1、“.....采取社会资源共享，风景区功能区空间打通的整合优化方式，就能产生整体大于局部之和的价值增量。整合内容如下相对集中布局产业功能。必须利用规模效益的经济规律，把同质同类功能空间尽可能集中布臵，打造配套齐备的经营环境，形成产业结构合理，适应景区商业发展的经营环境，同时减少景区原有生态历史文化的破坏。优化道路交通组织。在保持现有路网结构基本稳定前提下，组织好景区内部交通，关键是加强道路间的衔接和协调，处理好交通瓶颈节点，并有效控制过境交通。构建商业区域内公共空间。需要创造良好的生态环境和更多的公共活动空间。综合整治环境景观。其内容涵盖建筑形态色彩城市广告指示系统夜景照明环境小品等。结合商业地区的区位特点及已有建筑风貌，在景观系统上统协调和控制，开展街道空间立面形态和地面景观整治，展现风景区商业区域特有的景观魅力。完善文化配套设施。主要是丰富商业区文化内涵，提升商业区文化品位......”。

2、“.....逐步实现景区开发景区开发，现状基本形成，不可能采取过前三个片区的步行游览后游客可以在这里坐下来欣赏明朝的民间和宫廷歌舞表演。前湖休闲区大体上遵照易道规划，建议适当丰富原有项目，增加新项目。利用部分湖面适当引进新颖的滨水项目，如沙滩排球蹦床等。设立若干出租和出售活动器具的商店，如风筝店帐篷出租皮划艇出租。增加水岸边的晚间活动。草坪游憩区大体上遵照易道规划，但适当减少原有范围，增加新项目。增加移动快餐车和移动水吧向游人提供餐饮服务。目目录录项项目目开开发发策策略略开发意义项目开发格局分析开发策略出租方式的开发策略功功能能规规划划建建议议总体功能分区图交通规划图交通规划图游线及游客密度分析图明代文化区民国文化区时尚运动区生态度假区生态商务花园规规划划设设计计概概念念提提示示错误未未定定义义书书签签。......”。

3、“.....景区作为生态环境的风景区系统，不应该南部，把现代化的城市建设与幽雅古朴的历史文化分隔开来，保护维持景区中部和北部的历史遗存及生态环境。并以适合新时代旅游活动的项目与北部传统的瞻仰观光相对应，丰富现有的旅游活动内容。西部以市政公园为切入点，与普通的市民生活紧密结合东部以第印象区吸引从长三角其它地区进入的外地游客，合理引导不同游客的流向。开发策略开发策略为先开发南片，储备北片，由南向北滚动开发，均衡布局景区利大和利少项目。为了追求开发利益最大，预留些空地以供将来使用......”。

4、“.....确保了开发品位。用土地收益筹集建设资金，本风景区的建设才能如期按计划顺利进行。统进行本风景区规划与土地利用以及基础设施配套，然后出售部分土地以补偿配套费用，其余用于自行开发。政府应用有限委托代理的方式用市场化公开透明的运作方式实现土地开发公开化市场化，包括应尽可能地用公开招标的方式安排有限的委托代理。市场化运作方式可以发挥社会企业的力量，代景区经营者完成必要的土地整理开发储备工作，克服景区经营者在大量资金和人力上的投入困难，同时解决市场土地供给的压力和信息的不对称问题，增强了景区经营者的土地供给和市场调节能力。臵换土地功能，提供商业载体本风景区土地价值寸土寸金，为充分发挥有限土地资源的最大效益，运用土地极差地价原理被看作独立的体系，而是与更大的周边区域融为体的组成部分。要做的不仅仅是建造个国际化的风景区，还要肩负起探索旅游产业化经营的重任......”。

5、“.....正以其高速发展的姿态成为备受青睐的香饽饽。项目开发格局分析图项目开发格局分析图本风景区内人文历史以民国文化和明朝遗迹为主，大多分布在山脊线以南，范围较广南部与市区联系紧密，作为整个本景区内游客的主要进入方向，所受影响较大，利用价值也最高中部为大片的生态保护区，是市的绿肺，需要得到全面的保护西北部靠近主要的陆路交通枢纽与市区经济联系较大东北部生态环境优良，受外界干扰较小，适宜开展高档旅游度假活动。由此基础我们大胆的对本风景区的开发格局做出如下安排纵横两翼齐飞在以本为核心的南北方向，安排以民族革命的艰辛和成果为主要表现内容的项目，以统共和为主题的纵轴，连接本民国文化区革命烈士陵园等区域，并成为整个景区最主要的旅游吸引物。以人文历史时间线索为横轴，与纵轴相交于本。按照历史发展脉络设计明朝民国和现代三个不同主题区域，展现中华民族的人文精神，指引未来的生活方向......”。

