1、“.....确定勘察场地抗震设防烈度为度。加速度值 为第三组。根据建筑抗震设计规范有关规定，判定拟建场区地基 土为中硬场地土，建筑场地类别为二类。本场地属建筑抗震有利地段。最大冻土 深度为。 二建设条件 拟建项目为厂房，交通通讯等外部条件良好。项目建设符合东胜区总体规 划要求。项目建成后可达到舒适便捷的生产效果。在工程建设中应充分利用场 地特点，通过独特的设计，达到降低工程造价，并与周边环境协调，同时满足各 建筑物的功能需要。 自然条件 东胜区属于温带大陆性气候，大陆度，主要受西北环流与极地冷 空气的影响，气候特征为春季干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季寒冷。季度更 替明显，冬长夏短，四季分明。 春季长温快，降水量少，大风多，蒸发量大，气候干燥。春季是过渡性季节， 蒙古高压减退，太平洋副高压加强北上，气温迅速回长，月中下旬春霜结束。 由于长温快，降水少，风大，土壤中水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松......”。

2、“.....沙化加剧。夏季短促温热，降水集中，气候湿润。该季虽然短促，气候 变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多 数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟的大好季节。该季节内冷空气活动 频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。‚二八月龙口夺食‛，就是说该期 容易出现冰雹，仅八九月的冰雹几率占全年的。冬季漫长而寒冷， 寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴 发南下，受极地冷气团的影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。 受西北风带高空低压槽的东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。 二人口环境 东胜区不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念， 经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大 补欠崛起‛战略，东胜区已形成比较合理的城镇发展体系，提高了对经济发展 的集聚辐射带动力......”。

3、“.....城市化使工业化水平不断 提升，城市化又促使第三产业实现了超常规跨越式发展，第三产业的发展，城市 环境的改善，使东胜区就业消费水平和人民生活质量稳步提高。年，全 区城镇居民人均可支配收入达到元农民生产等多功能为体的 城市中心综合体。拟引入街区理念和国际商业地产开发理念来进行设计和开发。 项目总占地面积平方米，建筑总面积平方米。 建筑容积率，建筑高度米，绿化率。 停车场根据当地的实际情况，项目充分考虑停车位。 二总平面布臵及功能布局 项目总占地面积平方米，建筑总面积平方米。 三交通设计 出入口距交叉口均大于米。建成后，项目区内部将形成消防环道的机 动车道，人车流线清晰，互不干扰，实现了‚人车分流‛。 项目区停车位为辆，机动车和自行车的停车以地上地下相结合的原 则进行布臵，要布臵在环路两侧。 四景观设计 本项目园林景观方面要求打造乃至内蒙古地区首屈指的景观效果......”。

4、“.....作出景观会所和景观门厅的设计考虑，形 成项目区的绿色冬季，创新的提高景观效果。 五日照间距 根据东胜区的气候特色，建筑朝向主要采用正南北的布臵方式，为了协调建 筑与道路及景观的关系，部分建筑在朝向上按定角度合理变化。经过日照时间 的计算，项目区内建筑要完全符合当地的日照时间要求，且南北垂直间距不小于 米。 六总平面雨水排水与回收利用方式 场地内部道路最小纵坡为，横坡为，主要道路采用双坡，次要道 路及消防车道采用单坡，地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨 水管，道路结构拟采用混凝土路面。 四建筑方案 建筑方案描述 厂房单间面积配比满足国家有关规定，在户型设计上运用多样化的设计理 念，提供业主多样化的选择。户型设计总体上尊重当地气候特点及生活习惯，功 能空间分布合理，动静分区明确，房间方正，阳光充足，靠近中央景观带附近的 户型有独特弧形观景阳台......”。

5、“.....其位臵优越，体现其独特的生活品味。建筑造型设计 本项目建筑风格拟超越东胜区目前建筑风格水平，打造新古典主义风格建筑，要求大气稳重高贵的造型设计。 二建筑结构 编制依据建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑结构荷载规范 其它相关规范 结构设计基本参数 建筑结构的设计使用年限和安全等级 结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别地基基础设计等级地下室防水等级 二级年丙类乙级二级 自然条件风雪荷载 基本风压地面粗糙度基本雪压场地标准冻深 平方米类平方米 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组 度第三组 三建筑功能 项目区在设计上追求高新技术的广泛应用，并充分考虑最终使用者的需要......”。

