1、“.....新建泵站座西城路等条道路建设及桥梁座沿路地下综合管网建设南河西岸配套用房，绿化，沿湖及地块亮化。总投资及资金筹措本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期借款利息万元，应付垫资单位利息万元。项目拟申请银行长期贷款万元，资本金为万元。贷款偿还拟申请银行长期贷款万元，还款期为年，公司按贷款协议还本付息，偿还资金由新城科技园建设发展有限责任公司出让土地收益偿还贷款。根据市人民政府市长办公会议纪要第号关于建邺区城市建设有关问题会议纪要，同意将兴隆大街以北，应天大街以南以地块出让金用于南河环境整治工程。此地块土地出让方米。本项目总拆迁面积约万平方米。河道整治工程南河水环境整治工程河道清淤堤防削坡加固整平河堤景观生态修复驳岸工程新建沿河栏杆新建泵站座。道路桥涵工程西城路雨润大街兴隆大街宽，长西城路兴隆大街应天大街宽......”。

2、“.....长嘉陵江东街宽，长新安江街宽，长牡丹江街宽，长兴隆大街宽，长应天大街宽，长松花江东路宽，长白鹭东街宽，长怡康街宽，长吉山路宽，长秀山路宽，长胡家闸河桥长，宽向阳河桥长，宽路灯等。综合管线工程雨水管供水管污水管供电管弱电管沟热力管煤气管雨水井座污水井座杆线迁移。环境配套设施建设南河沿岸配套用房其它环境配套，包括人行小道休闲广场沿河景观道设置亭廊水榭组合椅子石凳运动健身器材景观小品等配套公共卫生设施建设绿化，沿湖及地块亮化。第二节项目承建单位基本情况项目承办单位基本情况本项目建设由新城科技园建设发展有限责任公司承担。按照市委市政府对新城科技园建设要求，建邺区委区政府成立了科技园管理机构新城科技园管理委员会，全面负责科技园高层决策和协调，同时成立了新城科技园建设发展有限责任公司，具体承担园区建设开发经营和管理等活动。公司注册资本为万元人民币......”。

3、“.....公司组织结构图如下市建邺区江滨国有资产经营中心及市建邺区城填建设综合开发总公司，投资额分别为万元及万元。公司两位股东经济实力强劲，资信状况优良，经营效益良好，同时在相关方面给予我公司极大支持。市建邺区江滨国有资产经营中心系经建邺区人民政府批准成立，由建邺区自年成立以来，在省市区各级政府以及社会各界关心和支持下发展势头迅猛，目前已完成固定资产总投资近亿元包括入园企业投资，引进各类企业近百家，年全年科技园技工贸总收入亿元，财政收入亿元。预计年税收将达亿元。同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时，新城科技园区还搭建了东南大学国家大学科技园河西新城园区金陵留学人员创业园河西新城高级人才市场以及长江科技创业服务中心暨新城科技园科技孵化中心等平台，进步完善了园区功能......”。

4、“.....公司年实现国内生产总值亿元业务总收入亿元财政收入亿元完成全社会固定资产投资亿元完成工业有效投入亿元协议注册外资万美元实际到帐外资万美元出口创汇万美元。第三节可行性研究工作概况报告编制过程受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了广泛接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关规划，编制了本可行性研究报告......”。

5、“.....不利于今后类似项目开展实施。二资金筹措风险本项目对建设资金需求较大，项目建设对银行贷款有较高程度依赖。若贷款银行进行业务调整，改变对本类型项目及关联行业贷款政策，将会极大影响项目资金到位情况。本项目资金来源主要为公司自有资金和银行借款。若公司自有资金和银行贷款不能按时到位，将极大影响项目建设进度，影响项目社会效益，不能及时发挥对当地经济社会推动作用若银行贷款利率增加，将增加项目融资成本，增加地方政府财政还款压力。因此，项目存在资金筹措风险。三政策及其它风险项目政策风险因素主要包括国家政策和地方政策两个方面......”。

