1、“.....涉及总共个小类中个，占服务部门总数。服务贸易进出口总额从年亿美元增长到年亿美元，增幅超过倍。服务贸易出口世界排名由年第位上升到了年第位，进口世界排名由第位上升到第位。服务业面临实现跨越式发展历史机遇目前，我国服务业总体发展水平仍然偏低......”。

2、“.....甚至远低于发展中国家平均水平二是服务业内部结构不合理，现代服务业占比偏低，生产性服务业发展较为落后三是服务业对外开放程度还不高，服务业外资占我国每年吸收外资比重不到，远低于制造业四是服务贸易整体发展水平不高，服务业国际竞争力落后。我国各级政府高度重视服务业发展我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中比重，尽快使服务业成为国民经济主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式必由之路，是有效缓解能源资源短缺瓶颈制约，提高资源利用效率迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升有效途径。加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。近年来......”。

3、“.....制定了系列鼓励和支持发展政策措施年月国务院根据十五规划纲要确定服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业，颁发了国务院关于加快发展服务业若干意见国发号文件，要求各地区部门按照各自职责范围，抓紧制定加快发展服务业配套实施方案和具体政策措施。为落实国务院意见，省委省政府于年月发布中共省委省人民政府关于加快发展服务业若干意见，对全省服务业发展目标发展原则发展载体发展重点提出了指导性意见，年省政府工作报告中构变化需要，不能对经济持续增长起到有力支撑作用。为此，市十五计划中提出产业结构调整预期目标十五末，二三产业比达到。为了把建设成具有经济活力，结构转换能力强特色产业城市可持续发展生态型城市适宜居住和生活文明城市城乡协调发展和谐城市，市确定了两组团城市中心组团和老城区组团七片区组团式城市总体规划，本项目所在中心商务区即是城市中心组团所辖七片区之......”。

4、“.....是现代服务业极核。为了尽快完善市中心商务区基础设施，进而推动中心商务区建设，加快现代服务业发展，提出本项目建设。杂技文化园建设背景杂技历史悠久，群众基础雄厚杂技历史悠久，起源于春秋，兴盛于明清，发展于现代，以功力深厚技艺精湛著称于世。东北庄与河北吴桥并称为中国杂技南北两故里，年，被列入第二批国家级非物质文化遗产保护名录。华龙区东北庄是中国杂技之乡，有着广泛而深厚群众基础。近年来，该村为全国各地共输送杂技人才多人，足迹遍布全国个省市，部分从东北庄走出去杂技精英还到国外担任了杂技教练，发展杂技艺术。杂技演出阵容强大，精品节目众多改革开放以来，杂技发展迅速，规模逐步扩大，精品不断出现。目前，全市国有杂技团校个，民营杂技团体个杂技学校所，从业人员近万人。近年来，杂技下大气力，千锤百炼，推出了大批崭新精品节目，换来了丰硕成果。如狮林春光女子大排椅等节目......”。

5、“.....成为杂技名牌。杂技国内外市场广阔，社会和经济效益显著。近几年来，杂技团体先后余次出访世界五大洲多个国家和地区，在国内许多大中城市，都有杂技演出队伍在美国日本意大利西班牙挪威等国都能看到杂技演员身影。杂技为经济社会发展带来了良好社会和经济效益。成功吸引外资亿元，吸引外商对农业商业投资亿元以上，赚取外汇万元，为国家上缴利税多万元。杂技发展总论项目名称与建设单位项目名称，市中心商务区现代服务业园区基础设施建设项目项目承办单位，高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会可行性研究报告编制单位编制单位管理咨询有限公司资质证书编制依据内容及范围编制依据，市中心商务区，市中心城银行贷款。政策风险本项目投资是进行土地开发，项目所需资金总额较大，故国家金融货币房地产土地开发等宏观经济调控政策发生变化时......”。

6、“.....因而必然影响土地投资开发收益和资产值，这类风险主要包括全国经济形势和当地经济形势对土地收益影响。社会风险社会风险指由于人文社会环境因素变化对项目带来损失可能性。本项目社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险指由于建设单位策划失误决策失误或经营管理咨询有限公司管理不善导致预期收入水平不能够实现，包括投资方式选择风险人财物组织管理风险等。投资风险控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施，化解或缓和减轻控制这些风险。房地产投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。该项目控制风险方式包括三项措施通过市场调查来降低风险加强当地经济形势对土地需求情况研究，以及国家金融政策变化对土地投资影响程度研究，提高对土地投资风险分析与预测能力，同时坚持评估与市场预测相结合原则，对每块出让土地......”。

7、“.....努力创造良好经济效益。通过加快进度来回避风险开发经营周期越长，项目建设中和建成后经济形式政治形势越难预测，项目可能遭遇各种风险因素也越多。针对该项目，建设单位应重视拆迁安置前期报建手续资金筹措方案定型等方面工作，使工程能尽早开工并顺利实施，缩短建设工期，从而减少风险事件发生。通过加强管理来控制风险良好项目管理是项目取得成功重要保证。从投资开发来看，项目全过程投资进度和质量是重点。通过招标选择优秀设计施工监理单位，可以有效地减少项目投资提高收益水平，进而降管理咨询有限公司低并控制风险。敏感性分析选择工程费用和土地出让价格两个因素作为主要不确定性因素，分别分析两个因素增加增加减少减少时对财务内部收益率影响。表敏感性分析表敏感性分析图变化幅度土地价格工程费用基本收益率通过敏感性表分析，可以看出，财务内部收益率对销售价格变化敏感性程度稍高......”。

8、“.....注意土地市场价格变动趋势，适时地进行土地出让，确保项目收益。由敏感性分析计算可知，当工程费用上升时，项目财务内部收益率分别为，仍略高于项目基准收益率，说明该项目具有较强抗风险能力。管理咨询有限公司第十五章结论与建议结论市中心商务区现代服务业园区基础设施项目实施，有利于加快旧城区改造建设步伐，改善城市面貌，改善人居环境，提升城市功能和品位。项目实施，符合市城市建设总体规划和土地利用规划，有利于推进市城镇化建设进程，加强和完善城市基础设施建设，其社会效益和环，中提出着力扶持户省服务业重点企业和个服务业特色园区要求。年月，省发改委组织专家对全省范围内推荐服务业特色园区进行评审，确定了个省级服务业特色园区，本项目所属市中心城区现代服务业园区市中心商务区名列其中。服务业发展状况及规划建市以来，国民经济平稳发展......”。

9、“.....截止十五计划完成年，全市国民经济二三产业结构比为。目前发达国家城市第二产业与第三产业比例般为，省第二产业与第三产业之比为，而市第二产业与第三产业比约为。第三产业比重偏低，影响了消费需求扩大，特别是消费性服务种类，规模和质量不适应社会消费水平提高和消费结构变化需要，不能对经济持续增长起到有力支撑作用。为此，市十五计划中提出产业结构调整预期目标十五末，二三产业比达到。为了把建设成具有经济活力，结构转换能力强特色产业城市可持续发展生态型城市适宜居住和生活文明城市城乡协调发展和谐城市，市确定了两组团城市中心组团和老城区组团七片区组团式城市总体规划，本项目所在中心商务区即是城市中心组团所辖七片区之，它作为城市中金融贸易信息和商务办公活动高度集中区域，是现代服务业极核。为了尽快完善市中心商务区基础设施，进而推动中心商务区建设，加快现代服务业发展，提出本项目建设......”。