1、“.....期年月日式二联自存财务处财务管理规章制度房地产有限公司附件表销售费用计划表单位万元备注代理费广告费宣传费房展费模型费装修费其它费用合计部门负责人制表编制日期年月日式二联自存财务处财务管理规章制度房地产有限公司附件表管理费用计划表单位万元项目年度金额备注工资车辆费办公水电费业务招待费折旧费工会经费职工教育费其它费用合计部门负责人制表编制日期年月日式二联自存财务处财务管理规章制度房地产有限公司附件年度财务收支计划表单位万元月份项目合计期初资金结存本期收入零售房收入单位售房收入租赁收入其它收入二本期支出工程款支出预算处工程处材料款支出工程前期费用财务管理规章制度房地产有限公司销售费用管理费用资本支出抵押还贷额贷款利息税金支出其它支出三往来业务收回四往来业务支付资金结余期末资金结存编制日期年月日财务管理规章制度房地产有限公司附件二月财务收支计划执行情况表单位万元项目实际数计划数比较增减期......”。

2、“..... 到银行提取现金，金额万元以下含万元时，必须由两位财务人员共同办理金额超过万元时，公司办公室必须派车。 财务管理规章制度房地产有限公司财务收支计划编制管理办法为了统筹安排公司的财务收支工作，规范财务收支行为，强化财务收支的计划性，特制定本办法。 基本原则公司所有资金收入支出均纳入公司年度财务收支计划，资金进出均由公司财务处个部门管理，严禁其它处室坐收坐支。 年度财务收支计划编制即要本着开源节流的原则，又要坚持实事求是的原则，统筹考虑，合理安排。 年度财务收支计划经股东大会确定，必须严格遵循。 计划的收入目标要努力实现，计划的支出额要严格控制。 原则上计划未安排的支出项目，不得支出。 编制办法年度财务收支计划的编制依据为公司年度工作大纲及处室按年分月的工作安排。 各处室按照公司统要求，按年分月编制处室财务收支计划，报经财务处平衡汇总......”。

3、“.....提出对富余资金缺口资金的利用筹措的建议，形成年度财务收支计划的初步方案。 年度财务收支计划初步方案需提交公司经理办公会董事会研究，形成年度财务收支计划正式方案后，再提交股东大会审议，形成股东决议予以确定。 编制内容收入计划表附件表由销售处填报零售房收入和租赁收入数据财务处填报单位售房收入利息收入投资收入其他收入数据。 售房收入销售房屋实现的收入。 租赁收入房屋场地对外出租实现的收入。 利息收入存放银行借出资金发生的收入。 投资收入对外投入资本，产生的效益收入。 其他收入除上述以外的收入均列入此项。 工程款支出计划表附件表由工程处预算处经营处共同填报项目支出数据。 建筑安装工程费工程处填报在建单体建安工程支出数据合同预算处填财务管理规章制度房地产有限公司循合同约定支款。 财务处对各处室的财务收支计划执行工作要严格履行审核监督职能......”。

4、“.....财务处按附件二要求填报存借款情况按附件三要求填报，并于次月日前报送公司主管领导。 季年财务收支计划的执行情况，由财务处分季度上半年与二季度合并三季度全年与四季度合并等四次总结分析，并于次月日前将书面总结分析材料发至公司部门领导。 依据公司年度工作大纲年度财务收支计划的执行情况及公司下半年工作的调整，年度财务收支计划原则上在每年年中对下半年财务收支计划进行次调整，调整办法与年度财务收支计划编制办法相同。 为了保证年度财务收支计划的执行，并促使各处室认真落实与财务收支计划相关的各项工作，公司将年度财务收支计划执行情况纳入公司的绩效考核体系。 具体考核办法另行颁布......”。

5、“..... 基础设施费工程处填报供电供水等负责对外签定合同的工程支出数据预算处填报小区室外道路雨污水公共照明等工程支出数据经营处填报供气通讯景观绿化等负责对外签定合同的工程支出数据。 公共配套设施费工程处填报居委会活动用房车库幼儿园小学等在建工程支出数据合同预算处填报竣工工程支出数据......”。

