1、“..... 它从投资角度反映了企业未来的盈利能力，对其的认识与合理判断是制定正确的投资决策和企业经营管理决策的前提和基础。 而要认识并判断企业的价值大小......”。

2、“..... 从根本上说，企业的价值来源于企业未来创造现金流的能力，未来现金流的现值即为企业的内在价值，在不完全信息的条件下，众多市场参与者对企业未来收益的不同预期风险判断以及拥有信息多寡的差异，衍生出了各种各样的企业价值评估方法，而评估方法的不同直接影响到人们对企业价值的认识经营效率的评价和市场交易的实现。 企业价值评估实践中，目前国际上通用的评价方法主要有收益法成本法和期权法，期权法较少使用。 而在我国的价值评估实践中，成本法是企业价值评估的首选和主要使用方法，收益法，市场法很少使用，期权法基本不用。 企业价值评估要关注企业软件的评估，企业的资产是过去的投入和经营的积累......”。

3、“..... 无论无形资产还是有有形资产都是企业的硬件。 如何利用现有资产在未来为企业创造最佳效益，则很大程度上取决于企业的软件，这些软件包括企业的业务优势领导人品战略远见执行能力等，这些因素很大程度上决定了企业价值的大小，因此，要正确评估企业价值，还要看企业的软件。 企业价值评估是个动态的过程，影响企业的价值的因素很多，只要有个因素发生变化都会影响企业价值量，评估出的企业价值还会随着时间的推移，影响因素的变化而发生变化。 然而，目前的各种价值评估方法普遍缺乏对价值动因的深入探索和系统的研究，价值评估过程中所产生的大量相关信息没有得到充分和有效的利用......”。

4、“.....影响了对企业价值的合理判断。 现实背景房地产的开发是个十分复杂的系统过程，涉及到投资分析规划设计建筑施工营销策划销售代理广告宣传逻辑结构谋篇布局研究内容等环节进行了周密指导，多次审查批阅。 导师渊博的知识严谨的治学态度平易近人的作风，给我留下了深刻印象。 在此，对导师表示衷心的感谢。 论文撰写中，同学朋友以及我的家人给予了极大的帮助，在此，并向他们表示感谢。 同时借此机会向二年多来教导我的管理学院的老师们表示感谢。 硕士学位论文论文题目万科的分析和估值万科的分析和估值摘要企业价值评估是对企业的持续经营价值进行判断估计的过程......”。

5、“..... 目前，虽然国内外学者对房地产行业的企业价值评估有着较为深入的研究，但各种评估方法普遍缺乏对企业各种动因的深入分析，削弱了企业价值评估的有效性。 本文拟将企业的动因分析应用于房地产企业的价值评估过程中，使得对企业价值有更为合理的评估。 本文对国内外关于企业价值评估理论和方法卓越企业的特质房地产企业价值影响因素的相关探索进行了总结归纳，在此基础上，以房地产行业内最典型企业万科作为案例进行详细的分析。 本文首先从宏观环境和房地产行业环境方面进行分析，判断外部环境是否有利于行业内企业发展其次，对企业内部动因进行详细的剖析，判断企业是否为卓越企业再次，对企业的业绩进行详细的评价......”。

6、“.....在上述企业分析基础上，采用多阶段成长模型的现金流贴现法，对企业价值进行评估。 通过对万科的全面分析和估值，得出结论认为万科是家值得投资的房地产公司。 本文同时为中国房地产行业上市公司估值提供方法体系和典型案例。 关键词房地产行业企业分析价值评估案例分析万科的分析和估值......”。

7、“.....济环境行业规模行业规模对价值评估的影响房地产行业规模行业环境经济的快速增长万科的分析和估值人民币升值通货膨胀预期人口红利政府行为行业竞争竞争五种力模型供求关系定价能力和竞争行业生命行业生命周期理论房地产行业所处周期行业周期行业在经济周期中的行为房地产行业周期行业市场结构行业市场结构分类房地产行业竞争结构小结内因分析业务优势简单易懂的业务经营贯优势突出万科业务优势优势来源优势来源途径万科竞争优势来源领导人品热爱企业理智行事坦诚待人团队协作万科领导人品战略远见重要性万科的分析和估值万科战略远见执行能力重要性万科执行能力公司制度治理制度激励制度决策机制基础管理制度执行万科公司制度企业文......”。

8、“.....京，中信出版社，杰弗里胡克华尔街证券分析北京经济科学出版社，金地集团年报,科勒，戈德哈特，威塞尔斯价值评估北京电子工业出版社，拉里博西迪执行北京机械工业出版社，李宏房地产上市公司价值评价体系统研究硕士学位论文，西安建筑科技大学，林景新王石的大智慧中国中小企业......”。

9、“.....刘昆房地产行业投资策略长城证券行业分析报告刘丽娟，程杰元，张连杰向万科学习中国房地产企业经营战略全集广东广东经济出版社，刘天浩房地产上市公司投资价值分析硕士学位论文，大连理工大学，刘细辉高增长可期，未来规模优势更加明显平安证券公司投资价值分析报告万科的分析和估值陆正飞财务管理学南京南京大学出版社，迈克尔波特竞争战略北京华夏出版社，迈克尔波特竞争优势北京华夏出版社，帕特多尔西股市真规则北京中信出版社，万科年报,王璞万科的加减乘除经理人，总期王石，缪川道路与梦想我与万科年北京中信出版社，王欣唐晓莲王文琳房地产企业品牌经营战略研究以万科为例当代经济......”。