1、“.....密度之大堪称南昌之最从而使之成为南昌楼市个缩影和领跑者目前该区域楼盘规模般在万平方米，单价般在元平方米，主力套型面积般在平方米四房，总价在万住房，该地区供应主要为多层去年以来该地区土地批租严格控制，所以该地区房屋价格直在上升，目前该地区是南昌市高档住宅区，中段从司马庙立交桥至将军渡，属成熟商业区，以洪城路为中心，东为桃苑小区，西为洪城大市场，洪城大市场每天人流量达多万人次该板块北部地区楼盘。下段从将军渡至象湖源，属新规划区，视野开阔，湖水似镜，景色迷人靠近象湖楼盘般在万到万平方米。代表楼盘莱茵半岛花园千禧颐河园，象湖地区水景楼盘价贸和文教，改善居住环境，加强公共服务设施建设，重点搞好工业小区规划建设，严格控制片区内监狱及劳改工厂发展，远期全部迁出，形成相对生产生活综合区经济技术开发区是昌九工业走廊发展重点之。搞好南昌经济技术开发区招商引资......”。

2、“.....重点发展机构制造轻工食品电子仪表新型材料和高新技术产业，配套居住和公共服务设施，形成昌北城重要现代工业文教科研和生活综合区。打造半小时经济圈以公路铁路为发展重点，加强交通基础设施建设。在建设好现代化铁路公路客运和货运站场同时，处理好对外运输与城市内部交通之间关系，建设各枢纽间相互联系交通走廊。城市交通按照目标，形成以三环十射为骨架，方格网为基本形式蛛网网络结构。三环即城市中环由洪都大道解放西路洪城路南昌大桥麦庐大街新赣江公路桥组成城市外环由昌东大道昌南大道生米大桥西环路北环路组成高速外环由乐温高速乐生高速南外环高速公路组成，十条放射路为北京路解放路昌南大道南莲路迎宾大道桃花路昌九南大道长征路昌湾大道昌九北大道机场路等。实现在市区任何位置，分钟能上快速路，分钟能上高速路，分钟能出城，即到达县城。南昌将建城市轻轨南昌将在城区兴建条交错轻轨线。轻轨线将采用双轨架设，全电气化......”。

3、“.....线路规划跨过赣江。城区轻轨将在近年内开始建设。届时，将协调公交与轻轨等交通方式之间方便换乘和合理收费，建立套完整交通策略计划，同时做好轨道交通与其他交通方式结合。据悉，为了促进昌南昌北交通，在本规划区内将完成生米大桥新赣江公路大桥和红谷大桥，届时，南昌中心城跨赣江桥梁达到座。历史文化名城风格凸现未来南昌市在城市发展中将始终贯彻名城保护意识，将城市发展旧城改建与历史性城市。二未来城市市政基础设施规划建设主城区城市道路将形成二环十射快速干道网，逐步提升各快速路服务水平，进步拉开城市骨架。主要项目包括继续完成城市中外环建设完成北京庐山南大道瑶湖大道等放射型道路新建改建完成生米大桥瑶湖大桥中环主要立交工程等各大型立交桥梁工程建设新增处社会停车场和处公交站场。城市基础设施建设主要包括新建扩建座水厂分期建设三座污水处理厂及其污水收集系统......”。

4、“.....城市绿化将建成轴半环四廊六区系统结构，主要项目有贤士湖公园青山湖体育公园野生动物园绳金塔公园新建改建青山湖象湖碟子湖等风景区建设八广场红谷滩广场铁军广场等市民广场新建改建。五板块分析市中心板块规模通过调查发现，目前南昌市中心推出楼盘规模主城区大部分比较小，般规模在万平方米以下物业形态比较多，有住宅商业写字楼酒店式公寓等物业形式，代表楼盘有江南都市花园蓝天雅苑住宅价位般在元平方米住宅总价在万，由于城区拆迁限制以及城区居住环境恶化，再加上项目规模普遍较小，所以该板块目前在市场上不具有明显优势。青山湖板块该板块地处市区东北部，拥有多条公交线路通达市区各个区域，离市区只有分钟公交车程，经过几年综合整治，目前该地区整体环境以凸现该板块在年以前只有少量开发，人们对该板块也不太认同，但随着年湖滨公园燕鸣岛公园建成与青山湖风景区体整治，该板块才开始形成......”。

