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(终稿)房地产工程部工作流程.doc(最终版) (终稿)房地产工程部工作流程.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:30:37

《(终稿)房地产工程部工作流程.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....附农民工工资表工程款办理委托书监理单位初审完成工程量及工程实体质......”

2、“.....量是否合格并签署意见工程部经理审核工程部经理签署是否可以审计意见预算部审核公司领导审批工程前期手续办理流程项目立项由项目前期办理建设工程选址意见书受理单位固原市规划局规划管理科项目立项项目可行性研究报告立项报批向有关行政部门提交项目意见书提交资料建设项目建议书及其它文件选址示意图法人委托书属新增建设用地经同意的选址方案发证建设工程选址意见书申请报告受理现场勘察上报审批公司向集团提出项目建议集团公司下达项目指令集团对该项目批复由项目前期办理土地挂牌事宜受理单位固原市国土资源局规划总平面布置方案受理单位固原市规划局规划管理科办理建设工程用地规划许可证受理单位固原市规划局规划管理科参加立项用地投标签订国有土地使用权成......”

3、“.....确定监理单......”

4、“.....工程类别确认受理单位造价站人防手续受理单位人防办墙改手续受理单位墙确认书国有土地使用权出让合同取得国有土地使用证出具设计放线通知单提交资料建设项目可研报告或立项文件地形图上总平面规划设计方案装裱总平面图规划说明书经审定同意的总平面布置方案申请报告受理总规方案设计办理建设工程用地规划许可证建设工程规划许可证总规方案报批选定规划设计院签订规划设计合同出具多种规划方案规划意图交底建设工程规划许可证办理受理单位固原市规划局规划管理科总体规划方案报批受理单位固原市规划局规划管理科工程地质勘察受理单位有资质的勘察单位提交资料设计施工图平立剖各套及电子版建设用地规划许可证规划总平面布置图及电子版市政府办公会议审......”

5、“.....复验组织督促施工单位提交分户验收申请组织监理单位施工单位物业参加分户验收验收合格后在实体部位盖章监理对整改情况进行跟踪检查,确保合格每户每个检查项目合格后,视为本户验收合格,参加各方签字确认工程竣工验收业务操作流程工程部组织组织施工单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收组织监理单位签署准予验收意见......”

6、“.....协商提出解决办法问题的处理过程重新组织工程竣工验收各相关单位签署工程竣工验收合格意见合格无异议建设工程竣工规划验收操作业务流程工程部组织竣工前行政验收操章施工单位城建档案室资料归档项目竣工验收完成并合格工程部组织交接资料并通知物业管理部工程部组织相关单位进行现场交接物业部提出以便于管理与使用角度为主存在的工程问题外网等其他工程竣工验收及物业交接业务流程施工方提交工程竣工验收申请及相关资料监理单位审核资料及现场工程实体是否按照合同设计法规等要求完成且达到合......”

7、“.....提交回复单监理单位复检合格不合格不合格工程部做出相关答复并对需整改的内容统计下发相关单位工程部督促相关单位完成整改内容工程部组织相关单位复验工程部组织相关单位复验办理交接手续五工程款支付业务流程工程部复检工程部提交联络单给物业管理部交接验收事宜确定交接时间工程部组织各方验收并交接物业部提出相关要求工程部依据物业的合理要求通知监理单位督办整改完成......”

8、“.....签发换证规划预准证换为规划许可证施工单位报验申请监理单位验收合格后签署意见并提供上报相关资料工程部组织全部的相关资料上报相关单位公安消防环保气象规划节能等申请验收相关单位现场验收有问题时提出相关整改意见工程备案操作业务流程施工单位组织工程部督促监理单位或相关单位落实整改相关单位整改现场验收相关单位复检签署合格意见无质量问题合格工程竣工验收合格日内向质检站提交工程竣工验收报告及相关附件资料质检站审核质检站出具工程质量监督报告,个工作日内综合验收合格四工程物业移交流程商品房工程物业交接流程合格日内向备案机关提交备案申请......”

9、“.....盖计图纸建筑物平面图出具环境测评意见书项目批复文件提交资料审核后的设计图纸建筑物平面图出具防雷审核意见书项目批复文件招标办理中标通知书受理单位招标办发布工程施工招标文件发布招标公告考查投标单位投标人缴纳投标保证金领取设计图纸及相关交底资料签订施工合同造价站合同备案提交资料资金证明招标备案表工程类别确认单施工招标文件受理资料审查备案开标评标发中标通知书建管站报建登记编制标底组织招投标填写建筑设计防火审核申报表图纸审查出具消防设计审核意见书三证书施工合同监理合同设计合同质监合同等安全报监受理单位安检站工程质量监督手续受理单位固原市建设工程质量监督站工程项目批文建设工程规划许可证图纸审查报告合格书中标通知书......”

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