1、“.....大连是中国名列前茅的大城市之，但是并不具备象北京这样超大城市在同时间内拥有两个核心商圈的条件，青泥洼桥商圈现在是大连的核心商圈，未来在大大连的发展建设中也样拥有不可替代的核心位置。现在大大连的规划建设渐进高潮，作为核心商圈，青泥洼桥的发展任重道远，商业空间的扩容迫在眉睫。城市广场的出现可谓应天时地利而生。从城市规划和地理状况两方面，青泥洼桥要发展只能向东南方向扩充，城市广场就位于这可以不可再的门户要冲之上，脉相承青泥洼桥的鼎盛商气，拥揽劳动公园稀罕自然景观，最炙手可热的商业位置和最得天独厚的自然风光同具身，解放路未来商业龙头非城市广场莫属。作为青泥洼商圈升华的原动力，城市广场的兴建更为青泥洼商圈生成了渴盼已久的左翼，由此，百年青泥洼将振动天津街和城市广场两侧巨翼，化鲲为鹏，扶摇直上，迈向更新更先进更广阔的商业纪元。完美业态规划特色前所未见大规划街区......”。

2、“.....营造潮流动感之都龙头大型超市，为您休闲生活便利城市广场独特差异化的业态规划弥补了青泥洼商圈的不足，促进了大连商业的繁荣和发展。城市广场地上四层地下层的商业部分总面积达平方米，划分为区和区两大部分，区将着重引进些大连市场上前所未见的新奇特业态如漫画专区贴纸相区电子科技专区动感电影院古怪屋等等，区将大连市民与国际潮流接轨的时尚窗口作为自身的定位和方向，国内超市巨无霸将落户于此，多种知名品牌纷纷设立主力店首层的美食条街融汇各地饮食精华，健身中心卡拉站成为新代休闲娱乐生活的典范，城市广场通过具有国际水准的业态规划，科学先进的配比方式，使城市广场的商业经推出就会引起市场的强烈注意，城市广场未来所汇流的人流将不仅繁华青泥洼地区，更将形成个独立特色的强大商圈。蓄积鼎盛商气汇聚人流狂潮城市广场建成后将承受作为合作对象是经过慎重的考虑和周密的市场调查的，作为家国际知名的管理公司......”。

3、“.....能够将经营者还有投资者的风险降到最小，最终实现商铺的保值升值。大连城市广场广告策划全稿战略纲领年，大连商业地产的战役已经进入白热化阶段。城市广场作为垄断大连最核心商业地段以及市内稀缺自然资源的地产项目，本身就具有了不可再生不可复制等天然优势，同时其庞大的资金投入和复合性的物业构成也决定了它的霸主地位。但是面对目前复杂多变竞争激烈的战争形式，城市广场以天纵之姿出世，更应该以雷霆之势，集合优势兵力进行火力联战，从而达到对战争总局进行全面控制，短期内迅速占领目标的终极目的。平面武器报纸媒体优势诉诸视觉的媒体，信息含量大，可传阅及反复阅读，适合对目标客户进行长期理性诉求。劣势需读者主动接受诉求，缺少强烈刺激。大连日报大连地区的党报，发行量大覆盖面广，传阅率高可信性强具有权威性。半岛晨报大连地方性报纸，趣味性强信息量大......”。

4、“.....大连晚报向以地域化和平民化为办报方针，受众阶层广泛，是覆盖式宣传的良好的投放媒体。新商报大连日报直属报，同为党报，与大报具有同等权威性，侧重于商经信息报道，报价较低。投放策略综合分析各媒体的特点，同时考虑预算等客观因素。我们认为，城市广场作为大连地产界空前绝后的集资源垄断性珍惜性为体的超大规模地产项目，为了有效实行形象推广树立市场美誉度，应首选最具权威性的媒体大连日报。为了有效整和媒体力量，同时以最有效的方式最大限度地覆盖读者群体，在其余三家媒体中将侧重家进行集束轰炸，其他两家作为辅助火力。考虑发行量可信度价格版式印刷质量等综合因素，三家媒体中新商报无疑具有更多的优势，版面安排合理，读者群文化素质偏高，构成元素丰富时尚可读性强，内容更关注经济投资等方面，因此选择新商报作为投放重点。在媒体投放安排上，广告投放富有节奏感，配合各阶段的推广思路和活动安排，达到环环相扣张驰有度......”。

