1、“.....成为广水经济特区广水市中心城的经济走廊， 经过十多年的发展，广水市已成为外商竞相投资的黄金宝 地。 广水市已形成专业银 了批市政基础设施，实实在在营造外商置业的低成本优势。 广水市良投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，广水市工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了有力的 保证......”。

2、“..... 其他酒店和旅馆起点低规模小服务水平差，云都大酒店与 乾星商务酒店处于双头垄断地位。近年来，随着广水市对外开 放逐步扩大，主动融入武汉城市圈，广水正逐步武汉旅游和发 展的后花园，外来客商及游客逐年倍增，每年接待流量在 万人左右。广水市现有的酒店行业显然是无法容纳如此大的客 源市场，远远不能满足客人的需要......”。

3、“.....大型的商务活动和会议不能在广水送行，广水也因 此丧失了很多发展机遇。基于以上因素分析，武汉昌神房地产 开发有限公司在永阳大道与三环路交汇外兴建酒店显得尤为 紧迫，届时市场份额将达到以上，处于绝对垄断地位。 市场宏观背景 广水市年经济分析 从已公布的统计数据来看，年广水国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势......”。

4、“.....各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求 比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计 完成亿元，比去年同期增长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同 期增长......”。

5、“.....本项目的市场风险可以有效应对和规避，并会有良好的 市场表现。 项目评价 广水市五星级国际大酒店建设项目属于中高档的星级酒 店建设项目。由于该项目上市时机良好，预计资金回笼压力不 大。另外，从未来长期投资回报的角度考虑，应该采用行之有 效的方式降低酒店的经营成本，提高酒店的盈利能力，尽量保 证实现销售中承诺的投资回报......”。

6、“..... 提高发展商的品牌形象。 整体来看，五星级国际大酒店以星级酒店的方式销售是 种科学理性的发展手段，本项目运营条件成熟，时机合理，市 第部分项目总论 广水市五星级国际大酒店建设项目是武汉昌神房地产开 发有限公司投资运营的商务旅游酒店，主要功能为商务旅游酒 店和高级娱乐休闲服务中心。五星级国际大酒店严格按照星级 酒店标准运作管理......”。

7、“.....全面结合 现代技术电脑化管理功能实施管理。 项目背景 武汉昌神房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实 现企业经营模式持续稳健发展的目标，拟在广水市应山城区 建设星级酒店。 项目名称 五星级国际商务旅游酒店建设项目 项目业主单位概况 武汉昌神房地产开发有限公司成立于年，公司注册资 本万元......”。

8、“.....该公司现 有人员名，其中高级工程师名，会计师工程师名，助 理工程师名，般员工名。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司法定代表人方喜昌，大专去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高......”。

9、“.....广水市酒店的入住率逐年提升， 在年达到阶段性顶峰 年广水市酒店的入住率和年相比有较大幅 度的下降，其原因是受到的影响。 广水市年酒店整体经济预测及分析 进入年，广水酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，十长假期间，广水市酒店开 房率更高达以上......”。