5、“.....目前该板块价位般元平方米，主力总价区间在万代表楼盘为白金瀚水景花园碧海云天江中花园东方塞纳该板小区项目可行性研究报告第篇市场研究篇„„„„„„„„„„„„„第二篇项目策划篇„„„„„„„„„„„„„第三篇小区配套调研„„„„„„„„„„„„第四篇规划方案及开发计划„„„„„„„„„第五篇附录„„„„„„„„„„„„„„„„第篇市场研究篇南昌简介美丽而富饶的南昌，历史悠久，是座富有革命传统的英雄城市，地处赣江抚河下游，负江依湖，南连五岭，北接吴皖，西控荆楚，东翼闽越，历来为兵家必争之战略要地。南昌地处江湖之间，地势平坦，绵延无垠，自告有关问题进步做出说明，并提出若干建议由于市场调研深度不够，本项目各种费用估算及效益评价均是初步。项目由于是由虚拟开发商进行开发，实际开发商实力财务状况都不能确定......”。

6、“.....我们假定该项目由开发商开发，但具体计算自有资金和银行借贷均是假设，所以，本报告只是投资方案中个，并不定是最优方案。条件允许，应进行多方案比较，选择最优方案。本报告测算是在多方考察本项目所处地段房地产市场基础上确定其销售价格，这在很大程度上依赖于目前该地段房地产市场供求关系和未来几年南昌经济和人民生活水平稳定发展。鉴于本项目所处地段目前及今后相当长段时间内市场变化，售价将是最敏感因素之，同时物业质量与开发管理水平队在激烈市场竞争中能保持较好售价水平至关重要，发展商除因密切注意市场，选择合适市场策略外，还要求组织直高素质高水平开发管理队伍，从设计施工营销到物业管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风险，达到项目盈利目标，并取得良好社会效益和环境效益。建筑工程中不可预见因素很多，工期原材料供应等都会影响到项目总体目标实现。因此在工程实施过程中，要加强施工管理......”。

7、“.....落实资金供应计划，以确保项目经营目标顺利实现。第五篇附录参考资料尚美佳数据库南昌市国土资源局年鉴南昌市房管局年鉴二附表建安工程费估算表序号项目建安造价元建筑面积桩基础电梯般水电安装通讯有线电视土建工程消防煤气地下室费用对讲机系统土方工程智能化设施合计元建安工程费合计万元基础设施建设费估算表单位万元序号项目计算依据金额供电工程建安工程费供水工程供气工程道路工程绿化工程通讯工程照明工程排污工程环卫工程合计公共设施配套费估算表单位万元序号项目单价计价数量金额综合商店元平方米居委会垃圾压缩站公厕合计开发间接费用估算表单位万元序号项目计算依据金额分散建设市政公用设施建设费建安工程费建筑工程质量安全监督费建安工程费‟供水管网补偿费住宅商业住宅人，元商业人，元供电用电负荷费住宅商业住宅户，元商业百......”。

8、“.....三年至五年含五年为。当年利息年初借款本息累计当年借款年利率销售税金及附加表单位万积史文化名城保护相结合，延续南昌故郡历史文脉，弘扬英雄城革命传统，保持古城特色。在城市总体规划中，严格控制旧城人口增长，限定其建设容量和密度，置换旧城部分功能，提高居住环境质量。加强对绳金塔传统街区万寿宫历史街区和佑民寺周边及四湖风貌区等旧城街区保护。划定滕王阁梅湖两处为历史名胜风貌区。加强八起义总指挥部朱德旧居贺龙指挥部叶挺指挥部和军官教导团等处全国重点文物保护单位保护......”。

9、“.....南昌市城市规划和建设得到飞速发展，建成了闻名全国八广场和八大道。进入九十年代，相继建成南昌大桥新八大桥昌北民用机场南昌火车站等大批城市重大基础设施，城市建成区扩大了十倍，人口增加了倍以上，成为座经济发达科技进步交通便利繁荣昌盛现代化综合性城市。二未来城市市政基础设施规划建设主城区城市道路将形成二环十射快速干道网，逐步提升各快速路服务水平，进步拉开城市骨架。主要项目包括继续完成城市中外环建设完成北京庐山南大道瑶湖大道等放射型道路新建改建完成生米大桥瑶湖大桥中环主要立交工程等各大型立交桥梁工程建设新增处社会停车场和处公交站场。城市基础设施建设主要包括新建扩建座水厂分期建设三座污水处理厂及其污水收集系统，总规模达到万吨日新建新昌电厂和座变电站等。城市绿化将建成轴半环四廊六区系统结构......”。