1、“.....连续两年实现翻番，对全市发展贡献明显增强。临港工业集中区，与南京龙潭新城对接，规划面积平方公里，起步区平方公里，发挥龙潭港铁路货场沿江高等级公路等多重优势，着重发展以台泥水泥建华管桩为龙头基础建材等需要依托港口大运输量大吞吐量项目。年临港新城全面启动起步区四纵二横道路建设，完成户万平方米拆迁，长江花园安置小区全面封顶，万吨供水管道全线铺设完毕，与镇江实现区域供水。随着华电火力发电大全铁路器材毅马五金等批大项目成功落户，沿江产业高地已经初现雏形。宝华新城，紧邻南京仙林大学城，规划面积平方公里，按照新型城市标准规划建设，重点发展商务居住休闲创业经济总部饮等主要服务设施，促进地块周边用地开发，为更多人提供就业机会。并通过环境质量和景观改善，带动该地区地价房租升值，成为新经济增长点。因此房家坝公园工程建设是必要，也是可行。问题与建议在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足......”。

2、“.....以及样本容量代表性等限制，并不能十分准确彻底反映句容市人民及周边地区对房家坝公园工程建设意见及建议。该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑高度等方面与公园规划相协调。建议成立项目工作小组，加强领导，协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地规划控制工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。第二章项目建设必要性论证环境是人类生存和发展基本前提。环境为我们生存和发展提供了必需资源和条件。随着社会经济发展，环境问题已经作为个不可回避重要问题提上了各地政府议事日程。保护环境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理重要任务。对于我们国家，保护环境是我国项基本国策，解决全国突出环境问题，促进经济社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临重要而又艰巨任务。房家坝公园工程建设可以加强政府对环境管理力度......”。

3、“.....句容市在努力形成个能促进经济繁荣良好城市格局和空间发展态势同时，城市经济发展对加强人居环境开发建设提出了更高要求。良好居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量提升，而城市环境提升得益于城市管理有效实施。城市环境优美与否将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中地位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境竞争，良好投资氛围，优美自然环境将为其提供最基本经济建设平台。不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营造良好更富吸引力更具竞争力发展环境，是加快经济社会发展重要工作。拟建房家坝公园工程对人民生活改善程度拟建工程投入运营后，将改善句容市东部片区城市环境质量，加强该区域绿化环境建设，提供优越周边环境，吸引更多人群到此区域置业，同时创造更多就业岗位，带动影响区产业快速发展，提高项观管理建设，通过防洪水利设施建设......”。

4、“.....为城区建设和发展打下基础，二则通过抬高和稳定该河流域水在城区段水位，建设山水相依，树木葱茸带型生态绿地和公共活动空间，成为城市绿肺，形成城区生态型城市特有重要生态环境组成部分生态旅游重要资源。三从城市环境整体格局协调发展要求出发，通过本项目建设，可以有效监督指导东部地区绿地有序开发，有利于形成城区最具特色连续生态绿地和城区临水公共活动空间。其结果第可塑造城区山水城市鲜明形象，解决城区因缺乏管理而导致集中公共绿地和公共活动空间环境面貌遭到破坏现象发生，从而使城区环境更优美功能更合理第二可以更好地维持城区发展良好绿地系统布局。拟建房家坝公园工程对文物树木等保护本工程所在地房家坝及周边用地未发现需特殊保护文物古迹，名树古木等。第三章项目影响区经济社会现状及发展规划项目位置及影响范围句容市房家坝公园工程位于本项目位于句容市东昌路东侧，南起句容河北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河......”。

5、“.....句容市地处江苏省南部，位于长江三角沪宁城市带，南京经济圈内，区位优势突出，交通便捷，东连镇江，西接南京，沪宁高速横穿东西，宁杭国道纵贯南北。句容市是中国综合实力百强县市之，是国务院首批公布对外开放城市之。自建市以来，经过近些年快速发展，在经济建设各个领域均取得了巨大成就。目前，句容市国内生产总值外贸进出口总额财政收入国民收入在全国各县级市中均居于领先水平，交通基础设施及综合运输体系建设等方面也在全国居领先地位。主城区作为句容市政治经济文化中心，承担着引领全市发展重要作用，规划开发前景广阔，潜力巨大。项目影响区社会经济状况句容市房家坝公园工程项目立项和建设需服从并适应社会经济发展，并且通过项目建设对社会经济快速发展起到促进作用。因此，准确地分析项目所在地区社会经济水平和特征，是论述项目建设必要性基础。行政区划及人口句容位于江苏省南部，隶属于镇江管辖范围。地处长江流域经济开发带......”。

