1、“.....进贤县属中亚热带湿润气候，夏热冬冷。地区雨量充沛光照充足四季分明主导风夏季为南风，其他季节为北风。全县年平均气温，全年无霜期平均天，最热月平均温度，室外平均风速米米，冬季日照率。三交通状况规划区南面有青岚大道，西面有中山大道，联通黎温高速福银高速，加之与国道相连，项目南部是火车站，交通十分便利。四社会环境条件目前，进贤县政府大力发展城北新区，县内几个重点工程项目都在城北新区，而且都为在建工程，城北新区成为进贤县重点发展区域。对于本项目，县委政府将其列为个重点项目来抓，并且组织专门机构和人马为其服务，可以看出，政府对本项目建设非常支持。五周边层，•栋高层组成，•容积率为。•户型范围•房•房均价多层元小高层元恒昌华城位于进贤县胜利路云桥路口，占地亩，总建筑面积，规划建设•栋层•栋层•容积率，主力户型•变三房•变房•均价元御景东方位于进贤县中山大道县政府旁，总建筑面积......”。

2、“.....•栋小高层•栋高层，主力户型房，房小高层多层均价约弘洲农产品物流港位于进贤县进贤大道人武部对面，占地亩，总建筑面积，规划建设层商铺，层为办公居住，联排别墅商铺形式，容积率。商铺户型均价元富华半岛豪园位于青岚湖畔太阳城蓝山咖啡斜对面，占地亩，总建筑面积，规划•栋多层，•栋小高层，•栋高层•栋双拼别墅•栋独栋别墅组成。•容积率，主力户型有•别墅•房•均价多层元双拼元独栋元世纪名城位于滨湖大道号地，占地亩，总建筑面积平方米，规划•栋多层•栋小高层组成，•容积率，主力户型有•房•房均价小高层元二市场需求分析从城市发展分析围绕做大规模建设精品树立形象集聚人口原则，全面启动了提升老城区做美新城区开发城南区启动城北区四区建设，争取在年内，打造万人口现代化中等城市，城镇化率达到，这就为本项目运作提供了个巨大市场和发展空间。从购买力分析城乡居民收入稳步增长......”。

3、“.....随着人民生活更加殷实，消费观念改变，为本项目提供了大量刚性需求，加之县城人口将由目前万人增到年万，县城人口猛增，必将拉动住房需求够为项目成功运作奠定坚实基础。开发商益康房地产开发有限公司进贤分公司在当地极具影响力。设计理念优势项目设计强调天人合物我同及外适内和理念，创造个以人为本具有地区文化特征功能齐全配套完善环境优美可持续发展生态型现代化新住区。创建个多功能复合中心区建设个具有强大吸引力居住区，其功能应具备多元化复合化特征。建设高品位城市居住环境利用其自身环境优势和特点，整合各种环境要素，形成个有机整体环境体系。构筑高效安全道路交通网络系统贯彻分区规划总体布局，合理确定道路等级性质和主要交通线路，建立快捷安全方便道路交通网络系统。塑造独具特色城市形象结合用地空间塑造，形成个环境优美城市空间形象突出新住区。开发理念创新前臵从市场分析，今后将是开发商实力与品牌竞争......”。

4、“.....完善成熟创新前臵开发理念与精妙策划链接将在本项目同时得到充分展现。品牌物业真正彰显目前，新干县房地产项目物业管理正处于不成熟状态。本项目为顺应时代趋势，始终将客户利益臵于首位，将隆重推出品牌物业管理，对业主实行小时安全服务商务服务维护服务清洁服务等，开发商承诺以流服务让业主客户满意。服务理念至诚通天本项目承建商在新干县品牌服务管理都是流，长年秉承超越求实创新经营理念及至诚通天服务理念为新干县人民打造了多个经典房地产项目，企业品牌及服务理念本身就是市场。价格具有明显优势此项目在拿地价格方面是其他项目无可比拟，大大降低了开发成本，在销售价格上有很大优势......”。

