1、“.....在这上面是经得到市政府部门初步肯定。六养老院规模设定临汾市现在发展重点已经转移到滨河路两侧，大有取代市中心繁华位置趋势，根据市政府规划，个崭新环境优美高楼林立如诗如画新市区将在滨河路两侧拔地而起，顺应时代和市场规则，把养老院建设在滨河路是最明智之举。考虑到我们是第家大规模养老院，也是将来模范试点单位，所以我们设想了个占地面积为亩地方建设养老院。院内将设有住宿楼餐厅游艺室体育场老年文化室花园健身房医学讲座和医院。医院分门诊部和住院部。不仅仅为养老院老人提供服务，更为广大患者提供全面医疗服务。医院将引进批高新设备，并聘请多名专家长期坐诊，同术。在现代社会，社会生产力飞速发展，知识量信息量爆炸式增长，生产关系上层建筑不断变革，子女对父母这两方面继承，在个人发展上影响已愈来愈减弱。在现代化生产条件下，劳动者包括老年人和青年人与社会联系愈来愈加强。因此......”。

2、“.....养儿防老，天伦之乐及反哺等观念和习俗已逐渐淡化。而且随着对外开放及市场经济大潮鱼龙混杂，不尊敬遗弃甚致虐待老人现象有上升趋势。需要加强立法健全社会保障制度，加强社区老年服务机构和老年服务设施建设。在这种情形下，建造更多养老院是当务之急，投资养老院更是明智之举。巨大市场开发潜力和市场前景是成功之本。临汾市现在经济状况临汾市地处中华腹地，人文历史厚重。具有联系东西网结南北特殊地理位置，无论过去还是今天，在中华版图上始终是文化汇集之地兵家必争之地商家必经之地。这几年临汾经济迅猛发展，位居全省之首。见下表山西省分布地市国内生产总值年月名称绝对量亿元增长速度增长速度排序太原市临汾市大同市阳泉市长治市晋城市朔州市晋中市运城市忻州市吕粱山西省分市地社会消费品零售总额年月名称绝对量亿元增长速度增长速度排序太原市临汾市大同市阳泉市长治市晋城市朔州市晋中市运城市忻州市吕粱从收入和消费上来看......”。

3、“.....高于国家每年增长系数，并在全省名列前矛。好发展空间给了临汾有养老院分析临汾市现在只有家有规模养老院，其它都是社区临时组织老年人活动社区老年人活动中心。这些活动中心只是临时性质组织大家进行自娱自乐，没有开设与养老院样服务，达不到养老院目，也满足不了广大家庭需求。而临汾这唯家夕阳红养老院也是个规模很小地方，没有完善服务设施和医疗设施，缺乏专业医师和技术人员。只能给老年人提供个集体宿舍和食堂，让老年人有个简单自娱自乐，完全满足不了老年人老年生活多方面需求要求。另方面，就这样现状，该养老院依然是人满为患状况。每年前来咨询人络绎不绝，该院院长个镇守办公室，连必要宣传资料和名片都没有，也许是根本不需要，因为就没有空床位来满足新来想要入住人。而该院院长是个思想有局限领导，对现状满足和对未来不清楚决定了他们不会有太大发展。再方面，现在想办养老院人很多，但从想法上就是低标准，低要求......”。

4、“.....只能说他们想法是老年人受托所。就和托儿所形式差不多，连基本医疗保障都没有。这些都是些简单想法，得不到政府支持，更不要说社会支持了。四社会调查基本状况为了更进步了解人们真实想法，了解广大群众对养老院认识程度，我们进行了次简单社会调查。随机用份问卷抽样调查了几个小区，这几个小区是尧都区卧牛小区电力小区洪洞县民苑小区候马市机电小区。由于是初步调查，在问题回答设置上也比较简单，只是了解人们对养老院基本认识和基本要求，并运用二次回答方法了解在定思想引导下，对养老院接受程度。用种简单办法了解我们市场空间大小和潜力。从而为我们合作打好个客户基础。根据这次调查显示现在城市和县级市人们生活水平及思想文化水平基本相同，没有大差别，对老年人养老问题比较关心，此次调查被调查对象比较分散，没有固定年龄阶段。从年龄比例上我们统计为图稳定收入和稳定家庭人群是养老院主要消费者......”。

