1、“.....收储整理出让土地规模和综合整治内容本项目拟对市西部岭区及城郊区域内个地块，总面积亩土地进行收储整理出让。其中，拟收储整理出让市城郊规划用途为商住用地土地块，面积亩拟收储整理出让西部岭区内规划用途为工业用地土地块，面积亩。拟收储整理出让市城郊土地块，总面积亩，规划用途为商住用地，具体为号地块位于北环路北侧富村土地，面积亩。该宗地东至光华路，西至西环路，南至开元大街，北至金山大街。号地块位于光华路北段东侧富村太子土地，面积亩。该宗地东至会昌路，西至光华路，南至金山大街，北至富村耕地。号地块位于汇丰路北段东侧太子中逯土地，面积亩。该宗地东至武松路，西至汇丰路，南至开元大街，北至金山大街。号地块位于湘子路东侧马桥土地，面积亩。该宗地东至怀庆路，西至湘子路，南至马桥居民区，北至河阳大街。号地块位于韩愈大街东段南侧马桥土地，面积亩。该宗地东至蟒河，西至湘子路，南至河阳大街......”。

2、“.....号地块位于东环路北段两侧前龙中龙土地，面积亩。该宗地东至蟒河路，西至滨河北路，南至北环路，北至规划道路。号地块位于东环路东侧上段土地，面积亩。该宗地东至蟒河路，西至东环路，南至屠宰场，北至河雍大街。号地块位于湘子路南段西侧，宋村东关土地，面积亩。该宗地东至湘子路，西至梧桐路，南至文宗大街，北至东关村居民区。拟收储整理出让市西部岭区内土地块，总面积亩，规划用途为工业用地，具体为号地块位于顺涧村南路东侧洛常路北西虢镇顺涧村湾村集体土地亩，东至规划路西至顺涧村南路北至顺涧耕地南至洛常路。号地块位于西虢村东洛常路南豫孟管业西西虢镇落驾头村集体土地亩，东至规划道路西至韩庄村西路南至北富庄道路北至洛常路。土地整理内容为收储土地收购项目土地，根据国有土地使用权收购合同约定金额期限和付款方式，向该项目原土地使用权人支付土地收购补偿费用。对区域内地面物进行拆迁和土地平整......”。

3、“.....进行土地平整。配套和完善基础设施配套和完善水电路气及通讯等基础设施，土地开发整理后，达到五通平要求。城乡道路建设规模和内容为土地整理需要对许村至干沟桥村路韩庄村至西窑村路顺涧村南路姚庄村南路赵坡村至西逯村路西窑村西路韩庄村西路等七条城乡道路进行新建或升级改造，七条道路总长度米，其中新建道路需新增用地亩。许村至干沟桥村路工程该道路为连接城区运营期年初借款余额当年借入资金当年还本付息其中还本付息年末借款余额财务评价结论本项目土地出让完成后可实现土地总收入为万元，项目土地出让净收入为万元扣除各项成本费用后，项目可实现利润万元。经计算，项目投资利润率，项目资本金利润率，项目全部投资财务内部收益率，项目财务净现值万元，项目静态投资回收期年，项目动态回收期年，均好于行业平均水平，项目在经济上是可行。本项目拟分三年，按照第年万元第二年万元第三年万元比例金额......”。

4、“.....根据拟定贷款本金及利息偿还方式，每年需偿还银行贷款本金万元，经计算，项目可实现土地出让净收入万元，还款期内各年土地出让净收入均大于亿元，贷款偿还资金来源有充足保障，项目偿债能力较强。第十二章社会环境效益评价加快新农村建设步伐实现城乡协调发展十二五时期是我国全面开展社会主义新农村建设构建新型工农城乡关系取得突破进展关键时期，也是农村全面建设小康加速推进关键时期。本项目通过对西部岭区内现有农村集体建设用地进行收储整治盘活，可有效提高集体建设用地承载力，解决城乡协调发展诸多问题，实现城市功能产业向郊区有序疏解，带动人口转移，有效消除城乡差距扩大体制性障碍，形成生产要素公共资源向农村流动体制机制，实现公共资源在城乡之间均衡配置赋予农民真正意义上财产权利，实现包括劳动力在内城乡各类生产要素自由流动同时通过大力解放农村生产力，让农村富余人口有序进入城镇，实现安居乐业......”。