6、“.....距上海公里。全市总面积平方公里，耕地面积万亩，总人口万。辖个镇，个省级开发总论项目背景项目概况对策。严格进行项目管理，努力做到保质保量按时交工。多渠道多形式地吸引人人才，建立自己专业管理队伍，降低经营风险。充分发挥句容市经济开发区在人才政策设施环境等方面优势，建立灵活经营机制和内部激励机制，以机制创新抵御经营风险。政策风险及对策政策风险分析。我国已加入，政府各部门都在对照承诺，对现有政策法规进行整理，调整结果可能会对土地出让产生定程度影响。政策风险对策。实施主体单位通过坚持决策程序化管理科学化业务多元化发展方针，依靠增强自身实力来降低政策变化带来风险。规定重大项目在充分研究论证基础上进行讨论，减少决策失误项目实施过程制定切实可行方案，并强化管理，严格控制支出和成本加强信息收集工作，不断根据新政策法规调整发展战略。坚持规范运作，科学管理，灵活经营......”。

7、“.....政策因素影响就能大大降低。市场风险及对策市场风险分析。在市场化运作筹集资金时候，土地出让能否按合理价格成交是资金筹集关键，将影响到工程能否顺利实施。市场风险对策。从事土地出让中，要统筹安排，严格监管，开源节流，减少成本，提高市场竞争能力加强客户管理，将有意向管理客户，宣传最新环境和政策变化，减少意向性准客户走失。国民经济评价本工程经济分析是依据国家发改委建设部制定建设项目经济评价方法与参数第三版，同时参加各专项工程经济评价细则。由于该项目建设，使城市形象得到提升，城市环境得到改善。由于项目建设，使城市居民休闲生活更加丰富便捷，提高居民生活水平和生活幸福指数。由于项目建设，改善了投资和工作环境，使工业区得以快速发展，从而聚集大量消费人群，提供了大量就业岗位，提高了经济效益。由于项目建设而使景观带周边城市土地使用价值获得提高。由于该项目为城市基础设施建设工程......”。

8、“.....使项目具有良好社会效益，经济效益，国民经济评价上讲是可行。社会效益分析促进经济进步发展。本项目建成后，大量出入人流及基础设施环境，将吸引更多商业设施进入该项目周边地块开发建设，促进商贸配套设施建设，从而对句容市东部开发区经济建设发展起推动作用。利于扩大就业。本项目工程建设实施，有利于带动周边地块开发利用，建设工业企业，促进产业发展，可以增加就业岗位。利于提高人民生活水平。该项目建设将极大提升城市形象，改善基础设施配套，有利于周边地块土地增值，提高土地效收益，促进城市经济发展，提高人民生活水平。利于改善环境。环境状况优劣直接影响到个地区经济和社会健康发展，同时也是衡量个地区人民生活水平和文明程度重要标志。在发展经济同时，始终坚持把环境保护工作摆在重要位置，积极采取有效措施，不断强化环境建设，坚持不以牺牲环境为代价换取经济发展。本项目建成后，使景观带周边居民生活环境得到极大改善......”。

9、“.....文物保护分析城市作为人类文明产物，本身就承载着定文化和历史，所以在句容市房家坝公园工程建设项目实施时，就已经充分考虑到这点，句容市房家坝公园工程建设项目地面上目前无涉及军事设施教堂寺庙文物古迹房屋项目建设区域人民生活环境和生活质量。随着物质生活水平提高，将有力地促进社会经济活动旅游服务文化教育通讯等事业发展，这将最终提高城镇居民生活质量。拟建房家坝公园工程对城市绿化建设要求有利于保护和管理好句容市最具城市特色沿房家坝景观资源和生态资源，在保证城区防洪水利功能同时，管理维护好城市临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市景观特色和生态资源破坏。二根据句容市人民政府已确定发展战略，通过加强对本地段景观管理建设，通过防洪水利设施建设，则保证城区免于洪水侵扰，为城区建设和发展打下基础，二则通过抬高和稳定该河流域水在城区段水位，建设山水相依......”。