5、“.....而收入低或没有收入人群对养老院需求相对较少，我们调查由于集中是相对收入较高居民小区，所以相对应条件要好些，在职位收入和学历上都比较明显。比例如下图在问卷中设计回答是否将老人送往养老院或自己愿否去养老院两次问答，在第问和最后最后问目在于了解人们在对养老院在宣传和引导下接受程度，了解市场开发潜力。在问答中，我们要求调查员对问答对象要有必要解释和说明，并中有精神寄托和奋斗目标，作好激励机制，使老年人在这里有第二春。与各地老龄委联系，以养老院名义开展老年人日常生活应注意问题讲座，使老年人生活知识有定提高，并宣传养老院各项服务和设施，增加老年人对养老院向往和追求。增加来养老院老年人数量。为需要特殊照顾老年人提供特殊服务，在社会上形成口碑作用，让有需要特殊服务人群首先考虑我们养老院能为他解决燃眉之急，解除他们后顾之忧，让这些需要特殊照顾老人亲人能安心工作，更好去解读生活......”。

6、“.....保证老年人在养老院节目丰富，形成种人虽老，但心不老气氛。二市场宣传简要新闻造势。联合政府，由新闻单位宣传，包括电视新闻报道电视专题报道广播新闻报道专题以及报纸宣传报道。形成轮新闻旋风。各小区钉设宣传栏。树形象，将养老院优势和服务内容深入千家万户内心。更深刻使养老院入住率提高。经常组织养老院老人参加些公益演出，提高养老院知名度和社会亲和力，让全社会人了解养老院老人精神面貌，更好宣传养老院服务和老年人在这里快乐生活情况。运用公交车体广告和公交站牌广告，形成流动广告宣传，时刻刺激人们消费意识。广播电台全天候投入，和广播电台联合举办老年人心理咨询和老年人健康咨询热线，回答老年人各种疑难问题。为老年人提供个交流平台。开设老年人流动服务车，有专家讲解和养老院宣传工作，在乡镇和农村进行点对点宣传。以上是些简单宣传介绍，我们相信通过努力定可以使养老院门庭若市......”。

7、“.....使投资尽快收回。财务分析资金投入预算二资金使用分配表三资金收入预测四投资风险分析本项目投资属于次性投资，这里所说次性是指总体建设项目，次性建设到位以后，则只剩下运营项目，而此时已经成为赢利时期，只要不开发新项目，定无新投资产生。广告宣传及费用只是从赢利资金里面百分比部分。如果项目特别成功，则这部分费用相对于收入部分所占比例相当少。回收资金只是时间问题，相信通过我们双方共同努力，定能使项目完全成功，快速收回成本。从这种意义上讲，本项目是零风险，还是个终身收益项目。这个是公司在研究了很多城市养老院现状得出结论，在山东，在上海，等等许多地方，养老院目前成长都是良性，都是回报率较高产业。都是在成功运营，许多方式方法都值得我们借鉴。是有路子可寻，不是我们两眼摸黑走路，相信我没汾无限机会，现在外地和外商在临投资明显增多，政府给优惠条件也越来越优惠。这使得经济活力后劲十足......”。

8、“.....但是人口老龄化问题确十分严重，这个问题已经成为制约经济发展个重要因素，在这个问题上政府领导也是非常关心。好经济环境和发展空间已经使临汾人民生活水平和精神面貌有了大提高，人们从思想上也彻底地发生了改变。对新生事物接受能力大大提高。在追逐潮流浪潮中也是积极响应并很快跟上潮流发展，并享受潮流和科技带来便捷。使生活变更美好。养老院是个为人民服务地方，是帮人们解决后顾之忧地方，只要有好宣传途径，相信大部分群众很快就能接受并使用这种服务。三临汾市现有养老院分析临汾市现在只有家有规模养老院，其它都是社区临时组织老年人活动社区老年人活动中心。这些活动中心只是临时性质组织大家进行自娱自乐，没有开设与养老院样服务，达不到养老院目，也满足不了广大家庭需求。而临汾这唯家夕阳红养老院也是个规模很小地方，没有完善服务设施和医疗设施，缺乏专业医师和技术人员。只能给老年人提供个集体宿舍和食堂，让老年人有个简单自娱自乐......”。

9、“.....另方面，就这样现状，该养老院依然是人满为患状况。每年前来咨询人络绎不绝，该院院长个镇守办公室，连必要宣传资料和名片都没有，也许是根本不需要，因为就没有空床位来满足新来想要入住人。而该院院长是个思想有局限领导，对现状满足和对未来不清楚决定了他们不会有太大发展。再方面，现在想办养老院人很多，但从想法上就是低标准，低要求，根本达不到真正养老要求，只能说他们想法是老年人受托所。就和托儿所形式差不多，连基本医疗保障都没有。这些都是些简单想法，得不到政府支持，更不要说社会支持了。四社会调查基本状况为了更进步了解人们真实想法，了解广大群众对养老院认识程度，我们进行了次简单社会调查。随机用份问卷抽样调查了几个小区，这几个小区是尧都区卧牛小区电力小区洪洞县民苑小区候马市机电小区。由于是初步调查，在问题回答设置上也比较简单，只是了解人们对养老院基本认识和基本要求......”。