1、“.....三业务流程三房地产公司与工业企业签订销售自产门窗并负责安装业务合同的财税处理。国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告国家税务总局年公告第号规定纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，应按照中华人民共和国增值税暂行条例实施细则第六条及中华人民共和国营业税暂行条例实施细则第七条规定，分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额，并根据其货物的销售额计算缴纳增值税，根据其建筑业劳务的营业额计算缴纳营业税。未分别核算的，由主管税务机关分别核定其货物的销售额和建筑业劳务的营业额。门窗铝合金安装的四种不同业务流程下的财税处理纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，须向建筑业劳务发生地主管地方税务机关提供其机构所在地主管国家税务机关出具的本纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明。建筑业劳务发生地主管地方税务机关根据纳税人持有的证明......”。

2、“.....基于此规定，房地产公司与工业企业签订销售自产门窗并负责安装业务合同的情况下，该工业企业按工程设计要求制作门窗并负责安装，由于该工业企业为增值税般纳税人，应区分货物的销售收入和安装劳务收入分别缴纳增值税和营业税。案例分析房地产公司与工业企业签订销售自产门窗并负责安装业务合同的财税处理分析案情介绍工业企业销售自产门窗给房地产企业并同时负责安装。销售合同约定总价款为万元，其中门窗价款为万元安装费为万元，实际发生成本万元。请分析该工业企业的财税处理。税务处理根据税法规定，该工业企业销售自产门窗并负责安装业务，应区分货物的销售收入和安装劳务收入分别缴纳增值税和营业税。按照合同约定的价款，增值税销项税额为万元应缴纳建筑安装业营业税为万元。房地产公司以工业企业开给其万元的增值税普通发票和万元的建安发票进开发成本，在土地增值税定股权转让收入......”。

3、“.....净资产额须经中介机构评估核实。参照相同或类似条件下同企业同股东或其他股东股权转让价格核定股权转让收房地产开发企业税务管控法宝第讲房地产开发企业税务管控第法宝合同控税房地产企业的合同控税原理合同业务流程与税收的关系企业税收的三大环节产生环节核算环节和交纳环节从以上图所示的含义来看，可以得出两个结论是企业的税收不是财务部做账做出来的，而是企业业务部门在做业务时做出来的二是合同业务流程与税收的关系是合同决定业务流程，业务流程决定税收，合同在降低企业税收成本中起关键和根本性作用。因此，企业必须重视业务过程中的合同在控制税收成本的重要意义，凡是要控制和降低税收成本，必须正确签订合同。二降低税负的源头合同签订环节企业的税收产生环节在于业务过程中，而业务过程往往是由经济合同的签定决定的。即合同决定业务过程，业务过程产生税，只有加强业务过程的税收管理，才能真正规避税收风险......”。

4、“.....企业税务管理要从经济合同的签定入手，也就是说，企业税收成本的控制和降低要从经济合同的签定开始，经济合同的签定环节是企业控制和降低税收成本的源头所在。企业应重视日常涉税交易合同的签定和审查，使企业真正节税。企业在开展生产经营时，会与外部或内部的法律主体签定各种各样的合同。份合同，不仅涉及法律问题，也必然涉及财税问题。不论何类经济合同，合同条款内容必会涉及合同主体方或双方的纳税义务，稍有差别，财税结果差异可能会很大，面临的法律风险也会有所不同。案例分析房地产企业收到政府土地返还款的涉税成本分析房地产企业开发项目时，购置土地使用权后，实际发生的拆迁补偿支出万元，但与政府签订土地出让合同中约定政府给企业返还土地款万元，主要用于政府拆迁补偿补助。根据土地增值税暂行条例实施细则第七条的规定，在计算土地增值税增值额时，具体的扣除项目为开发土地和新建房及配套设施的成本......”。

5、“.....包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础元安装费为万元，实际发生成本万元。请分析该门窗安装公司的财税处理。该安装公司包工包料门窗安装工程，是提供建筑业劳务的同时销售采购货物的混合销售行为，应缴纳营业税。因此，应按照合同总价款万元缴纳建筑安装业营业税万元。该安装公司必须向房地产公司开具万元的建安发票给房地产公司进开发成二业务流程二房地产公司与商业企业签订销售门窗并由商业企业负责安装业务合同的财税处理。中华人民共和国增值税暂行条例实施细则中华人民共和国财政部国家税务总局令第号第五条规定项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。除本细则第六条的规定外，从事货物的生产批发或者零售的企业企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，应当缴纳增值税其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非增值税应税劳务，不缴纳增值税。基于此规定......”。

