1、“.....符合国家和重庆市产业发展政策导向。本项目专业综合冷链物流产业定位优势显著，该项目以冷链物流冷冻食品速冻食品休闲食品分装分拨包装物流配送为基础，以区域独特信息流人才流资金流现代物流为依托，以产品设计技术研发总部经济信息处理产品展示物流配送为主题，以强大信息和市场为依托，发展与城市生活和生态环境相协调科技含量高低碳环保节能减排现代化绿色冷链物流产业园。同时，本项目在正式运营后，将发展建设农业产业上游端产业，形成农副产品生产基地战略合作伙伴，延伸农副产品产业链......”。

2、“.....航空工业出版社建设项目经济评价方法与参数第三版关于建设项目进行可行性研究试行管理办法中华人民共和国国家发展计划委员会，年月工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令国家颁布有关政策法规法令规范定额税费等业主提供其它相关数据。重庆市人民政府关于推进都市工业园楼宇建设意见渝府发号重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见通知渝办发号重庆市江北区人民政府关于印发重庆市江北区工业经济扶持政策暂行办法通知江北府发号重庆港城工业园区管理委员会重庆港城工业园区标准厂房都市工业园管理办法工管委发号。二项目投资环境分析项目定位该项目位于重庆市两江新区核心区重庆港城工业园区内，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港公里郭家沱滚装船码头公里鱼嘴果园港大型码头公里......”。

3、“.....渝长高速入口仅米。此地块位置优越，随着寸滩大桥唐家沱大桥建设，将形成水陆空铁路立体交通网，具有便利立体交通和较强区位优势。近年来，重庆市畜牧生产全面增长渔业产量显著提高蔬菜生产供应形势好水果产量逐年上升，农产品已逐步进入全国市场。同时，随着重庆与国外经济交往日益频繁，农副产品消费品种余缺相互调剂日趋增多，肉类水产果疏等农副产品，速冻产品等冷链物流现状呈快速增长之势。但是，由于重冷链物流流通率均低于全国平均水平，而腐蚀率却远远高于全国水平。根据重庆市十二五物流保障规划，到年重庆市冷库总规模达万吨，人均库容拥有量达到千克，高温库与低温库比值为，全市冷藏车拥有量达到辆，万人冷藏车拥有量达到。辆以上，果蔬肉类水产品冷链物流流通率分别提高以上，冷藏运输率分别提高，流通环节产品腐蚀率分别降至以下......”。

4、“.....国务院正式出台国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施意见简称国九条，具体内容包括切实减轻物流企业税收负担，加大对物流业土地政策支持力度，促进物流车辆便利通行，加快物流管理体制改革，鼓励整合物流设施资源，推进物流技术创新和应用，加大对物流业投入，优先发展农产品物流业，加强组织协调。重庆市政府也高度重视现代物流业发展，为实现重庆发展现代物流业总体目标，重庆市政府也将冷链物流作为十二五物流保障规划重要内容，政府针对物流项目下发了关于印发重庆市促进现代物流业发展政策实施意见通知渝办发号关于印发重庆市贯彻国家物流业调整和振兴规划实施意见通知和关于加快重庆市农产品冷链物流实施意见渝府发号，要求全市各级各部门要各司其职，把现代物流发展工作落到实处，为现代物流企业发展和重点物流项目建设提供优质服务，形成推进重庆现代物流业发展合力......”。

5、“.....而且随着重庆市对外交通基础设施条件不断改善和城市规划进步调整优化，也为冷链物流设施建设及先进冷链物流技术引进创造了良好条件。西区项目为冷链物流产业园核心主体。由幢地上和地下，建筑面积平方米和幢地上地下建筑面积平方米幢地上，建筑面积平方米房屋构成。冷链物流项目打造以冻库为核心，以交易中心农副冷冻产品展示厅仓储区配套服务区办公区冷链物流配送中心检验检测中心农副重庆凯尔国际冷链物流产业园西区期项目项目可行性研究报告总论项目概况项目名称重庆凯尔国际冷链物流产业园西区项目。建设单位重庆凯尔国际冷链物流发展有限公司。贷款偿还期为年。其银行贷款期限为年，因此，该项目在成本上升，收入下降情况下仍然具备较强清偿能力。由此认为，本冷链物流产业园项目在风险假设为极端不利化条件下项目成本上升，收入下降仍然能取得较好收益，偿债能力较强因此，该项目风险较小......”。