6、“.....种种设计保证了舒适和节能，体现了对效率的追 求对人的关怀。 四建筑材料及设施 墙体材料 外墙体厚烧结多孔砖 内隔墙厚烧结多孔砖。 门窗与幕墙 门窗与幕墙的材料与技术性能要求 办公部分窗采用中空玻璃塑钢窗，内平开。户门采用木夹板门，卫生间门 采用带百叶木夹板门，楼梯间门采用钢质乙级防火门，管井门采用钢质丙级防火 门。 商用部分窗采用中空玻璃塑钢窗。外门采用双层中空玻璃塑钢门，内门采 用木夹板门。 说明外窗选用双层中空玻璃塑钢窗，门窗的传热系数需控制在平方米以内。气密性水密性需满足当地节能标准。 外装修设计 外墙立面选材中包括质感强烈的石材，与部分涂料墙面和通透玻璃构成质感 对比涂料为主，颜色以规划效果图为基础，选用较明亮的色系。 防水防潮工程设计 地下室防水 地下室防水等级为二级。采用刚性防水和柔性防水相结合的形式，即设计抗 渗等级为的防水混凝土......”。

7、“..... 屋面防水 屋面防水等级为二级，防水年限年。采用单面自粘型橡胶沥青防水卷材， 厚度。排水方式采用有组织外排水。 室内各部位防水 卫生间，水箱间，生活水泵房，设臵了洗衣机的阳台等有水房间地面防水采 用单组份环保型聚氨酯涂膜厚。 墙体防潮 无地下室建筑物墙体在首层室内地坪下约处做厚水泥砂浆内掺 防水剂的墙身防潮层。 第五章配套工程建设方案 电力工程 编制依据 目前总体规划图，建设方提供的有关资料，水暖等专业对用电控制的要求 现行有关建筑电气标准规程规范。 二编制目的 主要是为解决本工程建成后对电力供配方面的需求，同时采用新技术和新设 备，使用电更加安全可靠。 三方案系统设臵 根据项目区规模和电力负荷规范标准，框算出供电总功率，确定供电电源的 引入......”。

8、“..... 供电电源本项目电源由市政提供，供电电压，具体引入方式由当地 供电部门负责，地区变电站裕量可以满足本工程用电。区内用电设备供电电压为 伏。规划项目区考虑到供电半径，同时为提高供电质量和经济指标充 分发挥电缆线路的供电能力，采用箱形分布式较为合理。 电气负荷计算 考虑到今后的发展及不同类型，每单间分别按至计算，总计。 同时系数取，计算有功功率为，自然功率因数，视在功 率为，补偿后功率因数。设台变压器。本区总建 筑面积平方米，负荷密度为。负荷等级 本项目区用电负荷按其性质可分为 二级负荷建筑的消防设备消防泵消防电梯加压送风机应急照明及 疏散指示标志等生活泵房。 三级负荷除二级负荷外的其他负荷。 四供配电系统 根据负荷计算结果，总项目内共设臵台室外箱式变电站。依据其供电区域， 每组箱变台形成个环网......”。

9、“..... 引入综合楼内的低压电缆般采用直埋或穿钢管敷设方式。电缆由箱变引出 后至楼内用电的∏接箱，采用树干式和放射式供电。 配电室，内放供本楼用照明动力∏接箱配电柜，∏接箱电源由其附近箱 变引来。对于有二级负荷的建筑，由另箱变引来路动力进线，本建筑光柜 动力柜互投，为二级负荷供电。对于二级消防负荷及其它重要负荷采用双电 源末端配电箱内自动切换配电。电表采用磁卡表。户箱放在户内隔墙上，箱底距 地米。竖向干管及层表箱至户箱管均为焊接钢管。 从各末端配电箱引出的支线均为绝缘导线穿管或阻燃管在顶板或吊 顶墙地板及地面垫层内暗敷设。 所有房屋内照明插座线路均选用平方电线，照明与插座回路分开，厨 房卫生间空调及普通插座分别设臵供电回路。 所有电缆电线均采用铜质，保护钢管均采用焊接钢管，户内采用管或 阻燃管。 五照明设计 照明电压般为，对于高度低于的区域的照明灯具，将采用安 全电压供电......”。