1、“.....施工单位项目经理必须组织对工程进行观感预评分，得分率达到合格以上标准方可提交工程竣工验收报告，申请竣工验收。监理单位进行检查评定工作。二监理单位检查后报请区域公司进行初验。三区域公司初验合格后报海尔地产复验，集团相关部门人员参与复验。四复验合格后区域公司组织工程质量监督部门海尔地产勘察设计施工监理等单位负责人并将名单报负责监督该工程的质量监督部门进行单位工程验收，工程质量监督部门对工程竣工验收的组织形式验收程序执行标准等情况实施监督。按照竣工验收程序成立竣工验收组织，对工程进行核查后做出是否验收的结论，通过验收的应出具工程竣工验收报告，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告地产集团有限公司制度汇编文件编号版本修订试行海尔地产集团有限公司管理体系文件上签字并加盖单位公章......”。

2、“.....竣工验收组织的职责听取各单位的情况报告审查各种竣工资料对工程质量进行评估鉴定形成工程竣工验收报告签署工程竣工验收报告对遗漏问题做出处理决定。竣工验收报告的内容工程概况包括工程名称工程地址开工日期竣工验收日期建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位质量监督单出具的认可文件或都准许使用文件方式单位签署的工程质量保修书商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书法规规章规定必须提供的其他文件备案机关认为需要提供的有关资料。备案意见该工程的竣工验收备案文件已于年月日收讫，文件齐全......”。

3、“.....制订本管理办法二竣工验收是建设工程项目建设周期的最后道程序，是全面考核检查工程是否符合设计文件要求和工程质量是否符合验收标准，能否交付使用投产，发挥投资效益的重要环节。所有建设工程按照批准的设计文件图纸和建设工程合同约定的工程内容施工完毕，具备规定的竣工验收条件，都要组织竣工验收。三工程竣工验收由集团各区域公司组织实施。海尔地产集团参与监督和抽查。二竣工验收程序竣工验收准备由施工单位具体操作实施，监理单位配合，做好施工现场自检，建立完整的工程质量记录，收集整理汇总工程技术资料和施工管理资料，做好竣工验收前的各项基础工作。二编制竣工验收计划由施工单位负责编制竣工验收计划，工程项目经自检合格后......”。

4、“.....报监理单位检查。三组织现场验收首先由监理单位依据施工图纸施工验收规范和质量检验标准，对工程进行竣工检查，提出工程竣工验收检查报告。由区域公司根据施工单位提交的工程竣工验收申请报告进行审定，组织各专业人员和监理施工单位进行初验。初验后报海尔地产进行复验。复验合格后，区域公司填写工程竣工验收报告，组织有关部公司认可签章后由施工单位执行。五施工验收规范及质量验收标准对不按强制性标准施工，质量达不到合格标准的，不得进行竣工验收。六引进技术和引进设备的相关文件有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸文件的收集整理工作，有关的档案资料应交档案部门统管理。四工程竣工验收标准和要求合同约定的工程质量标准合同约定的质量标准具有强制性，施工单位必须确保工程质量达到验收标准，不合格不得交付验收和使用......”。

5、“.....其所含的每个单位工程都有已竣工相关的配套工程整体收尾已完成，能满足生产经营要求或具备使用条件，工程质量以检验合格，竣工资料整理符合规定，可组织总体工程竣工验收。五竣工验收资料的收集整理竣工资料是记录和反映工程施工全过程的重要文件，也是评定工程质量进地产集团有限公司制度汇编文件编号版本修订试行海尔地产集团有限公司管理体系文件行工程验收的重要依据，各施工单位应按要求收集整理竣工资料......”。

6、“.....三工程竣工资料是长期存档的文件，在文件收集整理时应符合工程档案管理和标准的要求，文件的封门进行竣工验收和工程竣工移交。四竣工验收结算竣工结算与竣工验收工作同步进行，施工单位编制的竣工结算，应通过监理单位审核后向区域公司递交竣工结算报告及完整的结算资料，承发包双方依据合同和资料，最地产集团有限公司制度汇编文件编号版本修订试行海尔地产集团有限公司管理体系文件终确定工程结算价款。五移交竣工资料竣工资料应齐全完整准确，符合国家城市建设档案管理基本建设项目档案资料管理和建设工程文件归档整理规范的有关规定。移交的竣工资料标识编目组卷书写应符合科技档案管理质量的要求。六办理交工手续工程已正式组织竣工验收，建设设计施工监理和其他有关单位已在工程竣工验收报告上签认，工程竣工结算办完......”。

7、“.....签署工程质量保修书，办完交工手续后，施工单位应及时撤离施工现场。三工程竣工验收依据批准的设计文件施工图纸及说明书由区域公司提供，主要内容包括上级批准的设计任务书或可行性研究报告用地征地拆迁文件地质勘察报告设计施工图及有关说明等。二双方签订的施工合同工程竣工验收时，对照合同约定的主要内容，检查施工单位和区域公司的履约情况，有无违约责任施工合同是重要的合同文件和法律依据，受法律保护。三设备技术说明书设备技术说明书是进行设备安装调试检验验收和处理设备质量技术问题的重要依据。区域公司供应的设备，施工单位应按供货清单接收并有设备合格证明和设备的技术说明书，据此按照施工图纸进行设备安装由施工单位采购的设备，应符合设计和有关标准的要求，按规定提供相关的技术说明书，并对采购的设备质量负责。四设计变更通知单设计变更通知单，是施工图纸补充和修改的记录......”。

8、“.....集团和区域目，承包人应当在接到保修通知之日起天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。地产集团有限公司制度汇编文件编号版本修订试行海尔地产集团有限公司管理体系文件发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五其他双方约定的其他工程质量保修事项。本工程质量保修书，由施工合同发包人承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满......”。

9、“.....向备案机关提交。填写要求内容认真，语言简练，字迹清楚。工程竣工验收报告式三份，建设单位监督站备案机关各持份......”。