1、“.....以管住土地，管紧信贷为主要政策的国家第五次宏观调控中，土地政策首次成为除货币政策和财政政策以外的第三个宏观调控的手段。从总量控制到结构调控，中央将土地政策作为宏观调控的重视程度也越来越高，对房地产市场的影响力日益凸现。主要体现在三方面是通过控制新增建设用地的总量和节奏，抑制固定资产的投入和规模以及增长速度二是通过有保有压的供地政策来引导产业结构优化，对产业结构的盲目投资重复建设问题进行限制三是通过规范用地合同及加强后期监管来减少闲置土地的总量，增加保有土地的成本。温家宝总理在年的政府工作报告中强凋，定要守住全国耕地不少于亿亩这条红线，坚决实行最严格的土地管理制度加强房地产市场监管和调控，着力调整优化住房供给结构。土地政策上升到与货币政策和财政政策的同高度，是与我国土地资源的基本国情和土地制度密切相关的。土地作为房地产的重要生产要素之......”。

2、“.....我国土地集体所有国家所有性质和土地级市场交易政府主导的现状，为房地产调控来了便利。研究目的与意义本文旨在通过分析土地调控政策作用于房地产市场的机理，检验近年来土地调控第章绪论土地调控政策对房地产市场的影响分析政策在房价调控中所起的效果，为政府采用土地调控政策调控房价及完善土地政策调控体系提供理论依据和数据支持。从宏观层面上来看，房地产的投资是国民经济的重要组成部分，它的产业关联性极强，能极大地拉动上下游产业的发展，但偏冷和偏热会导致国民经济或是发展缓慢或是产业结构的问题，危害国民经济的正常运行。从微观层面上来看，住房问题是关系群众生计的问题。尤其是在我国传统文化中家庭观念的影响下，旦房价这个问题处理不好，很容易引起社会的不稳定，危害和谐社会的建设。因此，找到土地调控政策的作用机理和解释调控中存在的问题，对于提高土地调控政策的调控效率和效果，避免房地产投资过热，抑制房价增长过快......”。

3、“.....保持对房地产市场宏观调控的连续性和稳定性，也有利于我国相关产业和国民经济的健康发展。同时，本文通过理论和实证研究，探讨总结了土地宏观调控对苏州工业园区房地产供求关系房价的影响，为建立健全苏州工业园区的房地产市场，促进苏州工业园区的经济发展，都具有重要的研究公开发表的论文攻读硕士学位期间公开发表的论文利率政策对房地产价格的影响机制研究致谢土地调控政策对房地产市场的影响分析致谢本文的写作得到了我的导师苏州大学李晓峰教授的关心和指导，在此表示深深的感谢和敬意。同时，我也要深深地感谢在两年半的学习中给予我多方关心和帮助的苏州大学商学院的领导和老师们。在本文的写作中，我应用了大量的在苏州大学商学院学习的知识，在此，再次感谢教授我这些知识的所有老师，感谢帮助过我的所有同学们......”。

4、“.....也是关乎民生的基础产业，深受社会各界的广泛关注。但是，房地产业在发展过程中，出现了房地产投资过热房价上涨过高等现象，特别是房价持续飙升，超过了百姓承受能力，受到了社会的广泛关注和批评，因房价过高带来的普通居民难以购置住房而带来的社会问题，已成为影响房地产和国民经济持续发展的重要问题。土地作为房地产的重要组成部分，在调控房地产市场中，有及其重要的作用。在年，国务院首次将土地政策纳入宏观调控的手段，成为货币政策和财政政策后的第三个宏观调控的手段。通过土地供应和土地价格的调控，达到控制房地产市场发展速度控制房价格的目的。本文在土地政策调控房地产市场的传导机制的基础上，通过理论分析和实证研究......”。

5、“.....定性分析了土地市场和房地产市场的相互作用模型房地产需求对房地产市场和土地市场的影响土地供给对房地产的影响以及土地出让方式对房地产的影响。结合苏州工业园区实例进行验证，先对研究区域概况和苏州工业园区土地供应政策参与房地产市场的调控过程介绍，然后分析了苏州工业园区土地供应政策与房地产总量房地产结构和房地产价格的关系，最后得出结论和政策建议......”。

6、“.....有利于提高土地开发效率存在问题土地调控后的......”。

7、“.....房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业。房地产业的健康发展不仅影响到国民经济的全局，也关系到人民的安居乐业和社会的稳定繁荣。年住房市场化以来，全国各大城市普遍出现了房地产价格的快速上升，不少城市房地产价格上升速度甚至大幅调控房地产市场中起到非常重要的作用，对促进房地产市场健康稳定发展有着重要的意义。当然，在不同时段和不同区域，土地政策参与房地产市场宏观调控的实施方略和绩效都是有所差异的，也依然存在许多深层次的问题需要进步去探讨。研究结论从以上分析情况得出下列结论土地宏观调控政策对园区房地产市场的影响是有成效的......”。

8、“.....但不能从根本上解决房地产市场的所有矛盾。从土地宏观调控角度而言，稳定住房价格，抑制房价过快上涨的首要手段是进步改善房地产用地供应总量和供应结构，并通过调控土地价格及相关税费降低房地产开发用地成本。建议从上述总体来看，国家宏观调控政策出台以后，房地产市场在向着预期目标积极地发生变化。笔者针对土地宏观调控对园区房地产市场的影响，借鉴国外经验，结合园区房地产市场的运行态势，从未来国家土地宏观调控政策方面提出下列建议。加强政府宏观调控，总体把握土地供给和需求。改善房地产用地供应结构，增加土地有效供应。在严格控制土地供应总量的同时，切实增加廉租住房经济适用住房中低价位土地调控政策对房地产市场的影响分析第章结论与建议中小套型普通商品住房建设用地供应，确保保障性住房用地不低于的政策落到实处，防止大套型商品房多占土地。对经济适用房廉租房建设用地实行计划单列，保证优先供应......”。

9、“.....住房供给主体，既可以是企业，也可以是政府，市场上既有开发商供给的商品房，又有企业或政府提供的福利住房，真正做到社会保障性住房由政府主导，商品房供地由市场主导，从关注总量向关注总量与注重结构和布局并重转变。适当加大供应量，缓和供需双方的矛盾。开展区域人口和住房现状的调查工作，全面掌握人口住房情况，进而预测住房需求数量。根据住房需求，制定合适的土地供应计划，及时掌握控制土地投放总量，努力实现土地供需基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定的目标。同时，可将大块宗地分割为几块面积较小的地块同时出让，提高区域内房地产市场的竞争程度，有利于避免房地产企业恶意囤地或者延缓开发而造成供应市场的紧张，促进存量土地的加快利用。充分发挥政府职能，服务监督土地市场。完善土地招拍挂制度进步完善土地招拍挂制度，在主要考虑价高者得的原则的同时......”。