是顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质。项目 的实施，对进步促进三原县经济发展，加快三原县城市改造步伐， 改善居民生活环境，确保居住环境质量和居民生活水平稳步提高，推 进社会主义和谐社会具有重要的现实意义。经分析论证，项目建成后 具有良好的经济效益和显著的社会效益......”。

5、“.....因此，本项目是必要的可行的。 经过以上分析计算，可以得出结论，即本项目是可行的，建议加 快实施。第二章项目建设的背景及必要性 顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升三原县的住宅品质 目前三原县的住宅开发规模偏小，不仅市场恶性竞争和粗制滥造 等问题严重后期物业管理不规范，而且商品房大部分为多层砖混结 构......”。

6、“.....例如多数没有集中供暖设施，缺少 花园景观及物业服务，更不用说有什么中高档住宅。因此，三原县的 住宅产业尚处于初级开发阶段。 当前，三原县围绕作为西咸经济圈北副中心的目标定位，紧 紧抓。销售部的建设规模不应小于平方米，以提高人气建筑设 计上体现艺术性，强调品位和格调全智能化配置注意细节的布 置......”。

7、“.....包装项目现场，以具有 强烈视觉冲击力的包装，给客户强烈的震撼感，步入商住宅小区， 就让客户从视觉感觉上认为，他已经置身于自然田园之中。所以说 好的卖场环境能够强烈刺激和感染看楼客户，具有较强的销售力。建 议现场做以下内容销售部指示牌，看楼通道设计，各类管理服 务销售人员服装，标志性的景观等......”。

8、“.....名称 三原县兴隆花园住宅小区项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位陕西省工程咨询中心 工程咨询资格等级甲级 工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨甲 法定代表人苏岐注册咨询工程师投资高级经济师 上级主管单位陕西省发展和改革委员会 电话 可行性研究报告编制依据 核准通......”。

9、“.....归档资 料。 未经允许，请勿外 传......”。