6、“.....这些政策变化可能会带来建设成本增加，影响项目实施建设。地方政策主要为省市制定城市总体规划产业发展方向环保政策，特别是当地对环境整治项目所给予政策，这些将直接影响项目建设。其它政策性风险还有国家和城市产业政策金融政策建筑管理安全管理有关条例和法规项目建设过程各项审批手续等。以上风险因素均会在不同程度上影响本项目运营。四环境与意外事故风险本项目在建设过程有可能造成对环境污染和生态环境改变，引发环境风险另外还会因为意外事故发生带来意外事故风险，主要包括人为意外事故风险和不可抗力意外事故风险。人为意外事故风险主要是在施工过程中操作不慎带来意外事故风险，如停水停电停气，人员意外伤害等等除此之外还有风灾水灾火灾地震等不可抗拒自然灾害也会给项目造成严重影响，带来潜在风险。五社会风险本项目在建设过程中需要动迁部分居民房屋和企事业单位等各类建筑设施......”。

7、“.....处理不当会造成矛盾，影响社会稳定。第二节风险对策分析工程建设风险对策加强项目单位自身专业队伍建设，多渠道多形式地吸引人才，充分发挥人才政策设施环境等方面优势，建立灵活经营机制和内部激励机制，充分灌输质量意识，强化项目本身设计施工监理人员力量，提高对实施全过程控制力，确保设计施工水平，并努力提高自身专业管理水平，抵御经营管理风险。在确保参加投标企业质量基础上，选择拥有相应资质技术力量雄厚监理单位，严把质量关进度关投资关。同时，设计单位加强实施过程中技术交底现场配合和设计变更管理，保证设计质量深度达到设计任务书中要求。采用依法招标方式选择施工单位，并且在招标过程中加强资格审查，对施工单位业绩进行认真调查和认定，杜绝施工单位中普遍存在挂靠现象，坚决防止工程转包和违法分包现象发生。切实选择实力强业绩好信誉佳施工企业，以降低本项目实施风险......”。

8、“.....本项目可采取如下措施项目单位须配置必要预防资金，保证项目在发生较大变化情况下能够迅速投入资金以使项目正常进行。进步加强资区财政局出资组建，注册资本万元，公司实力雄厚。该公司除投入万元投资款外，另已累计入近亿元用于公司建设，给予了公司极大支持。市建邺区城镇建设综合开发总公司成立于年，是集城市基础设施和房地产开发为体综合性开发公司，亦为市首批成立国有房地产开发公司之。公司注册资本为万元人民币。该公司开发金鼎湾银河湾等楼盘，在享有很高知名度及认可度。该公司先后获得了国家建设部授予中国楼市推动力人物市委市政府颁发建设新先进单位市文明单位建邺区强纳税单位等多项荣誉称号。公司经营状况极佳。二新城科技园区概况新城科技园自年成立以来，在省市区各级政府以及社会各界关心和支持下发展势头迅猛，目前已完成固定资产总投资近亿元包括入园企业投资，引进各类企业近百家......”。

9、“.....预计年税收将达亿元。同时，园区还被授予江苏省级现代服务业集聚区江苏省级软件和信息服务产业园和国家级玄武岩纤维技术研发基地。同时，新城科技园区还搭建了东南大学国家大学科技园河西新城园区金陵留学人员创业园河西新城高级人才市场以及长江科技创业服务中心暨新城科技园科技孵化中心等平台，进步完善了园区功能。新城科技园已成为国内外通信软件城市规划设计生物工程技术动漫创意电子信息技术等产业发展承接地。公司年实现国内生产总值亿元业务总收入亿元财政收入亿元完成全社会固定资产投资亿元完成工业有效投入亿元协议注册外资万美元实际到帐外资万美元出口创汇万美元。第三节可行性研究工作概况报告编制过程受项目单位委托，本公司项目组承担了南河风光带环境综合整治工程可行性研究报告编制工作。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先开展了项目基础资料调查工作......”。