5、“.....提高农民收入水平，缩小城乡差距，为社会主义新农村打下坚实物质基础，实现城乡协调发展。改善居民生活居住环境加快现代城镇体系构建十五期间，城乡交通条件得到了重大改善，但仍然存在着级公路在路网中所占比例偏低，网络内部局部横向联系不足，特别是农村公路网络化程度明显偏低，部分城乡道路路面老化严重，各种市政配套设施缺失等现象。本项目，首先将完善区域内道路网络系统，提高区域内行车速度，减少车辆行驶成本和行车时间，降低原有道路交通事故发生率其次，将增加区域内土地硬化面积，极大地改善沿线卫生状况，整洁了空间，卫生死角得以消除，居民生存环境和生活环境得到改善，本地区居民生活质量和生活水平也将得到较大改善提高第三，道路绿化率增加，将美化门前景观，有效改善区域小气候环境，减少车辆行驶给临近居民带来扬尘及噪声污染，营造了良好城乡生态环境，提高两侧居民生活环境和工作环境第四，道路桥梁及附属构筑物建设......”。

6、“.....提高了服务水平，而且也将为市城乡旅游增加又道亮丽景观。本项目将通过建立流畅安全快速经济交通环境，为区域内土地整理打下基础物化工皮毛加工新材料四个主导产业，成为产业定位清晰，产业结构合理，龙头企业带动能力强，独具特色产业集群。本项目通过对黄河大道两侧土地进行综合整理，将通过构筑起完整城乡交通网络和完善集聚区内道路基础设施条件，加快区域内新农村建设步伐，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力，带动城乡经济持续协调发展，为产业集聚区预留定发展空间，更好地形成市产业集聚区框架，为市外延拓展提供有力基础条件，对推动中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系格局形成，促进城乡统筹协调发展和市经济社会跨越式发展，形成良好城乡格局和空间发展态势起到积极推动作用。是改善投资环境提升土地价值需要今后段时间内，市产业集聚区将按照攀高联大谋外求新思路......”。

7、“.....锁定江浙发达地区，加大产业招商力度，通过引进批投资强度大带动能力强产业关联度高品牌项目高端项目壮大市产业集聚区规模。为吸引外来企业来市投资兴业，实现借力发展目标，必须围绕产业集聚区建设，构筑个良好招商引资和产业投资发展环境，本项目所涉及道路工程既是市产业集聚区内主要干道，又是连接现有城区与市产业集聚区城乡重要干道，项目中通过修建这些道路，才能更好完成土地整理工作完善城乡道路水电通讯等基础设施建设，有助于完善集聚区投资环境，加速集聚区招商引资力度，同时也必将快速提升市产业集聚区内土地价值空间。综上所述，该项目建设对于加快新农村建设，改善农民生存环境状况，提高农民收入，缩小城乡差距具有积极推进作用对完善市产业集聚区基础设施建设，构筑良好投资环境，拓展城市发展空间，提升项目区域周边土地价值......”。

8、“.....拟对该市西部岭区及城郊区域内亩土地进行整理。础，从而为推动城乡统筹协调发展，加快促进中心城区中心镇新型农村社区现代城镇体系格局形成起到积极推动作用。可有效加快市产业集聚区开发建设步伐市产业集聚区作为市城市加快向西拓展，最终实现产城体化重要平台，今后将按照攀高联大谋外求新思路，抓住国际国内产业转移步伐加快机遇，依托支柱产业和骨干企业，锁定江浙发达地区，加大产业招商力度，通过引进批投资强度大带动能力强产业关联度高品牌项目高端项目壮大市产业集聚区规模。要吸引外来企业投资，实现借力发展目标，必须围绕产业集聚区建设，构筑个良好招商引资和产业投资发展环境。本项目通过对黄河大道两侧土地进行综合整理，将通过构筑起完整城乡交通网络和完善集聚区内道路基础设施条件，加快区域内新农村建设步伐，聚集人口，提高城乡承载力辐射力和吸引力......”。

9、“.....为产业集聚区预留定发展空间，更好地形成市产业集聚区框架，进步聚集人口，提高集聚区承载力辐射力和吸引力，加速集聚区招商引资力度，为市产业集聚区实现既定经济目标和任务提供良好平台。同时，城乡道路修建将极大促进市城乡间连接，构筑起完整城乡道路交通网络，有利于区域内土地整理，改善市投资环境和人居环境，加快和推进现代城镇体系建设新农村建设，促进农民就业增收，缩小城乡差距，为市外延拓展提供有力基础条件同时，道路通信供水等基础设施完善，将会加快人流物流交通流信息流流通和传递，更好地扩展市西部岭区综合功能，发挥区位优势，提升项目区域周边土地价值，在乘数效应作用下将形成长线经济链，带动地方相关产业发展，提供更多就业岗位，大大促进经济发展，拉动增长，对发展区域社会经济均有着十分重要现实意义。第十三章结论与建议结论本项目建设将极大促进市城乡间连接，构筑起完整城乡道路交通网络......”。