1、“.....是成功人士梦想居住中最耀眼的 道风景。 二项目定位 酒店式湖景别墅以休闲自然为主题，采用星级酒店式经营管理模式，主要为满足前来进 行度假休闲商业会务等群体提供多方位服务。 酒店式湖景别墅项目包括栋别墅群以及亩人工湖，不同风格的设计以及每栋别墅独 立的人文景观配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱乐项目，必将成为国内众多休 闲度假生态园中的翘楚，这同时也是本项目盈利能力和社会影响的关键。 从景观特色上分析，酒店式湖景别墅以营造人工湖为中心的水域景观做为主要发展方向， 通过景区内特有的水域景观并结合健康有趣的娱乐设施来吸引海内外远近游客。 从规划建设旅游项目上分析，酒店式湖景别墅是水韵林都旅游开发项目中个重要的 组成部分......”。

2、“.....能够满足不同年龄结构职业结构的需求。 从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作生活节奏紧张，渴望利用节假日到自 然环境中寻求乐趣，得到放松。便捷通畅的交通体系，园内精心设计和新奇创意的游乐设 施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理，为游客营造个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近的 周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期， 前来旅游度假。 二项目优势 地理位置优越，交通便利 旅游养老养生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速公路和国道， 距哈尔滨市区公里，哈尔滨国际机场公里，齐齐哈尔市公里牡丹江市公里，佳木斯市公里，经黑龙江水韵林都生态园有限责任公司申请，黑龙江省政府同 意在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口......”。

3、“.....交通更加便利。这也同时体现了黑龙江省政府对水韵林都的大力支持。 二具有较大的市场空间和目标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高档别墅，而且园区规模较大，总建设规划面积亩。 随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相当部分人先富起来，这些 人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此项目目标客户源较为充裕。 三与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 酒店式湖景别墅是都市游客提供住所。 会务为生态园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。 四项目实施保障条件 项目立项已获本公司股东方面董事会决议和静计投资号文件批准。 本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。 本项目建设用地公用设施配套齐全，水电气路均达至建设用地红线本项目建设 用地净空条件良好，无高压输电走廊微波通讯走廊地下无妨碍性市政管网......”。

4、“..... 第三部分项目背景及其可行性 宏观经济的配合 进入年以来，我国宏观经济发展取得了较为显著的成绩。虽然近来国际经济风云变幻， 起伏不定，但是我国经济增长却表现得相当稳定。九五期间国内生产总值年均增长率 接近。在我国制定的十五计划和年远景目标规划中，未来十年的国内生产总值 平均增长将在左右。目前我国人均年收入已达,美元左右，城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平，连续保持了国民经济持续快速健康发展的良好局面。 社会消费水平稳步提高 在良好的宏观经济环境下，随着居民生活水平的迅速提高，居民节假日的增加，闲暇时间 上升，民众的生活追求以由数量型向质量型转变。我国居民的恩格尔系数逐年下降，越来 越多的居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。休闲运动性旅游是旅游业发展的大趋势， 高品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重......”。

5、“..... 二旅游行业为政府扶持性行业 旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点，逐步成长为我国国民经济的支柱产业之。 党中央国务院黑龙江省政府高度重视发展旅游业，出台了系列扶持旅游业发展的政 策措施和部署，黑龙江省人民政府也发出了关于加强旅游业发展的通知，将旅游业 列为国民经济的支柱产业，制定了确实的发展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速 健康发展的法规和办法。 三养老养生生态园面临良好的发展机遇 目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不断 得到提高。在宏观经济较快增长的同时，通货膨胀水平相对较低，各类价格水平变动均较 平稳。 随着国民生活水平的进步提高，人们对居住的空间和品位追求已上升到个更高的层次......”。

6、“.....能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性必然会受到普遍欢迎。后小康人 们居住主要可以分为三种情况 种是城市中心区的低密度高容积的高层住宅 第二种是城郊结合部的中密度高绿化率的小高层住宅为主的小区第三种是城市郊区车程在小时左右的低密度低容积率高绿化率的低层住宅为主的小 区。 我们正是迎合了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费的需求，大家庭大团体回归 生态自然更显得自然和谐。另方面，生态园内酒店式别墅仅仅出别墅客房床位的时段使 用权，人们可以根据需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的资金便 可自由享受高档别墅的住宿待遇。 二当地政府大力支持及优惠政策 生态园项目已获得黑龙江省政府及地区政府及的大力支持。该项目从规划阶段就引 起包括省委省政府等领导的高度重视。将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程......”。

7、“.....同时又获得当地政府的大力支 持，无疑为项目的规划开发招商和经营等各项工作的顺利开展进行提供了有力的保障。 二相关优惠政策 三面临的良好机遇 第部分执行概要 项目概述 旅游养老养生综合产业生态园中的个重要组成部分是个集旅游娱乐住宿餐饮 会务等为体的高档休闲度假旅游项目。 酒店式绿色风景别墅群倚已建成的亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观光地之， 建成后的生态园风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人群休闲度假的个最佳去 处。该项目的建设分为两期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目前正在进 行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰富亲水资源的湖畔 别墅区，包括欧式幢中式幢。 该项目的初期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计初期建设总投资万元,占地 面积亩......”。

8、“.....后期的继续开发建设预留亩可以在现有 规划的基础上进行调整和创新。 二项目发起人简介 黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司以下称水韵林都作为本项目的发 起主体，对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。 公司简要情况如下 公司名称黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司 注册时间年月日 注册资金万人民币 公司地址 公司电话 公司传真水韵林都将按照现代先进旅游开发公司管理结构的标准进行管理系统的设计和人力资 源规划，最终形成完整规范的公司法人管理结构以及科学合理精简有效的组织管理体系。 三股东单位 水韵林都的家大股东分别是有限公司和有限 公司 公司成立于年，注册资金万元，是在国家工商行政管理局注册并具独 立法人资格的集团公司，下属家子公司，业务范围涉及等领域。公司是 有限公司成立于年......”。

9、“.....是在国家工商行政管理局注册并 具法人资格的集团公司，下属家子公司，业务范围涉及等领域。公司 是 第二部分项目提供的产品和服务 项目的创意和定位 项目创意 酒店式湖景别墅项目是生态园内最核心最具盈利能力的项目之。鉴于北方的地理 条件，相对缺乏高档消费的亲水地产别墅，酒店式湖景别墅倚亩人工湖建设迎合了高 端消费人群的需要，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲 度假的最佳场所之。 本项目的规划融合了西方建筑特色和现代社区规划理念，将建设为中式欧式等不同风格的别墅群，以优雅开放包含着休闲和赏心为建设宗旨，旨在创造个融优美的生态环 境旅游休闲度假与居住功能为体的会所式社区，是成功人士梦想居住中最耀眼的 道风景。 二项目定位 酒店式湖景别墅以休闲自然为主题，采用星级酒店式经营管理模式......”。