6、“.....本项目建设过程中虽然存在定风险，但通过采取有效风险防范措施，可将风险降低到可控范围内，从而保证本项目顺利实施。因此，该项目可行。九综合评价及结论本次可行性研究报告主要结论及建议如下结论项目建设符合国家及重庆市加快发展冷藏冷链行业产业发展导向。国家发改委颁布了农产品冷链物流发展规划发改经贸号，重庆市政府也高度重视现代物流业发展，为实现重庆发展现代物流业总体目标，重庆市人民政府出台了关于印发重庆市贯彻国家物流业调整和振兴规划实施意见通知，关于加快重庆市农产品冷链物流实施意见渝府发号。本项目建设为推动物流商流资金流信息流高效联动，促进物流与加工制造业高效联动，提升重庆市冷链物流业发展整体水平具有重要意义。项目建设符合重庆市加快楼宇工业发展导向。为推动重庆市楼宇工业发展，为中小企业发展搭建平台，年重庆市人民政府发布了关于推进都市工业园楼宇建设意见渝府发号......”。

7、“.....年重庆市江北区人民政府发布了关于印发重庆市江北区工业经济扶持政策暂行办法通知江北府发号。年月，为进步规范港城园区建设发展，培育特色经济与优势产业，重庆港城工业园区管理委员会办公室结合园区实际情况，出台了重庆港城工业园区标准厂房都市工业区管理暂行办法工管委发号。这系列政策出台，必将吸引更多中小企业入驻园区。项目市场发展前景广阔港城工业园区作为重庆市楼宇工业发展领头羊，为全市楼宇工业建设发展做了许多好探索和尝试，已然成为重庆市都市楼宇工业发展典范。项目建成后将吸引更多更好科技含量高中小型企业入驻港城工业园，它必将极大促进园区楼宇工业有序健康发展。我国目前冷链物流产业发展总体落后，随着居民消费能力不断提高，人们消费结构与消费方式发生了巨大变革。重庆港城园区管委会拟以本项目为依托......”。

8、“.....周边交通便利，运输成本较低而申请人主要两大竞争对手重庆茄子溪万吨冻品交易市场和万戈盘溪冻库预计年将搬迁至江津双福和北市驿。因此，该项目市场前景广阔。项目综合优势显著区位优势项目处于重庆市两江新区之中心，即港城工业园区中心区域。该项目紧邻唐家沱铁路货运枢纽，距寸滩集装箱港口公里空港公里距渝长高速路唐家沱入口米距郭家沱散装码头公里鱼嘴果园港大型码头公里距高速公路外环江北收费站公里。规划设计中海尔路复线路唐家沱长江大桥寸滩长江大桥旦投入使用，该项目可方便快捷辐射整个重庆主要商业中心。伴，延重庆市冷链物流发展起步较晚，冷链物流基础设施设备严重不足，网络化规范化系统化冷链物流体系尚未形成，冷链物流技术水平相对落后，优势农副产品资源加工不足，畜禽活体运输销售对环境和居民健康构存威胁，与直辖市地位极不相称。重庆市现有库容吨以上冻库座，总库容量万吨。其中......”。

9、“.....库容量万吨，公共性冷库座，库容量万吨，现有冷链运输车辆，年运输量万吨。重庆市冷库总体容量小，大型公共性冷库设施缺乏，人均冷藏容量仅千克，相当于全国平均水平三分之二，万人冷藏车拥有量辆，仅相当于全国平均水平三分之，肉类蔬菜等优势农副产品冷藏运输率，冷链物流流通率均低于全国平均水平，而腐蚀率却远远高于全国水平。根据重庆市十二五物流保障规划，到年重庆市冷库总规模达万吨，人均库容拥有量达到千克，高温库与低温库比值为，全市冷藏车拥有量达到辆，万人冷藏车拥有量达到。辆以上，果蔬肉类水产品冷链物流流通率分别提高以上，冷藏运输率分别提高，流通环节产品腐蚀率分别降至以下。国家有关部委也就农副产品冷链物流发展出台了系列政策措施国家发改委颁布了农产品冷链物流发展规划发改经贸号年月日，国务院正式出台国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施意见简称国九条......”。