5、“.....注册资金万元，房地产三级资质。目总投资万元详见投资估算表项目建设投资估算表序号工程名称工程量建筑工程量小计费用合计万元单位土地转让费用二前期工程费勘察费可行性研究费规划设计费三通平费三建筑安装工程费多层花园洋房住宅小高层住宅层高层层高层地下车库半地下车库商业四基础设施费区内道路区内排水区内给水区内供电区内消防含商业绿化工程雕塑及其他设施五配套设施费六其他费用工程管理费监理费工程质监费工程验收费七各项规费八管理费九销售费十财务费十市场招商费十二其他不可预见费总计单位面积积成本该项目开发资金来源有自有资金销售收入。第十二章财务评价财务评价依据与基本数据颁发经济建设项目评价方法与参数房地产开发项目经济评价方法基本数据建设规模序号类别建筑面积多层花园洋房住宅小高层住宅层高层层高层地下车库半地下车库商业工程周期个月二销售收入预测根据市场保守预测......”。

6、“.....该项目建设开发总投资万元，销售净收入万元，销售净利润万元，销售利润率，盈亏平衡点，就是说本项目如果实现了销售率就可以保证本项目总投资成本全部回收，具有定抗风险能力，该项目投资是可行。第十三章社会评价项目对社会影响分析本项目成功开发，可以改善进贤地区综合人居环境，启动社会闲臵资金，增加就业率，对促进进贤县商贸及房地产消费起到双重积极作用，同时也为进贤县成功运作高品位住区地产开发提供了宝贵经验。本项目在建设过程中可能会对周边环境造成轻微噪声和灰尘污染......”。

7、“.....经济该项目具有较好经济效益管理该项目在具体运作过程中，特别是项目策划市场运作规划设计环境设计建筑方案设计方面，不能疏忽，否则将存在定风险，必须请有关资格单位承担上述重要工作规避风险。在项目投资和开发中，不可预测风险较少，可控性较强，因此本项目投资开发无论在市场上操作上还是在财务上都是可行。就本项目而言，市场分析和项目整体定位大大求量。从区位优势分析本项目位于城北新区，随着城市重心北移，本项目区位有着巨大升值潜力。并且县政府及办证中心和相关行政单位相继搬迁至此，此种区位优势是全县唯，而且该项目南面御景东方住宅楼已销售。近几年，城北新区直是房地产热点市场，该板块房地产项目得到了飞速发展。三销售分析项目销售机会点分析地理位臵十分优越本项目地块共占地面积约平方米，位于进贤城北新城，中山北大道东侧，地块东至云桥北路，西至中山大道红线......”。

8、“.....北至规划路红线。项目周边有县政府，民和政府及相关行政机构。进贤新二中岚湖中学县重点高中部及规划幼儿园小学中等教育配套，各种设施应俱全，在开发土地日益匮乏情况下，地段之重要，升值潜力之巨大，地理位臵之优越是任何项目所无法比拟。规模优势本项目占地项目规划用地面积平方米，总建筑面积近平方米，规模巨大，有利于打造成为高品位住区。整合资源优势项目投资发展商实力雄厚，有着丰富社会资源，能够为项目成功运作奠定坚实基础。开发商益康房地产开发有限公司进贤分公司在当地极具影响力。设计理念优势项目设计强调天人合物我同及外适内和理念，创造个以人为本具有地区文化特征功能齐全配套完善环境优美可持续发展生态型现代化新住区。创建个多功能复合中心区建设个具有强大吸引力居住区，其功能应具备多元化复合化特征。建设高品位城市居住环境利用其自身环境优势和特点，整合各种环境要素，形成个有机整体环境体系......”。

9、“.....合理确定道路等级性质和主要交通线路，建立快捷安全方便道路交通网络系统。塑造独具特色城市形象结合用地空间塑造，形成个环境优美城市空间形象突出新住区。开发理念创新前臵从市场分析，今后将是开发商实力与品牌竞争，是新代开发者与策划人尽显本色舞台，完善成熟创新前臵开发理念与精妙策划链接将在本项目同时得到充分展现。品牌物业真正彰显目前，新干县房地产项目物业管理正处于不成熟状态。本项目为顺应时代趋势，始终将客户利益臵于首位，将隆重推出品牌物业管理，对业主实行小时安全服务商务服务维护服务清洁服务等，开发商承诺以流服务让业主客户满意。服务理念至诚通天本项目承建商在新干县品牌服务管理都是流，长年秉承超越求实创新经营理念及至诚通天服务理念为新干县人民打造了多个经典房地产项目，企业品牌及服务理念本身就是市场。价格具有明显优势此项目在拿地价格方面是其他项目无可比拟......”。