5、“.....综合考虑大连市民的阅读习告段长度周至周四次数周五至周日次数总价折后套新闻杂志新闻全景前约秒套特大连新闻前约秒套黄金剧场前约，周六为久久合家欢前秒套城市发现中插播秒城市发现栏目中软性报道分钟折后二套生活现在时栏目前约，周六周日为第访谈时间秒二套点直播室栏目前约秒选择大连电视台新闻综合频道套收视率较高的大连新闻以及生活频道二套收视率名列前茅的点直播室作为常规投放媒体，自月日月日期间进行不间断发布。其他各栏目作为补充火力，于项目强销期以及活动前期进行集中投放，以期引起投资者的高度注意，使项目的销售节奏更趋完美。发布日期分别为段位广告位置广告段长度周到周四周五到周六三远程威慑后盐立交桥广告路牌随着五黄金周的到来，外地游客蜂拥而入大连，作为目标覆盖全东北的城市广场，此时应紧紧抓住这难得的历史时机，在外地投资者心目中留下至深难忘的印象，同时为了能够真正有效地达到宣传效果......”。

6、“.....我们建议在大连市高速公路入口后盐立交桥发布路牌广告。由于有经济实力的外地游客多数采取开车休闲旅游的方式，因此，从后盐进入大连市成为了唯途径，于此处发布路牌广告，广告醒目关注率高覆盖范围广，可以轻松达到四两拨千斤的效果。天百楼体广告路牌充分利用天津街各商业地产项目所造成的旺势人流，在位于天津街黄金位置的天百大楼楼体发布户外广告，将对去往天植商城天和广场新天龙修竹广场等项目的投资者起到截流作用。正所谓因势造势，利用竞争对手市场炒作的成功结果，天百广告牌将巧妙增加投资者对城市广场的探究心理，在增加了自身影响力的同时也对竞争对手进行了强有力的围追堵截，更能提高投资者对城市广场的投资欲望。广告路牌费用总计万元两个月，面积总计平方米在空中武器和现场氛围的强势夹击下，依据战役的走势，我们会有针对性地进行地面进攻武器的组合，其具体表现就是不间断地运用活动和事件性行销的手法制造攻势......”。

7、“.....城市广场横空出世青泥洼桥巨鹏展翅手天津街共荣青泥洼每个城市都有自己的核心惯，以及周末休息日和五长假对媒体造成的消极影响，此时不宜安排广告发布。印刷媒介印刷媒介包括宣传折页北方航空杂志。宣传折页印刷费用万元万份北方航空杂志广告费用万元页万元折后价总价万元注由于投递费各酒店收费标准不致，因此令行讨论。二空中武器电台类大连地区五大电台地产广告套播城市广场地产广告以套播的形式覆盖大连电台五个频道共十个栏目，每天十次，每次十五秒，具体时间段均为各台受众最广的栏目，时间涵盖新闻频道中央新闻及报纸摘要新闻小时时事今日谈经济频道理财黄金档阳光旅程文艺频道足球天地兄弟体育交通频道动感车坛新闻联播及半岛之声欢乐正前方等收听率很高的栏目段，而且，上述收听内容全面包括受众最为喜爱的日常关注点。同时电台的听众多为有车族，很有经济实力，符合我们的目标群体定位，并且......”。

8、“.....集束式广播投放城市广场在开盘时期为了能够更有效地进行市场炒作吸引注意力，形成足够强势的强销气氛，应于常规性广播投放的基础上，于此时加播更具威慑力的电台广告，使发布频率更密集效果更明显气势更威霸。城市广场地产广告将在周之内覆盖大连电台六个频道的整点时段，从，长分钟的广告每个频道每天出现十二次，周共计次。电视类城市广场本身就是大连地产界的个奇迹，本身就是个震撼人心的新闻，同时为了使本项目能够达到高山仰止的心理效果，为了能够真正体现项目所具有的高贵特质，我们认为应将电视广告集中投放于大连电视台新闻类节目，新闻全景套新闻联播套大连新闻套城市发现套生活现在时二套点直播室二套，作为大连电视台最黄金强挡的节目时段，上述节目为电视观众所深深喜爱，同时投资者般都更关注经济新闻时政等节目，这将更有效地覆盖我们的目标群体。广告的投放采取优势组合火力补充的方式......”。

9、“.....使广告能够达到最具效率的传播效果投放策略段位广告位置广由此引进了创新的复合地产概念。记得潘石屹说过纯粹的住宅不是地产的全部。这句话确实有道理。试想如果个城市只有住宅，没有商业，没有娱乐场所，没有公园，那么这个城市的功能只能是睡觉。具体到个地产项目，也不可能只是睡觉的地方，商业和地产本身就是个相辅相成的关系当商业繁荣昌盛了，地产也就兴旺发达起来，反之亦然。凡是原创的东西，都必须有勇气和胆量去设想才行，复合地产也是如此。复合地产属于种创新的开发经营模式，也是种创新的力作。正因为它具有创新性，所以了解它知道它的人并不多正因为它是创新力作，所以它的引爆能力之强覆盖面之广令人难以想象。这种项目必将以其超前的文化内涵先进的科学理念赢得了市场，受到消费者的追捧。复合房地产房地产开发与创造消费者生活方式密切结合起来，将房地产业和其他相关产业进行整合......”。