6、“.....同时最大程度上实现了土地的商业价值。南北呼应，东西贯通将大规模的建设集中在景区破坏严重需要重整石雕牌坊为标志物，形成广场休闲区，用表演活动吸引游客城墙旧事休闲带区域功能与主题借助明城墙这绝佳的景观体系，通过提供餐饮住宿为本地市民国内外背包族和有较高旅游需求的游客提供片能够深刻体味的休闲场所，围绕明城墙这实体展开，以明文化为主线，同时通过其他包涵作为六朝古都元素的单体将其丰富。区域风格与环境明城墙作为人的个骄傲在该休闲带的氛围营造上起着支撑性的作用，整体氛围应较为古朴安静闲散，避免高密度和刺激性较强的项目活动设臵，遵循返朴归真的简约风格。此外无论身处于该休闲带的本地市民和外地游客需能够体会到种浓重的文化气息，让人们通过城墙读懂明朝文化及历史。设计原则与方向依托利用原有规划对该区域的景观设计。所有的项目设臵均需依托明城墙的景观体系而建......”。

7、“.....着重突出明朝文化元素。配合明遗村，从入口处起通过些隐约的线索和递进将游人引导至明遗村注重设施整体和细部设计的艺术性，充分传达文化内涵的厚重。通过本体资源的优势和相关文化活动的烘托，逐步提升该区的文化氛围。逐步发展成为国内外明朝或文化爱好者的个沟通与交流的集散地。主要项目设臵区域名称项目城墙旧事休闲带怀旧茶馆酒吧古今戏台明史长廊主题客栈马棚街铁作坊民居片区院落展示耕种展示及体验酒肆明艺院民间歌舞表演宫廷歌舞表演游线描述在园外通过精心设臵植物景观隔离带将使游客不能看到园内景观，门口处的大型生态时钟将暗示游客对时间的思考，他们也许会想象着明代人们的样子和生活，就在这种对已然逝去朝代的想象中进入园内。首先出现在游人面前的是大明庄园。庄园将分成几个院落，在这里游客可以了解到明代的艺术文化，欣赏并试奏明朝宫廷音乐，参与古代的体育活动......”。

8、“.....也许会觉得这个庄园面积并不算大而且活动有限，似乎游览已到尽头，但当他们在后院或侧院打开个房间的门时突然发现自己眼前的是另个完全不同的片区。与大明庄园相连的两个片区是作坊片区和民居片区，作坊片区内将安排若干古式作坊，游客可在此处切身体验参与酿酒织布制陶等活动，最后游客将来到时间作坊，当游人开门进入房间却发现屋内有农具灶台床铺水缸等物品，俨然是普通农户的居家模样。走出农家后发现自己已然进入民居片区，这里有明式的民居和农田，装扮成农民的工作人员会带领游客参观民居，试耕农田，并向游客讲述明朝的民间故事，讲述中将告诉游客个农户的家中有条神奇的秘道，实际上是条通往最后个片区的地道。最后个片区是以表演展示为主的明艺院，经头表演秀街边小摊水中食舫水上表演大型明代艺术博览仿古书亭明遗村区域功能与主题这是个作为本景区明朝遗址的配套项目......”。

9、“.....除般的展示功能外，注重整体的氛围营造并增加参与性项目，因为来到本景区游客在通常情况下只能通过明陵来感受明朝的文化，感觉较为凝重不能生动鲜活的展示昔日明朝人们的普通生活，因此，能够体会身临其境的感觉将成为该项目最大的卖点。明遗村顾名思义，该主题公园应该有种隔世之感，所有项目设臵均紧密围绕明朝文化，通过特殊的项目关系安排使游客深刻体会到这是个从明朝遗留下来从未与外世接触过的区域。区域风格与环境整体为明代村落风格，同时也可建造官吏的深宅大院，进入该村落的游客将按照种离奇的游线进行游览，通过营造植物景观隔离带和处理空间关系来控制各片区的视觉效果，使游客进入每个片区时都是在不经意之间，在心里上形成与现实生活的巨大反差。设计原则与方向整体风格古朴简单。项目由若干节点组成，疏密有致。不安排大体量建筑。注重与周边环境的融合，如由植物制成的公园围墙与景观隔离带......”。