6、“..... 供材料设备钢材水泥等材料及半成品的费用支出。 分包工程铝合金工程屋面防水工程外墙涂料工程消防及通风工程幕墙工程空调电梯等非主体承包单位所承包的工程支出。 工程前期费用计划表附件表由经营处填报工程项目所需前期支出数据。 发生在该项目的文物地质规划设计项目可行性研究报批费用等费用支出。 销售费用计划表附件表由销售处填报根据年度销售任务安排支出数据。 发生在该项目的广告费宣传费房展费模型费售房部工程和装修费等费用支出。 管理费用计划表附件表由办公室填报公司车辆费用工资办公水电费业务招待费等费用支出数据财务处填报固定资产折旧计提的六项费用等费用支出数据。 车辆费发生在汽车本身的汽油费修车费养路费保险费等费用支出。 工资公司员工的薪金支出。 办公水电费公司办公楼使用的水电费。 业务招待费公司因业务经营需要发生的费用支出......”。

7、“..... 按年分月提取的固定资产折旧费，按公司资产管理制度和条规定执行。 缴纳的六项费用包括养老保险金失业保险金工伤保险金女工生育保险金职工医疗保险住房公积金等费用支出。 年度财务收支计划表附件由财务处填报资本支出抵押还贷额支出贷款利息支出税金支出其它支出和往来款的收回与支付数据。 管理办法财务管理规章制度房地产有限公司各处室的各项资金收入必须及时送交财务处，财务处每月末与涉及资金收入的处室进行次核对。 各处室的各项支出必须严格按计划控制，遵入的，按评估确认价或合同协议约定价格计价购入的，按实际支付额计价接受捐赠的，按发票账单所列金额或按同类无形资产市价计价自创并取得专利的，按开发实际支出计价。 无形资产的摊销采用直线法计算，按十年的有效期限平均摊入管理费用。 开办费自发生实际经营的次月起，按五年期限分期摊入管理费用。 以租赁方式租入固定资产的改造支出......”。

8、“..... 财务管理规章制度房地产有限公司企业纳税工作规范为了规范财务处报税人员的工作行为，加强纳税意识，体现公司合法经营依法纳税的理念，特制定本工作规范。 税务登记证是新成立或变更企业在工商管理部门领取营业执照之日起日内，必须到企业所在地税务管理部门办理登记领取的证件，它标志着企业与税务管理部门的纳税与征收法律关系的形成。 持公司书面申请营业执照和相关证件，即可到税务机关办理税务登记手续，领取税务登记证含正副本。 凭税务登记证办理发票领购薄，同时提供发票领购申请审批表，领取销售不动产发票和房屋租赁发票两种。 发票是财务收支的法定凭证，发票的填写须按发票管理办法实施细则的规定填写，开票前应确认公司营业收入的实现。 销售不动产发票的填写须填写开票时间购房人名称房产地址建筑结构合同号物业种类建筑面积每平方米单价总金额开票单位开票人购房人签字等内容缺不可......”。

9、“..... 发票错填误填时要注明作废字样，重新开具。 涉及公司的纳税税种为营业税销售不动产营业税租赁营业税城建税销售不动产城建税租赁城建税教育费附加销售不动产税教育费附加租赁教育费附加土地增值税企业所得税房产税自用房产税租赁房产税印花税合同印花税账薄印花税个人所得税工薪个人所得税股息红利个人所得税。 计算方式营业税城建税教育费附加，税率为，按销售房屋总额的税申报报表公司各留存两份，及时装订，要加装报表封皮，签章齐全，按年装订，认真保管，以备税务稽查部门检查。 财务管理规章制度房地产有限公司每月交纳税款要及时在附助帐上逐笔登记，按税种项目填列，金额要准确。 财务管理规章制度房地产有限公司现金管理制度为加强公司现金管理，提高现金的利用率，保证现金的安全，特制定本制度。 财务处为公司现金管理部门......”。