6、“.....商业企业发生混合销售行为应纳增值税。案例分析房地产公司与商业企业签订销售门窗并由商业企业负责安装业务合同的财税处理分析案情介绍商业企业外购门窗，销售给房地产企业并同时负责安装。销售合同约定总价款为万元，其中门窗价款为万元安装费为万元，实际发生成本万元。请分析该商业企业的财税处理。税务处理该商业企业销售门窗并负责安装，是商业企业销售门窗给房地产企业，同时提供安装劳务的混合销售行为，应缴纳增值税。因此，应按照合同总价款万元计算增值税销项税额万元。该商业企业给房地产公司开具张万元的增值税普通销售发票。房地产公司以该张万元的增值税普通销售发票进开发成本，关于该万元能否在土地增值税前扣除并加计的扣除呢税务处理要具体分析是商业企业既有销售资质也有安装资质，最好签订份万的采购合同对房地公司而言是甲供装修材料，和份万的安装合同......”。

7、“.....可以进土地增值税成本并加计的扣除。二是卖门窗铝合金的商业企业没有安装资质，只有销售资质，如果房地公司与商业企业只签采购合同对房地公司而言是甲供装修设施费公共配套设施费开发间接费用。其中土地征用及拆迁补偿费的项目范围具体为包括土地征用费耕地占用税劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等。这里要特别注意的是作为开发成本中的房地产企业拆迁补偿费用全部支出是净支出，也就是全部补偿支出减除拆迁过程中的各种收入后的实际净支出，因此，政府给予企业的拆迁补偿款应从企业实际发生的拆迁补偿支出中扣除，而且政府给予企业的拆迁补偿款不作为土地增值税征税收入，但是要冲减开发成本中的补偿支出，从而减少计算土地增值税时的扣除项目金额。则房地产企业在计算土地增值税时，构成开发成本扣除项目的拆迁补偿净支出为万元，而不是万元。同样......”。

8、“.....如果合同中约定政府给企业的土地返还款是专门给房地产企业的奖励，则元计算企业所得税，不冲减开发成本，可以使企业少缴纳土地增值税。三合同决定业务流程，业务流程决定税收中国是实行以流转税类为主体，所得税类为辅的税制国家，要控制企业的税负，必须控制业务流程中的税收，要控制流程中的税收必须要从合同签订开始。下面以门窗铝合金安装的四种不同业务流程下的财税处理为例进行分析。门窗铝合金安装的四种不同业务流程下的财税处理业务流程安装公司与房地产公司签订包工包料门窗安装业务合同的涉税处理。中华人民共和国营业税暂行条例实施细则财政部国家税务总局第号令第六条规定项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。除本细则第七条的规定外，从事货物的生产批发或者零售的企业企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，不缴纳营业税其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务......”。

9、“.....基于此规定，安装公司与房地产公司签订包工包料门窗安装业务合同的情况下，安装公司包工包料门窗安装业务应纳建筑业的营业税。案例分析安装公司与房地产公司签订包工包料门窗安装业务合同的财税处理门窗安装公司承揽个房地产建设项目的门窗安装工程。门窗安装合同约定安装公司包工包料，门窗由安装公司按工程设计要求采购，合同总价款为万元，其中门窗价款为万规定对集团公司和所属企业采取由集团公司统向金融机构借款，所属企业按定程序申请使用，并按同期银行贷款利率将利息支付给集团公司，由集团公司统与金融机构结算的信贷资金管理方式的，不属于关联企业之间借款。凡集团公司能够出具从金融机构取得贷款的证明文件，其所属企业使用集团公司转贷的金融机构借款支付的利息，不高于贷款银行同类同期贷款利率计算数额的部分，允许在企业所得税前扣除。统借统贷合同的签定技巧企业向银行借款再分配给下属关联企业使用时......”。